已有10個回答

• 132****2269

  普通住宅6.65，非則7.65

  查看全文↓ 2014-11-06 17:56:40
• 135****5719

  普通住宅6.65，非則7.65

  查看全文↓ 2014-04-25 12:02:16
• 137****3637

  個稅 1或者2% 營業(yè)稅 5.65 契稅是買家的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:47:24
• 146****8118

  未滿五年過戶交易的有營業(yè)稅，即總房價5.6%。不滿五年的房子交易的費用大約是總房價的11%。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:20:37
• 158****7447

  契稅的減免主要是看購房方。比如拆遷，唯一住房（成本價的已購公房）出售再購買的。
  正常情況90平以下，首次購房，契稅是合同價的1%。
  滿五年的二手房，交易需要交納：
  契稅：首次購房 90平以下 1%
  90平-140平 1.5%
  140平以上 3%
  第二套：3%
  如果所購房屋不是原業(yè)主的唯一住房，要加收1%的個人所得稅。
  是唯一住房，就免個人所得稅。
  另外，以上說的是商品房的納稅標(biāo)準(zhǔn)。
  根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，還有其他相關(guān)的費用。需要了解可詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

  查看全文↓ 2014-04-24 09:25:08
• 152****7699

  營業(yè)稅,交易額的百分之五,個稅交易額的百分之一,主要是這兩個大稅,其他的小稅也有一些,不過數(shù)額都不大。

  查看全文↓ 2014-04-23 21:08:23
• 141****9231

  以房產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，如果不滿五年要交營業(yè)稅，如果滿五年就不用交。具體收費如下，不過是武漢地區(qū)的，地域的不同，部分收費有不一樣。 有契稅、交易手續(xù)費、交易轉(zhuǎn)移印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、印花費、評估費、營業(yè)稅、個人所得稅、土地收益金、測繪費等等費用，而各區(qū)房產(chǎn)部門在這些費用的收取標(biāo)準(zhǔn)上也有著細(xì)微的差別：交易手續(xù)費 按照房屋的建筑面積計算為每平方米5元。2008年11月01日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費暫減半征收。測繪費 按照建筑面積每平方米1.36元計算。產(chǎn)權(quán)登記費 按照每宗交易85元來計算。土地登記費 按照每宗交易38元來計算。評估費按照評估價格的0.3%%7E0.5%進(jìn)行收取。交易轉(zhuǎn)移印花稅稅率標(biāo)準(zhǔn)為0.005%。2008年11月01日起，個人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。契稅 2008年11月1日起，個人購買非普通住房的（別墅類和聯(lián)體別墅住房除外）契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。 個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應(yīng)納契稅稅額中抵減。營業(yè)稅 稅率收取標(biāo)準(zhǔn)為5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，對于個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個人所得稅 對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。 對個人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產(chǎn)證時間為準(zhǔn)），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。 具體辦法為：個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現(xiàn)購房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請同比例退稅。 規(guī)定“個人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的個人所得，免征個人所得稅。”(非普通住房仍按原標(biāo)準(zhǔn)5年來計算)土地收益金土地收益金：按地段等級收費標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e(現(xiàn)在土地收益金都要繳納）契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、交易轉(zhuǎn)移印花稅、評估費均按照房屋的評估總價進(jìn)行計算，而不是以買賣雙方的成交價計算。營業(yè)稅、個人所得稅中所規(guī)定的房屋年限均以《房屋所有權(quán)證》上的時間來計算。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:41:35
• 146****3554

  沒滿五年就要交營業(yè)稅。不過您是業(yè)主,可以實收不出費用。價格賣低點。出點費用就賣高點!

  查看全文↓ 2014-04-22 19:52:44
• 136****2063

  如果你房子買過來沒滿5年，就要交營業(yè)稅，過戶價*5.6%，如果房子不是你家庭在深圳的唯一住房，還要交個人所得稅，過戶價*1%

  查看全文↓ 2014-04-22 15:13:38
• 147****2791

  你好！沒滿五年的，營業(yè)稅按照過戶價格的5.6%

  查看全文↓ 2014-04-22 14:31:19

相關(guān)問題

• 問 普通住房契稅是多少??？
  答

  購房契稅是多少？契稅標(biāo)準(zhǔn)：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。

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• 問 ??二手房契稅怎么算?二手房契稅是多少?
  答

  　營業(yè)稅：　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%?！　「鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　€人所得稅：　　如果為賣方滿兩年且為賣方唯一住宅，免繳個人所得稅；　　如果為賣方滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）。　　契稅：　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積小于90平方米按1%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積90-144平方米之間按1.5%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積大于144平方米按3%繳納。

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• 問 二手房契稅多少
  答

  二手房契稅收取情況，分為以下三點：①購買面積小于90平米及以下的住房，契稅稅率暫時調(diào)整到百分之一。這個契稅優(yōu)惠政策的三個前提之一，便是享受優(yōu)惠的住房必須為業(yè)主的首套住房。界定首套住房房產(chǎn)局及財政局給出了解析。②受理購房信息查詢的時候，需審核查詢?nèi)说纳矸葑C明材料是否真實，商品房預(yù)售合同或存量房合同，若不能親自查詢時，委托人應(yīng)提交本人有效身份證原件，委托人身份證原件。相關(guān)規(guī)定還有，查詢購房信息的區(qū)域時，只限于出具《購房證明》的相關(guān)機(jī)構(gòu)所登記的地域范圍，也就是以購房人為單位，因為購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息種，沒有產(chǎn)權(quán)登記的或有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是自建，贈與，房改，經(jīng)適房，拆遷房的，全都屬于購房，房產(chǎn)局市場處將會出具《購房證明》。

• 問 買二手房契稅多少
  答

  辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；新政策滿兩年免稅3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 二手房契稅
  答

  普通住宅6.65，非則7.65

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