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• 148****2132

  如前期您已經(jīng)滿足了公積金貸款的需求，已經(jīng)順利辦理了公積金貸貸款，同時(shí)貸款已經(jīng)發(fā)放了，即會(huì)按照原來(lái)的公積金貸款利率計(jì)算，按照貸款合同約定的計(jì)算;即使您停繳了公積金，對(duì)您的公積金貸款的利率也不會(huì)有影響的，除非國(guó)家下調(diào)基準(zhǔn)利率，不過(guò)這樣的情況也是第二年元月才會(huì)變更您的貸款利率。
  其次，若您在公積金貸款成功辦理后，工作發(fā)生了變化不影響您的公積金貸款，每月將月供存入您的貸款還款儲(chǔ)蓄卡即可。
  但是如果您在貸款的時(shí)候辦理了公積金每月或每年劃扣，那么就會(huì)有一定的影響;在您的公積金余額劃扣到一定程度時(shí)，就不能進(jìn)行劃扣了，需要您辦理手續(xù)，自己每月將月供存入您的貸款還款儲(chǔ)蓄卡中。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:16:38
• 146****1136

  公積金好啊,能帶多少就帶多少公積金,不要聽開發(fā)公司的!你自己上網(wǎng)算下,差很多!

  查看全文↓ 2014-04-22 10:39:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理商業(yè)貸款的資格有要求嗎？
  答

  商業(yè)貸款資格1.18-60周歲的具有完全民事行為能力人;2.城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;3.男性不超過(guò)60歲，女性不超過(guò)55歲;4.交齊首期購(gòu)房款;5.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;6.借款人月收入必須超過(guò)月供的2倍以上;7.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;8.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合武漢市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;9.借款人、共同還款人和擔(dān)保人不得在其他銀行有貸款逾期記錄。

• 問(wèn) 住房公積金貸款和商業(yè)貸款比，審核撥款的速度會(huì)不會(huì)比較慢呢?
  答

  商貸一般是4到7個(gè)工作日，公積金根據(jù)每個(gè)區(qū)域過(guò)戶時(shí)間不同而定的，比如說(shuō)朝陽(yáng)區(qū)的房子，如果公積金辦下來(lái)需要一個(gè)月多一些的時(shí)間。大概要一個(gè)多月，時(shí)間還是要比商貸長(zhǎng)一些。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少呢？
  答

  1、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年（含）年利率為2.75%，5年以上為3.25%；銀行貸款，1年（含）以內(nèi)為4.35，1-5年（含）為4.75%，5年以上為4.9%；由于房貸的年限大多數(shù)都是20到30年，所欲只需要比較兩者的長(zhǎng)期貸款利率，通過(guò)比較可知，公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。所以，在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。2、還款上的差異：住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對(duì)較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時(shí)當(dāng)住房公積金貸款余額與帳戶余額相當(dāng)時(shí)，貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款真的比公積金貸款優(yōu)惠嗎？
  答

  你聽誰(shuí)說(shuō)的呢？公積金貸款才是**優(yōu)惠**省錢的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少？
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款哪個(gè)更劃算？貸款額度高適合商業(yè)貸款：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒(méi)有額度限制，相對(duì)公積金來(lái)講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會(huì)根據(jù)房屋產(chǎn)總價(jià)、借款人的還款能力等綜合評(píng)定。但貸款利率相對(duì)較高，居其他幾種房貸利率之首；公積金貸款：公積金貸款對(duì)額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過(guò)房產(chǎn)的70%。所以，從貸款額度上對(duì)比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對(duì)資金額度需求相對(duì)較小的借款人，則比較適合公積金貸款。公積金貸款利率更低：商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%；公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來(lái)看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人；公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來(lái)說(shuō)，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

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