已有11個(gè)回答

• 141****8715

  按第二套來(lái)算,首套和第二套按以家庭為單位來(lái)計(jì)算的,因?yàn)槟掠蟹慨a(chǎn),結(jié)婚后您和您老公是以一個(gè)新的家庭為單位,所以算是第二套.

  查看全文↓ 2014-09-21 19:38:19
• 135****6940

  現(xiàn)在全國(guó)交易中心的信息是不通的,你在上海外面買房子,別的地方的交易中心是猜不出來(lái)你上海的房子,在江蘇買房子交易中心是按照你首次購(gòu)房來(lái)算;
  銀行系統(tǒng)的信息是全國(guó)共享的,如果你買上海的房子貸款了,在江蘇買需要貸款的話,貸款是按照第二套來(lái)計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-07-11 11:08:50
• 131****0287

  算2套的,如果有你和你母親的就算1套了

  查看全文↓ 2014-04-22 13:09:23
• 136****2892

  現(xiàn)在全國(guó)交易中心的信息是不通的,你在上海外面買房子,別的地方的交易中心是猜不出來(lái)你上海的房子,在江蘇買房子交易中心是按照你首次購(gòu)房來(lái)算;
  銀行系統(tǒng)的信息是全國(guó)共享的,如果你買上海的房子貸款了,在江蘇買需要貸款的話,貸款是按照第二套來(lái)計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-22 12:15:33
• 151****0572

  上海的房子有貸款嗎?在江蘇需要貸款嗎?如果在上海的房子有貸款,在江蘇要貸款就屬于第二套,不需要貸款就無(wú)所謂了!如果在上海的房子沒(méi)有貸款記錄,在江蘇貸款就屬于第一套

  查看全文↓ 2014-04-22 09:44:41
• 136****4047

  這要看你名下的第一套獨(dú)單有沒(méi)有在銀行貸過(guò)款,如果有,另購(gòu)一個(gè)獨(dú)單就算二套房,如果沒(méi)有在銀行貸過(guò)款,就應(yīng)該算一套享受利息優(yōu)惠.

  查看全文↓ 2014-04-22 09:09:21
• 143****4887

  按第二套來(lái)算,首套和第二套按以家庭為單位來(lái)計(jì)算的,因?yàn)槟掠蟹慨a(chǎn),結(jié)婚后您和您老公是以一個(gè)新的家庭為單位,所以算是第二套.

  查看全文↓ 2014-04-21 20:14:07
• 131****4935

  當(dāng)然屬于，二套房貸是看你之前有沒(méi)有貸款如果你第一套房產(chǎn)是全款，現(xiàn)在貸款仍舊算是第一套

  查看全文↓ 2014-04-20 21:12:32
• 151****3871

  您好，您現(xiàn)在再次買房的話算二套，您可以先把您名下的房子過(guò)戶給您的母親，然后再買房，那就算是您的首套房產(chǎn)，
  如果您以前有房產(chǎn)貸款記錄，把現(xiàn)在名下的房子過(guò)戶給您母親后，再貸款買房，還是二套購(gòu)房。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:54:10
• 152****3973

  如果您老婆或者您有一方是蘇州人還可以購(gòu)買一套房子，如果之前房子沒(méi)有貸款的話，購(gòu)房貸款按首套，納稅按2套，契稅3%。如果之前有過(guò)貸款，貸款還清了，還是按2套的，**6成！

  查看全文↓ 2014-04-19 20:37:19
• 146****2834

  如果是你們共同記名的話是二套房產(chǎn)。**60%。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:45:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教我是否屬于二套房界定問(wèn)題
  答

  銀行說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，你們現(xiàn)在買房就是屬于第二套，不管是以你名義貸還是以你愛(ài)人名義貸，**不得低于50%，利率上浮10%，沒(méi)什么問(wèn)題，可以貸下來(lái)的。如果貸不下來(lái)就換個(gè)銀行貸咯。你**都付了如果貸不出然后沒(méi)辦法買這房子要求退款的話肯定有違約金的。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚前買一套房，婚后再買房屬于第二套房嗎？
  答

  也算做二套房。建房[2011]83號(hào)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)個(gè)人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知 》中二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下婚前一方有房：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房；(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，婚后一起買房時(shí)<

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚前買一套房，婚后再買房屬于第二套房嗎？
  答

  現(xiàn)在政策對(duì)商業(yè)貸款收的比較緊，買房按家庭成員成套為單位，但凡名下有房產(chǎn)的在房管局都可以查得到，你的情況按常理應(yīng)屬第二套房，但各地方政府實(shí)施都各有不同，上海北京深圳等一線就屬二套，不僅**加成，利率上浮，我們長(zhǎng)沙這邊只要你以前的房子人均面積未滿30平米（包括房改房），再買就屬改善型住房，也就是首套。 新規(guī)定的認(rèn)房不認(rèn)貸就是即使沒(méi)有使用過(guò)貸款，只要名下有房產(chǎn)就屬二套！鐵路部門的房改房還未出證，你可以去房管局銷戶。銷戶之后就不會(huì)有記錄了。 我有80%的把握你的情況屬第一套房標(biāo)準(zhǔn)。況且是動(dòng)遷了的房改房。并非商品房！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買按照是否算第二套房，要看在購(gòu)買第二套房時(shí)，第一套房是否已經(jīng)出售，并且過(guò)戶，如果房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓并且完成了過(guò)戶在購(gòu)房的時(shí)候名下已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)，再次申請(qǐng)貸款買房可以算作是首套房，但如果已經(jīng)出售，但卻沒(méi)有完成過(guò)戶房屋仍然掛在自己名下，購(gòu)房就屬于第二套房，不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位，會(huì)查看申請(qǐng)人名下是否有房屋登記以及房貸的申請(qǐng)記錄。目前大多數(shù)城市已經(jīng)出臺(tái)的限購(gòu)政策，**多只能購(gòu)買兩套房屋，已經(jīng)利用過(guò)貸款購(gòu)房的家庭已經(jīng)暫停第三套房的出售，而且二套房購(gòu)買時(shí)**比例也會(huì)隨之增高，并且**的利率也會(huì)上調(diào)10%左右，以家庭為單位，名下已經(jīng)有房產(chǎn)或者是購(gòu)房記錄，大多數(shù)的二套房**比例會(huì)上調(diào)到50%。

• 問(wèn) 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買房是否屬于第二套住房要看所賣出的房屋當(dāng)時(shí)是否使用過(guò)房屋抵押貸款。銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，如果當(dāng)時(shí)到第一套房已經(jīng)使用過(guò)房屋抵押貸款，即便是把房子賣掉之后再次購(gòu)買也屬于第二套住房，因?yàn)橹坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸就不能夠按照第一次購(gòu)房進(jìn)行計(jì)算，如果所出售的房屋之前是按照全款進(jìn)行購(gòu)買的，出售之后可以按照首套房申請(qǐng)房屋抵押貸款。目前我國(guó)對(duì)于首套房進(jìn)行房屋抵押貸款的優(yōu)惠政策，是可以享受30%的首付款以及比較適中的購(gòu)房利率，如果是第二套住房申請(qǐng)房屋抵押貸款，除了首付款會(huì)增加到50%或者是60%之外，房屋抵押貸款的利率也會(huì)上調(diào)10%，對(duì)于不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有著較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且對(duì)于第二套房的審批會(huì)更加的嚴(yán)格。