已有2個(gè)回答

• 133****8526

  首先得知道你要買(mǎi)的房子銀行能評(píng)估多少錢(qián)，銀行會(huì)對(duì)做抵押的房子做評(píng)估出個(gè)評(píng)估價(jià)看這個(gè)房子值多少錢(qián)，根據(jù)這個(gè)房子的價(jià)值來(lái)決定能貸給你多少錢(qián)，一般銀行的評(píng)估價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低，一般首次購(gòu)房可以**多貸評(píng)估價(jià)的八成，二次購(gòu)房**多貸評(píng)估價(jià)的七成。
  根據(jù)你能貸多少來(lái)決定你**多少，另外**還需加上其他費(fèi)用比如稅費(fèi) 。舉個(gè)例子，你想買(mǎi)個(gè)報(bào)價(jià)100外的二手房，你是第一次購(gòu)房，假如銀行得出的評(píng)估價(jià)是80萬(wàn)，那么你**多貸64萬(wàn)，**大于100減64=36萬(wàn)，即**在36萬(wàn)以上，**需要把稅費(fèi)和其他費(fèi)用加上，不同房子具體稅費(fèi)不一樣，根據(jù)實(shí)際情況定

  查看全文↓ 2014-04-23 16:02:18
• 147****0285

  **要看你是一套二套，一套**30%，二套50%稅費(fèi)另外也跟一套二套掛鉤，主要就是營(yíng)業(yè)稅契稅之類的，一般總價(jià)30萬(wàn)的稅費(fèi)不會(huì)超過(guò)6000

  查看全文↓ 2014-04-22 10:05:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)100萬(wàn)的二手房，要付經(jīng)紀(jì)傭金幾多錢(qián)？
  答

  二手房的話建議準(zhǔn)備4成及以上，因?yàn)橛锌赡茔y行評(píng)估不到100萬(wàn)，中間的差價(jià)就要你現(xiàn)金補(bǔ)齊，還有就是你還要準(zhǔn)備過(guò)戶的稅費(fèi)，100萬(wàn)的房子，看情況要準(zhǔn)備1-8萬(wàn)不等，所以你準(zhǔn)備4成是比較保險(xiǎn)的一個(gè)價(jià)格

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 100平二手房裝修多少錢(qián)呢？
  答

  石膏板用20元每塊的就行了。木枋一般用2*3杉木枋，20根一般可以用到6個(gè)平方有多，1.4~1.5元每根。廚衛(wèi)就用集成吊頂，一般家庭選擇90元/平方米的鋁扣板吊頂。也有選35~50元之間的扣板吊頂?shù)模醋约合埠?。人工約合25元~30元每平方。那么，按你的房間，三室兩廳一陽(yáng)臺(tái)來(lái)算。吊項(xiàng)約花石膏板26張，計(jì)520元，木枋340根，計(jì)510元。集成吊頂約1600元材料費(fèi)（含角條）。燈具不計(jì)。木工人工約合2700元（不計(jì)陽(yáng)臺(tái)5個(gè)平方。所以，在不含飾墻飾頂，燈具，及電工成本的前提下，你的木工和材料成本在5400元左右。除陽(yáng)臺(tái)外，其它位置全吊頂。吊頂飾面建議用898內(nèi)墻漆不做彩色，只做大白。約合人工材料總計(jì)800元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房**需要付多少？
  答

  首套3成 第二套6.5成

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位知道二手房公積金貸款**多貸多少？
  答

  具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位曉得二手房公積金貸款**多貸多少？
  答

  看這個(gè)計(jì)算公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>