已有6個回答

• 153****5234

  1、按房子的面積，均價6300多
  一般車庫和地下室一樣，是非住宅，辦理房產證都是分開辦的，現(xiàn)在的新政策好像不給車庫辦證了。
  **好咨詢一下房子周圍新樓盤的價格，以比那個價格稍低一些出售的好，畢竟不是新房了。
  2、過戶費具體誰出雙方可以商議的，一般都是賣家來承擔營業(yè)稅、個稅、交易稅的50%，買家承擔契稅、交易稅的50%，登記費等。
  具體費用請參考：
  1評估費100元
  2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）
  3營業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）
  4個稅1%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）
  5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
  6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元
  （因地方不同費用或有差異，供參考）O(∩_∩)O%7E

  查看全文↓ 2014-04-23 19:06:27
• 155****1752

  你好：首先肯定告訴你不需要這么多，這個費用要根據(jù)你們當?shù)氐姆课菰u估價來計算。全部的費用我列出來，你根據(jù)你們當?shù)氐脑u估價自己去算。買方的費用：契稅=面積評估價0.01交易費=面積6元查檔費=面積1.2元收理費600元工本費85元賣方的費用：如果房子沒有滿五年（營業(yè)稅個稅）營業(yè)稅=面積評估價0.056個稅=面積評估價0.01如果房子滿了五年付個稅就行了{如果有中介費=成交價0.025}（號是乘號）

  查看全文↓ 2014-04-22 22:14:22
• 132****2902

  過戶費用別人說多少是沒有用的、你過戶的錢不要給對方，你們到房管局那里繳稅的，他們會有詳細的單子給你，也會給你開發(fā)票不會多收你的當然也不會少收你的。

  查看全文↓ 2014-04-22 15:14:04
• 156****7654

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:26:39
• 137****3152

  武漢二手房過戶費是怎樣的首先需要看房產證是屬于那個房地局的，如果是江岸房產地局的就按電腦計稅的價格來算，其他房地局的暫時需要按照評估價格來計算，此外還需要看房子時間問題，是新房還是老房。我們以100萬的評估價格來計算契稅為100萬*1%=1萬（對于頭一次購房90平米以下需要按照1個點來征收契稅，第二次按3點來征收）個稅為100萬*1%=1萬（對于房產證已經(jīng)有5年的房主，出售不需要收個稅）營業(yè)稅：100萬*5.8%=5.8萬（對于房產證已經(jīng)有5年的不收營業(yè)稅，未滿5年全額收?。┩恋亟灰祝?5.84*5/平方米土地證：33元土地收益金：土地等級（一般都是72）*土地分攤面積其中土地說是出讓性質不收取土地收益金，若是劃撥則需要收取

  查看全文↓ 2014-04-21 09:51:38
• 145****0413

  你的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：不需要繳納(房產證滿5年，并且面積少于144)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%（不需要繳納）
  6、 城建費：營業(yè)稅的7%（不需要繳納） 中介費：一般是房款的2%%7E3% 除去中介費大概需要的費用是1萬左右。 中原地產 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-20 21:20:04

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  通過房產買賣，房子過戶需要多少錢?一、房產買賣過戶買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 房產買賣過戶賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 銷售價3%的契稅;2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、 銷售總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。

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