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• 141****0513

  房子是婚前財(cái)產(chǎn)的話，再改成你們倆人的名字，要交易過(guò)戶，交易一半的產(chǎn)權(quán)，不過(guò)交易的時(shí)候**好做婚前財(cái)產(chǎn)公證，因?yàn)樾碌漠a(chǎn)權(quán)是婚后登記的，有點(diǎn)麻煩，做個(gè)公證**好。加了你的名字，你占一半的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-19 18:58:02

相關(guān)問題

• 問 我家在城里新買了一套房子，房產(chǎn)證上是我哥和我爸的名字，我哥和我爸權(quán)利一樣嗎？
  答

  父母出錢，寫的是你的名字，按照物權(quán)法和婚姻法的規(guī)定，這是你父母指定贈(zèng)與給你的財(cái)產(chǎn)，屬于你個(gè)人所有了，其他人（包括你哥哥）是沒有權(quán)利來(lái)分的。是你的財(cái)產(chǎn)，不是你父母的遺產(chǎn)了，當(dāng)然你哥哥不能夠繼承。你如果作為一個(gè)完全民事行為能力人，你要處分該財(cái)產(chǎn)的話，你父母也干涉不了。 但是，如果你父母是因?yàn)槭艿矫{迫，違背自己的真實(shí)意愿所為的，只要有證據(jù)，就可以推翻。

• 問 我爸媽在十幾年前買了一套房子，后來(lái)我媽去世了，我爸又找了一個(gè)女人，在一起生活了8年，但沒有領(lǐng)結(jié)婚證，如果我爸生病去世了，那我后媽可以分得房產(chǎn)嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">除非你父親訂立遺囑給其保留份額或贈(zèng)與給她，否則她對(duì)該房產(chǎn)不享有權(quán)利。

• 問 房產(chǎn)證能改名字嗎？現(xiàn)在房產(chǎn)證是我爸的名字能不經(jīng)過(guò)我爸可以過(guò)戶嗎
  答

  這是不可能的。房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，原房主和下一任房主都必須到場(chǎng)，如果不到場(chǎng)，房地局不予過(guò)戶。如果賣方或者買方中有一方確實(shí)到不了，那么可以寫一份委托書，委托他人辦理手續(xù)（受托方可以是買賣雙方當(dāng)中的另一方）。不過(guò)這份委托書必須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)所在地的公證處公證。所以，如果賣方不知情，那么就算買方拿著房產(chǎn)證原件和賣方的身份證原件，房地局也是不可能給過(guò)戶的。

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• 問 我爸在我哥結(jié)婚前從銀行貸款買了一套房，之后，還了好一整子的銀行貸款?，F(xiàn)在，我嫂子希望我爸媽在房產(chǎn)證上寫上她的名字 ，沒有還清的銀行貸款由她和我哥共同還?，F(xiàn)在，我爸媽希望知道，如果我哥和我嫂子分了，那么這房子該怎么分割？
  答

  如果房產(chǎn)證上現(xiàn)在只有你哥的名字這個(gè)情況的話，加上你嫂子的名字，沒有特別說(shuō)明房產(chǎn)份額分配的話，按照購(gòu)房**以及還款的總額計(jì)算你嫂子的支出

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• 問 我爸已經(jīng)退休了買房可以貸款嗎
  答

  按揭貸款對(duì)借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過(guò)借款人每月家庭總收入的55%。　　而退休金只是退休人員保障生活的來(lái)源，并不能作為支付房貸的保障，申請(qǐng)下來(lái)貸款的可能性很小。

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