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全部3個回答>二手房交易時買家有權知道一手購買時的價格嗎?
149****4930 | 2014-04-22 14:42:06
已有7個回答
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147****7312
有,當然要看有沒有這個必要了,一手買進價關系到房子的稅費,其它的沒有關聯(lián)
查看全文↓ 2014-04-25 13:33:13 -
141****3712
這個不是上面權利,要是這個房子是要叫差額營業(yè)稅的話,房東必須告知,其他房東沒有這個義務的,可以不告訴你,這樣的問題說明你擬合房東關系不好,那個中介也是。
查看全文↓ 2014-04-25 10:04:25 -
141****5555
交易前必須查看房證和契證驗明真?zhèn)?,如果不是房改等免契稅的房子,看契稅證就知道上一手的成交價。
查看全文↓ 2014-04-24 09:18:51 -
141****7685
這個不是上面權利,要是這個房子是要叫差額營業(yè)稅的話,房東必須告知,其他房東沒有這個義務的,可以不告訴你,這樣的問題說明你擬合房東關系不好,那個中介也是。
查看全文↓ 2014-04-23 19:09:04 -
146****1667
有,當然要看有沒有這個必要了,一手買進價關系到房子的稅費,其它的沒有關聯(lián)
查看全文↓ 2014-04-23 15:37:27 -
141****4929
當然要知道啦,會告訴你的!有的會涉及到有關稅費方面!
查看全文↓ 2014-04-23 13:03:19 -
135****5614
當然要知道,因為現(xiàn)在業(yè)主賣房子都只管到手價格,所以客戶必須知道業(yè)主的買進價,這樣才能知道稅費有多少。
查看全文↓ 2014-04-22 15:03:15

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買家需支付契稅、個稅、增值稅。
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聽說兇宅可退房,但具體要看合同。
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二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。(4)立契房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
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二手房交易需要雙方共同到房管局辦理過戶手續(xù)的,過戶后,房管局下發(fā)房產證,您應當持有房產證。另外你可以持身份信息,查詢該房屋是否登記在你的名下。
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