已有7個回答

• 137****4551

  您好，就必須要把之前的貸款給還清，然后才能出讓的方式交易。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:32:04
• 151****2217

  轉(zhuǎn)讓！贈與費用很高！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:18:54
• 144****0121

  你好！
  贈與或者轉(zhuǎn)讓都可以！
  1、正常的房屋買賣費用：如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費用；
  2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業(yè)稅，但還要交契稅和零星費用。
  3、贈與程序：（1）簽訂贈與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-22 09:09:25
• 156****2499

  房屋所有權(quán)需要轉(zhuǎn)讓買賣或贈與.都需要是在無債務(wù)糾紛的情況下才行,所以你們必須先把貸款還完以后，才能進行贈與交換,但是但是這樣你們只能申請?zhí)崛」e金,如果要貸款的話,只能通過買賣的方式,但是前提還是要先還貸款

  查看全文↓ 2014-04-21 20:20:41
• 144****9475

  雙方是母子關(guān)系，可以選擇贈與或是買賣直接過戶，也可以寫下遺囑指定你母親以后繼承。
  贈與；需要辦贈與協(xié)議公證，繳納千分之六評估費，公證費2%。贈與收取全額契稅3%--4%，手續(xù)費幾百元，以及印花稅萬分之五，其他稅費全免，你母親得到贈與，以后再次賣掉，需承擔全額房價減去辦理贈與時候花費，這個價格20%的個稅，。
  買賣，要看你外婆是否滿五唯一住房，是的話，免除個稅和營業(yè)稅，繳納評估費千分之六，契稅90平以下是1%，你母親因為有其他住房，所以%7E契稅就是3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。
  以上所有稅費計算和繳納按照品估價來計算，他們成交價格不作數(shù)！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:31:58
• 156****4023

  這個貸款不能轉(zhuǎn)給別人貸哦。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:44:52
• 155****3804

  正常過戶費用**低，麻煩**少

  查看全文↓ 2014-04-19 16:27:45

相關(guān)問題

• 問 房屋轉(zhuǎn)讓與房屋出售有什么區(qū)別？
  答

  我聽說房屋轉(zhuǎn)讓可能是別人送的或者繼承的，出售就是買賣雙方談好價格。轉(zhuǎn)讓可能便宜點，但手續(xù)麻煩。

  全部6個回答>
• 問 贈與房屋再次轉(zhuǎn)讓
  答

  營業(yè)稅:5%*成交總價.(有的地方在另加0.6%的其它費.) 贈與房產(chǎn)還需繳納契稅 與房產(chǎn)的繼承過戶不同,房產(chǎn)的贈與還需要繳納筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。 首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然后,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。 這過程中涉及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,和繼承權(quán)公證一樣,房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%,但不低200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房產(chǎn)評估費,他的房贈與公證費是6000元;還有一筆費用就是楊女士所提到的契稅,目前上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%,那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。 **后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計算過了,這筆費用加起來為255元。資料參考: 易發(fā)布房產(chǎn)網(wǎng)

  全部4個回答>
• 問 房屋轉(zhuǎn)讓問題
  答

  這個問題不關(guān)你的事情的，你既然已經(jīng)賣了房子，你沒有所有權(quán)那么你還憑什么對房子有管理權(quán)?。Σ粚υ僬f了你賣了房子之后你就不再收取房租了，那么合同的問題就已經(jīng)變了，房子賣了原有合同有效。但是房東有權(quán)收回自己用這個誰也不能說什么的！不用理他的！既然一年期滿還違約什么啊?不過你賣房子應(yīng)該先問B要不要才能再賣別人的！因為他有優(yōu)先購買權(quán)！要是沒有過戶B方可以情趣法院對你的賣賣房屋合同無效的！

  全部9個回答>
• 問 房屋轉(zhuǎn)讓問題
  答

  當然不能交易.沒有權(quán)證的房屋沒有辦法受法律保護

  全部3個回答>
• 問 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)問題
  答

  必須雙方持房產(chǎn)證等到當?shù)胤课莨芾聿块T辦理登記過戶

  全部12個回答>