已有8個(gè)回答

• 136****7332

  買方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)（普通住宅）非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)
  5、權(quán)證印花稅：5元
  6、登記費(fèi)：80元
  7、配圖費(fèi)：25元
  若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
  若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%
  
  
  賣方：
  
  A、普通住宅
  1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1%
  5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
  
  
  B、非普通住宅
  1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2%
  5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25%
  6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
  
  普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)（需同時(shí)滿足）
  
  1、房屋容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積在140平方米以下
  3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價(jià)低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價(jià)低于7000元/平方米。

  查看全文↓ 2014-04-21 18:40:24
• 137****6371

  只可以協(xié)商解決

  查看全文↓ 2014-04-21 10:05:57
• 132****7185

  你們已經(jīng)約定了上家稅費(fèi)由你承擔(dān)，再要求上家補(bǔ)足是不太可能的。雖然你們?cè)诤贤屑s定以正式合同為準(zhǔn)，但正式合同未提及的，會(huì)依其他約定為準(zhǔn)。
  你現(xiàn)在現(xiàn)在**好聯(lián)合上家一起告中介，要求中介承擔(dān)損失。詳情可****。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:52:28
• 148****6105

  契稅有三種：1%（首套、名下無(wú)房）、1.5%（首套、曾經(jīng)有房無(wú)貸款現(xiàn)已售名下無(wú)房）、3%（非普通住宅、第二套房）你是哪一種？自己對(duì)號(hào)入座。過(guò)戶：交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅等小錢

  查看全文↓ 2014-04-21 09:40:09
• 153****8052

  目前是首套4成，2套6成。以父母名義貸款也要考慮年齡問(wèn)題，不然是貸不了的，需要全款支付

  查看全文↓ 2014-04-21 09:19:40
• 152****1937

  可以按正式合同來(lái)履行,上面怎么寫的就怎么做,中介肯定有責(zé)任的!

  查看全文↓ 2014-04-20 12:56:32
• 154****4472

  目前二手房辦理貸款**低額度為3成,如果有過(guò)貸款,需要4-5成**。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:46:02
• 153****0647

  你之前和房東簽的就是他到手的價(jià)格,讓房東承擔(dān)他肯定不同意的.這個(gè)責(zé)任在中介那方,他們沒(méi)有搞清楚時(shí)下的稅費(fèi)政策,導(dǎo)致你超出你的預(yù)算,而且到**后他還說(shuō)是按差額.中介方在房屋交易前本來(lái)就有告知上下家有多少稅費(fèi)的義務(wù)的.你去告中介好了,讓他也和你一起承擔(dān).但如果他的中介費(fèi)收的很少的話,你也體諒一下,他也不容易,一個(gè)案子做下來(lái)至少要兩個(gè)月吧,他也跑的挺辛苦的.大家都互相體諒.

  查看全文↓ 2014-04-19 21:02:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)二手房買賣過(guò)程中的問(wèn)題
  答

  看周邊的房源的價(jià)格。小戶型的房子比大戶型的，單價(jià)要稍高一點(diǎn)，因?yàn)榭們r(jià)低。如果已經(jīng)比較便宜了，還兩三萬(wàn)的往下還，就不太現(xiàn)實(shí)了。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易過(guò)程中中介的問(wèn)題
  答

  負(fù)責(zé)交易的協(xié)調(diào)和和交易安全。比如協(xié)助過(guò)戶，售樓等。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何規(guī)避購(gòu)買二手房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  你是買進(jìn)還是賣出？不一樣的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)置二手房的過(guò)程中如何選擇中介?
  答

  網(wǎng)站上中介公司和業(yè)務(wù)員就這么幾個(gè),有一定的局限性。所以呢,當(dāng)你初次去中意的小區(qū)看房時(shí),別忘了出來(lái)的時(shí)候去附近的其它中介門店逛逛,可能會(huì)有意外收獲。**好選擇比較大一些的公司,一般上了三家連鎖的中介就行,選擇業(yè)內(nèi)口碑比較不錯(cuò)的;選擇經(jīng)紀(jì)人的時(shí)候就要注意了,對(duì)于普通人來(lái)說(shuō),買房是一生中的大事。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易過(guò)程中常見的糾紛有哪些？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，交易前要仔細(xì)核查產(chǎn)權(quán)，檢查房屋狀況，明確合同條款，避免后期糾紛。

  全部6個(gè)回答>