已有11個回答

• 141****8715

  按第二套來算,首套和第二套按以家庭為單位來計(jì)算的,因?yàn)槟掠蟹慨a(chǎn),結(jié)婚后您和您老公是以一個新的家庭為單位,所以算是第二套.

  查看全文↓ 2014-09-21 19:38:19
• 135****6940

  現(xiàn)在全國交易中心的信息是不通的,你在上海外面買房子,別的地方的交易中心是猜不出來你上海的房子,在江蘇買房子交易中心是按照你首次購房來算;
  銀行系統(tǒng)的信息是全國共享的,如果你買上海的房子貸款了,在江蘇買需要貸款的話,貸款是按照第二套來計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-07-11 11:08:50
• 131****0287

  算2套的,如果有你和你母親的就算1套了

  查看全文↓ 2014-04-22 13:09:23
• 136****2892

  現(xiàn)在全國交易中心的信息是不通的,你在上海外面買房子,別的地方的交易中心是猜不出來你上海的房子,在江蘇買房子交易中心是按照你首次購房來算;
  銀行系統(tǒng)的信息是全國共享的,如果你買上海的房子貸款了,在江蘇買需要貸款的話,貸款是按照第二套來計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-22 12:15:33
• 151****0572

  上海的房子有貸款嗎?在江蘇需要貸款嗎?如果在上海的房子有貸款,在江蘇要貸款就屬于第二套,不需要貸款就無所謂了!如果在上海的房子沒有貸款記錄,在江蘇貸款就屬于第一套

  查看全文↓ 2014-04-22 09:44:41
• 136****4047

  這要看你名下的第一套獨(dú)單有沒有在銀行貸過款,如果有,另購一個獨(dú)單就算二套房,如果沒有在銀行貸過款,就應(yīng)該算一套享受利息優(yōu)惠.

  查看全文↓ 2014-04-22 09:09:21
• 143****4887

  按第二套來算,首套和第二套按以家庭為單位來計(jì)算的,因?yàn)槟掠蟹慨a(chǎn),結(jié)婚后您和您老公是以一個新的家庭為單位,所以算是第二套.

  查看全文↓ 2014-04-21 20:14:07
• 131****4935

  當(dāng)然屬于，二套房貸是看你之前有沒有貸款如果你第一套房產(chǎn)是全款，現(xiàn)在貸款仍舊算是第一套

  查看全文↓ 2014-04-20 21:12:32
• 151****3871

  您好，您現(xiàn)在再次買房的話算二套，您可以先把您名下的房子過戶給您的母親，然后再買房，那就算是您的首套房產(chǎn)，
  如果您以前有房產(chǎn)貸款記錄，把現(xiàn)在名下的房子過戶給您母親后，再貸款買房，還是二套購房。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:54:10
• 152****3973

  如果您老婆或者您有一方是蘇州人還可以購買一套房子，如果之前房子沒有貸款的話，購房貸款按首套，納稅按2套，契稅3%。如果之前有過貸款，貸款還清了，還是按2套的，**6成！

  查看全文↓ 2014-04-19 20:37:19
• 146****2834

  如果是你們共同記名的話是二套房產(chǎn)。**60%。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:45:36

相關(guān)問題

• 問 請教我是否屬于二套房界定問題
  答

  銀行說的沒錯，你們現(xiàn)在買房就是屬于第二套，不管是以你名義貸還是以你愛人名義貸，**不得低于50%，利率上浮10%，沒什么問題，可以貸下來的。如果貸不下來就換個銀行貸咯。你**都付了如果貸不出然后沒辦法買這房子要求退款的話肯定有違約金的。

  全部9個回答>
• 問 ??婚前買一套房，婚后再買房屬于第二套房嗎？
  答

  也算做二套房。建房[2011]83號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)個人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知 》中二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下婚前一方有房：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，婚后一起買房時(shí)<

  全部4個回答>
• 問 ??婚前買一套房，婚后再買房屬于第二套房嗎？
  答

  現(xiàn)在政策對商業(yè)貸款收的比較緊，買房按家庭成員成套為單位，但凡名下有房產(chǎn)的在房管局都可以查得到，你的情況按常理應(yīng)屬第二套房，但各地方政府實(shí)施都各有不同，上海北京深圳等一線就屬二套，不僅**加成，利率上浮，我們長沙這邊只要你以前的房子人均面積未滿30平米（包括房改房），再買就屬改善型住房，也就是首套。 新規(guī)定的認(rèn)房不認(rèn)貸就是即使沒有使用過貸款，只要名下有房產(chǎn)就屬二套！鐵路部門的房改房還未出證，你可以去房管局銷戶。銷戶之后就不會有記錄了。 我有80%的把握你的情況屬第一套房標(biāo)準(zhǔn)。況且是動遷了的房改房。并非商品房！

  全部3個回答>
• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買按照是否算第二套房，要看在購買第二套房時(shí)，第一套房是否已經(jīng)出售，并且過戶，如果房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓并且完成了過戶在購房的時(shí)候名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)，再次申請貸款買房可以算作是首套房，但如果已經(jīng)出售，但卻沒有完成過戶房屋仍然掛在自己名下，購房就屬于第二套房，不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位，會查看申請人名下是否有房屋登記以及房貸的申請記錄。目前大多數(shù)城市已經(jīng)出臺的限購政策，**多只能購買兩套房屋，已經(jīng)利用過貸款購房的家庭已經(jīng)暫停第三套房的出售，而且二套房購買時(shí)**比例也會隨之增高，并且**的利率也會上調(diào)10%左右，以家庭為單位，名下已經(jīng)有房產(chǎn)或者是購房記錄，大多數(shù)的二套房**比例會上調(diào)到50%。

• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買房是否屬于第二套住房要看所賣出的房屋當(dāng)時(shí)是否使用過房屋抵押貸款。銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，如果當(dāng)時(shí)到第一套房已經(jīng)使用過房屋抵押貸款，即便是把房子賣掉之后再次購買也屬于第二套住房，因?yàn)橹坝匈J款記錄，再申請房貸就不能夠按照第一次購房進(jìn)行計(jì)算，如果所出售的房屋之前是按照全款進(jìn)行購買的，出售之后可以按照首套房申請房屋抵押貸款。目前我國對于首套房進(jìn)行房屋抵押貸款的優(yōu)惠政策，是可以享受30%的首付款以及比較適中的購房利率，如果是第二套住房申請房屋抵押貸款，除了首付款會增加到50%或者是60%之外，房屋抵押貸款的利率也會上調(diào)10%，對于不少購房者來說，有著較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且對于第二套房的審批會更加的嚴(yán)格。