已有8個(gè)回答

• 136****1621

  不用算這么多的公式，**簡(jiǎn)單的算法：
  
  以你貸50萬(wàn)，十年還貸款來(lái)算
  
  公積金貸款每萬(wàn)元貸款每月還貸系數(shù)：100.63
  商業(yè)貸款每萬(wàn)元貸款每月還貸系數(shù)（已下調(diào)30%）：102
  
  公積金貸款本息總額：50*100.63*12*10=603780
  商業(yè)貸款本息總額：50*102*12*10=612000
  
  6=8220
  
  也就是說(shuō)十年可省8220元

  查看全文↓ 2014-04-24 17:27:58
• 157****0454

  您好·根據(jù)您的情況·**款為90萬(wàn)乘以0.3等于27萬(wàn)元·你是首套·90萬(wàn)乘以1%的契稅·假設(shè)房東名字下面有第二套房子·有90萬(wàn)乘以1%的個(gè)稅·如果要貸款是需要評(píng)估的·90萬(wàn)乘以0.4%·一般可以打折·27萬(wàn)900090003600等·再加經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)50萬(wàn)乘以1.25加上那個(gè)40萬(wàn)乘以0.875·和其它小稅大約等于31萬(wàn)左右·省公積金和商業(yè)可以結(jié)合·市公積金可以拿出來(lái)沖**·省公積金我沒(méi)有操作過(guò)·具體請(qǐng)咨詢公積金中心·假設(shè)你的**27萬(wàn)·公積金中心有10萬(wàn)·你只需要拿出17萬(wàn)打進(jìn)銀行·然后帶上銀行敲章和合同到·市民中心·公積金中心在遞交后的3-5個(gè)工作日·打錢到指定監(jiān)管銀行··請(qǐng)采納為正確答案。謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-24 12:14:26
• 134****5913

  你好！首先公積金貸款是有政策的，我不知道你買的房子的年代，省公積金要93年以后的3成才能貸，必須要你按揭下來(lái)以后才能提取

  查看全文↓ 2014-04-24 09:43:58
• 151****4777

  你商業(yè)袋30年的利率打了八折都要兩千一百多。還了22個(gè)月本錢差不多只還了2萬(wàn)德樣子。就是說(shuō)還有差不多29萬(wàn)。換成公積金20年月供也1930德樣子。并且記住是20年。手續(xù)費(fèi)用不到1萬(wàn)。差太多了。。。但是你要能有那么多錢出來(lái)還商貸德錢。才能轉(zhuǎn)，

  查看全文↓ 2014-04-24 09:04:29
• 144****0842

  不合算的 還不如商貸

  查看全文↓ 2014-04-23 11:20:12
• 135****2241

  按首套來(lái)算:公積金:1308.8(月供)商貸:1556.6元(月供)

  查看全文↓ 2014-04-23 09:45:04
• 141****4793

  版主可以給個(gè)貸款年限不

  查看全文↓ 2014-04-23 09:13:09
• 151****6332

  能省59520元.

  查看全文↓ 2014-04-22 21:47:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款比商業(yè)貸款省多少錢?
  答

  貸款10萬(wàn),沒(méi)必要再去換,不值得,還挺麻煩。也省不了多少!

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款比商業(yè)貸款省多少錢?
  答

  公積金：306000商業(yè)貸款：338736

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款幾次? 住房公積金貸款能貸幾次？
  答

  公積金貸款**多可以使用兩次。一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房。家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。一、公積金能貸款的次數(shù)需考慮購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款必須滿足三個(gè)條件：1、在公積金及分、分理處，公積金個(gè)人賬戶開戶時(shí)間滿6個(gè)月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;2、從您申請(qǐng)公積金貸款之日往前倒數(shù)六個(gè)月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補(bǔ)繳不算正常繳交;3、公積金賬號(hào)有六個(gè)月的繳存余額。滿足條件隨時(shí)可以申請(qǐng)。如果在公積金系統(tǒng)中查詢您已有兩次公積金貸款記錄，不能再次使用公積金貸款購(gòu)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房用公積金能省多少? 首次買房用公積金能貸多少錢
  答

  50萬(wàn)30年為例公積金每月為應(yīng)還利息 應(yīng)還本金 本月實(shí)還本息 利息合計(jì)1,875.00 658.43 2,533.43 287186.55商貸為應(yīng)還利息 應(yīng)還本金 本月實(shí)還本息 利息合計(jì)2,729.17 447.63 3,176.80 435360.94另外公積金貸款的還款你還可以選月付還是年付，月付的話是每月從你的公積金余額中扣除，扣除不夠月還款的時(shí)候自己還。 年付是每月自己還款,每年一次性扣除你公積金帳戶的余額充本金。公積金是?？顚Ｓ玫?，相對(duì)來(lái)說(shuō)比商貸好申請(qǐng)

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• 問(wèn) ??住房公積金能貸款多少錢?有住房公積金買房能省多少錢?
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：1、購(gòu)買首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

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