已有2個回答

• 137****3670

  這么麻煩的事都讓你遇到了。。。一，如丈夫去世有遺囑需妻子繼承，那到公證處做公證，到建委過戶到妻子名下繳納契稅就可以了，出新房產證（注日期還為滿5年）如果稅費都有你來承擔那你需要交：妻子繼承時的契稅和過戶到你名下的契稅就可以了，稅率均為1.5%。二，如丈夫去世沒有遺囑，無兒女的情況下依然按照第一條辦理，有兒女則去公證處辦理自愿放棄繼承，在到到建委過戶到妻子名下繳納契稅就可以了，出新房產證（注日期還為滿5年）如果稅費都有你來承擔那你需要交：妻子繼承時的契稅和過戶到你名下的契稅就可以了，稅率

  查看全文↓ 2014-11-06 16:25:19
• 142****1576

  這么麻煩的事都讓你遇到了。。。
  一，如丈夫去世有遺囑需妻子繼承，那到公證處做公證，到建委過戶到妻子名下繳納契稅就可以了，出新房產證（注日期還為滿5年）
  如果稅費都有你來承擔那你需要交：妻子繼承時的契稅和過戶到你名下的契稅就可以了，稅率均為1.5%。
  二，如丈夫去世沒有遺囑，無兒女的情況下依然按照第一條辦理，有兒女則去公證處辦理自愿放棄繼承，在到到建委過戶到妻子名下繳納契稅就可以了，出新房產證（注日期還為滿5年）
  如果稅費都有你來承擔那你需要交：妻子繼承時的契稅和過戶到你名下的契稅就可以了，稅率均為1.5%。
  我是做房產的，我賣過一個房子情況和你的一樣，呵呵 當時也是很頭疼，但是走過一次，回頭看看很簡單，只不過妻子繼承時繳納的契稅買方沒有承擔。（注建委沒有收遺產稅只是重新繳納契稅就可以，日期也是按照第一次買方時繳納的契稅時的日期，所以當妻子的新房產證下來時雖日期不滿5年，但是過戶時還是按照原購房時契稅票上的日期計算如果滿5年，則按滿5年計算）

  查看全文↓ 2014-04-22 20:47:25

相關問題

• 問 請專家?guī)椭暨x一個搬家的吉日
  答

  明天卯時**好

  全部4個回答>
• 問 請專家?guī)椭暨x一個搬家的吉日
  答

  2011年3月搬家吉日：2011年3月11日 農歷02月(小)07日 星期五 沖羊(己未)煞東2011年3月20日 農歷02月(小)16日 星期日 沖龍(戊辰)煞北2011年3月21日 農歷02月(小)17日 星期一 沖蛇(己已)煞西2011年3月23日 農歷02月(小)19日 星期三 沖羊(辛未)煞東避開您戶主生肖的沖日和自家大門朝向的煞向后可任選。吉時：避開13-15點的沖時后任選。搬家時間盡量在午前，因為中午以前叫做陽，中午以后就叫做陰，盡量在陽的時間搬家。搬家注意事項:1. 不可空手入屋搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。拿著米桶、存款簿、或裝有138元(一生發(fā))的紅包，也就是第一次走進新屋時，不可以空手走進去。表示這家里未來會很充實，財富越來越多的意思。2. 入宅后不再修造施工還沒搬家前，可以盡量去隔間、敲敲打打、什麼地方要做都可以。一旦搬進去之后，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。3. 家有孕婦不搬家一定要搬家的話，可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個過程。4. 要擇吉日，時間一定要午前選好的日子、吉日，看農歷上哪天宜入宅搬家，還要注意不要沖克到方位，就是家里成員的生肖日。搬家時間盡量要在午前，因為中午以前叫做陽，中午以后就叫做陰。盡量在陽的時間搬家。5. 新屋要"火庵"搬進去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬進去，這叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里開始興旺。一方面空氣就開始流通，再下去呢，不好的也請他走開。"火庵"原本是指在蓋房子前，對在尚未動土的土地上做些火燒的類似儀式。如果我們是買建筑公司的房子，就不知道對方當時是如何做"火庵"。所以才會用上述方法來自己做。6. 當天或事后請客入厝當天請客，如果當天太忙可事后選個日子請客?；蛘吣兀崃诵录抑?，常常請好朋友來泡茶也可以。讓家里人氣更旺一點。7. 搬家時要親自在場要親自在場，不要只委托人去幫忙搬家。親自搬家的話，東西也才知道，比較不會掉。8. 當天開火煮湯圓甜茶搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶?？梢灾笮┨鸬臇|西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜，求個喜氣。恭賀您喬遷之喜！居家不可不知的20條風水禁忌住宅風水，**佳的方式要根據(jù)主人的特點度身定造。但也有一些普遍的原則是適用的，就是在居家布置中，不能犯一些風水上的大忌，否則會住得不舒適，不利， 而且對主人會有不利影響。以下是居家風水布置20條禁忌，看看你家的風水布置有沒有不足？1、入門先見廚廁，退運之宅 所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。2、房門對大門，耽于淫欲 臥室門不可正對大門，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。3、客廳在屋子正中大吉 一般住宅，如果起居室或客廳設在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運昌隆。4、不規(guī)則屋不可做廚房 不規(guī)則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲藏間用。5、橫梁壓頂，影響情緒與健康 橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實在無法避免，也要設計天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業(yè)運亦會受阻。6、不規(guī)則屋不宜做臥室 不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會導致久婚不孕的后果。7、床邊按鏡，難以安眠 除了床不可正對大鏡之外，床的兩側如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導致失眠、驚夢等。8、臥室不可布置得琳瑯滿目 臥室的色調以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。9、浴廁對床，當心惡疾 主臥室中，除了床不可正對浴廁之外，側對亦不吉，容易使人罹患嚴重惡疾。10、常青盆栽利家運 由于生活品位的提高，為了增加室內的綠意，常青盆栽是很好的室內飾物，但務必選擇常綠、生命力強，不易凋謝、落葉的植物。11、床頭巨畫大不宜 床頭置畫可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，**忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當頭砍下，非死即傷，不可不慎。12、整潔的浴廁才能留財 浴廁是排污之所，除了方位要合規(guī)中局之外，**忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽反而能留住財氣。13、大門直通到底，麻煩不斷 居家忌象賓館飯店一樣一條長廊連著一排數(shù)個房間，否則易發(fā)生外遇及私奔現(xiàn)象，難得平安。14、有腳之床，床下忌堆雜物 有腳之床，床下宜保持空曠通風，切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。15、屋內房門，開門方向應一致 屋內房門，開門方向應一致，這一點從門把手就可以斷定。**忌一扇左開，一扇右開。16、浴廁設在走廊盡頭，大兇 屋內如有走廊，浴廁只宜設在走廊邊上，不可設在盡頭，否則大兇。17、床頭忌開大窗 床頭開窗乃風水大忌，務必謹記。18、柱角沖射不利婚 不論男性或女性之個人房間內，皆要避免柱角沖射，否則必會影響情緒和健康，對戀愛及婚姻亦不利，務必及早補救。19、暖光燈泡利于感情 臥房的燈光對夫婦感情相當重要，應盡量采用暖色光的燈泡，少用寒色光的燈泡或熒光燈。20、隔角煞沖射，宜盆栽抵擋 要想居家平安健康，在可能的情況下，應選擇四周沒有屋角射來成隔角煞的房屋。不知道你家大門朝向，不好建議準確日子，只有你自己對照上面時間選了

  全部2個回答>
• 問 小縣城小高層住幾樓好？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  樓層低也有個好處，就是坐電梯時間短，下樓快，你們如果有了小孩，小孩更容易下樓去玩耍，但，小孩是否貪玩，與樓層高低沒有直接關系。另外，考慮到小城市將來的發(fā)展，如果以后你家周圍的高層建筑越來越多，對于11層高的樓房來說，不管哪一層，噪音都會變大，采光通風都會變差，所以，要想噪音小、通風采光好，你**好要有十年左右再換更高的房子的打算。

  房產證過戶要多少錢？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>

  答

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。

  一套普通住宅78平米，未滿兩年。請專家?guī)臀宜阋幌乱鍪值脑捫枰欢嗌俣愘M啊等等一系費用。謝謝！

  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  全部5個回答>