已有8個(gè)回答

• 156****7515

  看和你合作的開發(fā)商規(guī)定

  查看全文↓ 2014-06-15 19:19:14
• 131****0011

  作為中介機(jī)構(gòu)他必須知道客戶有沒有資格購買房子，如果你們沒有提供虛假材料他們是要負(fù)責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-04-21 19:01:56
• 147****2917

  1:如果是單位委托這家公司出售 是否有合同 委托書等證明的文件 如果沒有 你們和他們簽的和合同是無效的 因?yàn)樗麄儾皇欠课菟腥?:你們是在不知情的情況下買的房子 你們沒有資質(zhì)是屬于不可抗力的因素 3:千萬不要用朋友的名字買房 否則很麻煩 利益面前 感情總是很脆弱

  查看全文↓ 2014-04-21 10:11:21
• 157****6273

  作為中介機(jī)構(gòu)他必須知道客戶有沒有資格購買房子,如果你們沒有提供虛假材料他們是要負(fù)責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-04-21 09:19:59
• 152****9475

  這東西你一點(diǎn)都不知道**好不要?jiǎng)?，別裝新的東西進(jìn)去，直接拿去電腦城有專門幫恢復(fù)的公司，拿去試試吧，如果東西不是很重要就自己下幾個(gè)數(shù)據(jù)恢復(fù)軟件試試。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:13:34
• 137****7203

  第一條我無法回答你，第二條如果因?yàn)槟愕膽艨趩栴}，那你可以獲取全部退款。因?yàn)橹薪榉接辛x務(wù)核實(shí)你的購房資質(zhì)。第三條他們的建議你可以接受 ，也可以拒絕。
  另外：所有的事都應(yīng)雙方友好協(xié)商解決，解決不了的應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟！

  查看全文↓ 2014-04-20 10:03:42
• 133****2391

  訂立合同時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的,合同不一定就當(dāng)然無效,但如果該房屋必須得有北京戶籍的人才可以購買的話,你們簽訂的合同就是無效的,還有就是,若果有貸款,沒有經(jīng)過銀行同意是沒法辦理過戶的。
  關(guān)于你的第三個(gè)想法,我看風(fēng)險(xiǎn)太大,如果你找的朋友在取得房產(chǎn)證后不愿意過戶到你名下,將會(huì)是個(gè)棘手的問題,三思而行吧。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:36:46
• 135****3137

  跟法律掛鉤的問題 你**好咨詢律師 原則上是不生效的 因?yàn)槟愦灥哪隳赣H的名字 但你母親并不知情 所以合同是無效的 其實(shí)你不想買房了 通過協(xié)商 定金和中介費(fèi)都是可以要回來的 **不理想也就是錢你不要了 合同節(jié)約 避免不必要的麻煩 因?yàn)槲沂亲鲋薪榈?出于愛崗敬業(yè) 我還是希望你能買這套房 買房不能頭腦發(fā)熱 合同也不能隨便亂簽 你一旦簽了 還是要負(fù)責(zé)人的 **好還是買 房子嘛 采光不好可以出租 房價(jià)總是會(huì)漲的 等市場好的時(shí)候賣出去

  查看全文↓ 2014-04-19 17:40:16

相關(guān)問題

• 問 不小心丟失了購房合同要怎么辦?。坑惺裁囱a(bǔ)救辦法？
  答

  可以采納以下建議：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。其次，倘若不幸與無信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時(shí)提供憑證，防患于未然。

  全部3個(gè)回答>
• 問 簽訂合同時(shí)需要做好哪些準(zhǔn)備？
  答

  簽訂合同前，審查合同條款，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 簽訂合同時(shí)哪些問題容易被忽略？
  答

  大，合同上又沒有約定，讓發(fā)展商往回退錢就很麻煩了。如果合同上沒有具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)，很可能購房者接收入住時(shí)收到的只是一個(gè)空殼子。(2)有沒有對(duì)附屬配套設(shè)施的有效制約條款一般來說，凡出售公寓小區(qū)或別墅小區(qū)的住房，發(fā)展商都許諾有若干配套設(shè)施，如健身俱樂部、網(wǎng)球場院、游泳池等等。如果樓盤出售情況不好，這些配套設(shè)施往往會(huì)遙遙無期。但合同中如果沒有對(duì)此種情況規(guī)定有效的制約條款，購房者也只能無可奈何了。(3)合同有沒有規(guī)定發(fā)展商延期交房的具體罰則樓房建造過程中可能會(huì)遇到很多不可預(yù)見的困難，如資金、材料、施工等，從而延誤交工的日期。對(duì)此沒有具體的處罰條例，不僅可能打亂購房者的計(jì)劃，而且侵犯了購房者的合法權(quán)益。因此，購房者有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。這類條款應(yīng)當(dāng)是購買期房合同中的必備條款。(4)有關(guān)房屋面積方面的條款購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時(shí)在此條款中要寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平方米數(shù)、使用面積平方米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。(5)關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢。發(fā)展商要求購房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，購房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對(duì)于一些不合理的缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購房者有權(quán)拒付。(6)在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。

• 問 買房簽訂合同時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  簽訂合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀條款，特別是關(guān)于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容，以保護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房簽訂合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
  答

  簽合同時(shí)，要看清房屋地址、面積、價(jià)格等，付款方式也要明確，還有違約責(zé)任別忘啦！

  全部3個(gè)回答>