已有4個(gè)回答

• 142****4469

  沒有特別的限制，只是要連續(xù)繳納半年以上，能貸款12倍，裝修買房都可以使用。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:43:53
• 144****2653

  公積金貸款買二手房的條件：1、房齡必須在15年之內(nèi)，2、面積在50平以上3、有產(chǎn)權(quán)證。
  辦理公積金貸款所需材料：1、購(gòu)房人，售房人夫妻雙方的戶口本，身份證，結(jié)婚證；2、產(chǎn)權(quán)證；3、購(gòu)房人的收入及繳存住房公積金證明及夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告。
  貸款期限：貸款年數(shù)加上房齡必須在40年以內(nèi)，且貸款年限不可以超過30年
  
  您這套房子是85年的，房齡已經(jīng)超了，應(yīng)該不允許用公積金貸款買房了
  
  另外二手房的**計(jì)算方法不同于普通貸款，房屋置換是按評(píng)估價(jià)給您計(jì)算的，而房主的價(jià)位很有可能是要高出評(píng)估價(jià)的，所以如果您是準(zhǔn)備付30%**的話，建議您按評(píng)估價(jià)的40%準(zhǔn)備，也就是多準(zhǔn)備出一成的**。
  
  希望以上答案能對(duì)您起到幫助。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:10:36
• 146****3668

  可以用公積金貸款，必須連續(xù)交半年以上的才能用，只能貸款賬戶余額的12倍

  查看全文↓ 2014-04-20 11:38:30
• 143****1413

  二手房住房公積金貸款條件有哪些限制呢?首先，個(gè)人住房公積金貸款單筆**高貸款額度由以前的39萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元，且不超過所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值的90％。
  聽上去好像有很大改變，但實(shí)際上這項(xiàng)規(guī)定對(duì)購(gòu)房者沒有什么不利影響。北京的二手房市場(chǎng)主體目前主要依賴于拆遷戶及低收入群體的存在。這部分人購(gòu)買二手房的主要方式是通過銀行貸款。而銀行貸款又有兩種方式即個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款。通常老百姓了解更多的是商業(yè)性貸款，而對(duì)公積金貸款則不甚了解。由于個(gè)人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利。所以，我們有必要了解一下公積金貸款適用的范圍、對(duì)象及條件。公積金貸款適用于：購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房；購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房；為配合深化住房制度改革，經(jīng)公積金中心認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。公積金貸款的對(duì)象及條件為：1具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口，參加住房公積金并正常繳交的職工，借款人和購(gòu)房合同中購(gòu)房人必須一致；
  2借款人家庭(一對(duì)夫妻) 沒有住房公積金債務(wù)或其他數(shù)額較大，可能影響還貸能力的債務(wù)；3借款人累計(jì)繳存住房公積金滿2年(即單位為職工匯繳累計(jì)滿24次)，申請(qǐng)前連續(xù)繳存達(dá)6個(gè)月；4購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；5住房公積金欠繳的單位，為職工個(gè)人補(bǔ)繳齊并提供等額保證金后，職工可以辦理住房公積金個(gè)人貸款。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:23:40

相關(guān)問題

• 問 可以用公積金貸款買二手房嗎？
  答

  除了房齡特別老的二手房，只要客戶公積金賬戶滿足貸款條件就可以用公積金貸款買房

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房可以用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，不過要滿足一些條件一、官方條件1、凡具有城鎮(zhèn)戶口（包括藍(lán)印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時(shí)償還貸款本息的借款人，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。2、已辦理住房組合貸款和購(gòu)房時(shí)已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。3、原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。二、轉(zhuǎn)貸條件　1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；2、原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；3、因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房如何公積金貸款?二手房可以用公積金貸款嗎
  答

  一、辦理二手房公積金貸款流程如下：1、簽訂《付款約定書》房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委托評(píng)估借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。3、房屋轉(zhuǎn)讓房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?、貸款審批住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。6、簽訂借款合同

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房,可以用住房公積金貸款嗎
  答

  能。二手房公積金貸款申請(qǐng)條件：1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2. 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。提示：建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。市管二手房公積金流程1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審3. 初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)國(guó)管二手房公積金流程1. 提供買賣雙方資料，填寫國(guó)管中心制式申請(qǐng)表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)2. 買賣雙方到銀行進(jìn)行面簽（建行）3. 國(guó)管中心審批貸款資料4. 審批通過后，通知買賣雙方過戶5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款國(guó)管公積金所需資料買方：（同市管公積金）賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本國(guó)管公積金所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi) **新公積金貸款利率表

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• 問 二手房可以用公積金貸款嗎？
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

  全部3個(gè)回答>