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• 148****7144

  這個(gè)價(jià)格在現(xiàn)在的中介里是比較便宜的，常青花園那里的**低房?jī)r(jià)都去到4000左右，平均起來基本上有4800的房?jī)r(jià)，你現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也就4700多還算可以吧。
  如果再扣除了稅費(fèi)的支出，你的房?jī)r(jià)就更低了，應(yīng)該在4700以下。
  不過均價(jià)是4500，你的付費(fèi)也不用這么多啊。
  你看下面這些是二手房交易需喲啊繳納的稅費(fèi)。
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
  2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
  3、 印花稅：房款的0.05%
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  7、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：6元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  你自己可以算一下。如果是滿了5年的房產(chǎn)證，你需要繳納的稅費(fèi)只需要不超過8000的費(fèi)用。
  本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-19 16:50:24

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