已有8個(gè)回答

• 155****9820

  是貸款沒(méi)有還完嗎？如果是這種情況，沒(méi)什么可擔(dān)心的，可以正常交易過(guò)戶。但是要買房的人**款一定要充足，簽好合同拿**款去申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，還完貸款到交易中心注銷抵押，然后就可以直接進(jìn)行過(guò)戶交易了。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:02:50
• 136****0352

  這個(gè)容易,可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),由買房的人繼續(xù)支付按揭。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:27:36
• 133****0336

  您好，一般情況下在您**完成之后，做貸款時(shí)您只能選擇一種方式貸款，組合貸的情況適用于二手房，一手房目前沒(méi)有遇到過(guò)這種！
  如果您的公積金不夠完成貸款的話，建議您采用商貸好了，或者您有其他資質(zhì)用來(lái)抵押貸！望采納！??！

  查看全文↓ 2014-04-22 17:43:09
• 147****7357

  是月供沒(méi)有還完嗎??提前還款之后然后再賣!!買主需要貸款的話再做按揭手續(xù)!

  查看全文↓ 2014-04-21 11:26:54
• 156****6177

  先解押,再去過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-04-21 10:11:35
• 151****3024

  現(xiàn)還清貸款取回他證才能辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-21 09:30:54
• 134****5144

  去中介公司！他們會(huì)替你解決所有問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-04-21 09:09:36
• 154****8672

  現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定不可以轉(zhuǎn)按揭,需要找擔(dān)保公司先墊資贖回契約,然后才可以過(guò)戶,再辦抵押貸款讓買家供樓。我在廣州富烽擔(dān)保 專門做這個(gè)業(yè)務(wù)的,有需要可以Q我

  查看全文↓ 2014-04-20 17:02:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想房屋過(guò)戶，但房主現(xiàn)在在服刑怎么辦
  答

  買賣住房會(huì)有雙方當(dāng)事人簽署的購(gòu)房合同，以及付款的憑據(jù)。 買家當(dāng)事人可以在業(yè)主不配合過(guò)戶前提，持身份證，付款憑據(jù)，買賣合同，到住房所在地區(qū)法院提出訴訟。 當(dāng)事人可以勝訴后，持生效判決書(shū)，身份證等證件證明

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 正常買賣房屋,但并沒(méi)及時(shí)過(guò)戶,現(xiàn)在賣方想違約,怎么辦
  答

  要具體情況具體分析。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款還沒(méi)有供完，但是要離婚了，這個(gè)房貸怎么辦呀，房子又怎么辦呢？
  答

  我房子不要，孩子也不要，精神出戶

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房子貸款怎么辦? 房子還有貸款，但房屋面臨拆遷怎么辦
  答

  1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。2．一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。3．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。4．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)付完**想退房怎么辦？
  答

  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無(wú)效。合同無(wú)效的原因多由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

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