已有6個回答

• 132****0845

  這個你要問問當?shù)氐恼吡?，我只能告訴你廣州的情況：
  
  銀行界定二套房的條件是兩個：第一，在房管局查詢你房子的套數(shù)，第二，查你的征信記錄，看你貸過幾次款
  
  按照你的情況，你老公的名字已經貸過一次，那么在你的房子過戶給別人，并且歸檔之后呢，銀行查詢你的資料就會顯示，房子已賣，貸款已經結清
  
  這里面要注意：如果你們有公積金，這時候用公積金貸款，是可以作為第一套去貸的
  
  另外，也有個別銀行在你第一套房子賣掉之后，就算你貸過款也可以給你做首套的， 例如郵政
  
  還有一種情況：你申請貸款的銀行根本沒查到你有貸過款的記錄（這種一般發(fā)生在那些小支行啊之類的，不多的），也可以作為首套

  查看全文↓ 2014-04-26 09:59:02
• 135****5074

  只要沒在成都買過房子都算是一套房的,如果你在武漢的房子有過房貸的話,在成都銀行貸款的話就只能做二套房了,**六成,利率上浮10%,當然在房管局過戶的話還是認作首套房。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:05:14
• 152****7650

  在成都不算是第二套，在成都市第一套，還有你們以前的房子有沒有貸款，如果沒有按第一套購房算，還有你們在成都有戶口和社保沒有，在成都買房第一套貸款**是三層，第二套是六層

  查看全文↓ 2014-04-25 14:50:52
• 153****5627

  只要沒在成都買過房子都算是一套房的，如果你在武漢的房子有過房貸的話，在成都銀行貸款的話就只能做二套房了，**六成，利率上浮10%,當然在房管局過戶的話還是認作首套房。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:47:35
• 136****4064

  如果是婚前的話就是屬于第一套房子因為之前那套根本就沒有你的信息你要一次性付款寫一人名字。就是第一套

  查看全文↓ 2014-04-24 18:56:50
• 135****7251

  如果這個房子以前沒有按揭，又不在成都，在成都買房就是第一套，況且你賣了就更是第一套了哈，如果你老公的房子以前是按揭的，你現(xiàn)在在成都買房子也要按揭那么銀行的政策就視你們這種情況是二次哦，就是**要60%**少，利率上浮10%起哦！

  查看全文↓ 2014-04-23 13:43:59

相關問題

• 問 ??我想問一下怎樣才算二套房？
  答

  1、名下沒有房產，但有一次房貸記錄，且該房貸已結清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，**比例均按二套房計算。2、名下只有一套房產，一次房貸記錄，且該房貸未結清：再次貸款買房，貸款利率、**比例均按二套房計算。3、名下只有一套房產，一次房貸記錄，且該房貸已結清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，**比例均按二套房計算。4、名下有兩套或多套房產，但只有一次房貸記錄，且該房貸未結清：再次貸款買房，貸款利率、**比例均按二套房計算。5、名下有兩套或多套房產，但只有一次房貸記錄，且該房貸已結清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，**比例均按二套房計算。6、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸均已結清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，**比例均按二套房計算。7、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸中已結清一筆房貸：再次貸款買房，貸款利率按二套房計算，**比例均按二套房計算。另：夫妻為同一審核范圍，夫妻中任何一方有貸款記錄均會按照二套標準來審核貸款。

  全部5個回答>
• 問 打聽一下，怎么算第二套房？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 我想問一下二套房的界定
  答

  現(xiàn)在是認貸不認房，只要一套還清了，沒有貸款記錄，二套算首套房

  全部6個回答>
• 問 換房算二套房嗎？
  答

  換房算二套房。政策規(guī)定，名下有房再買就算二套，換房也不例外。

  全部3個回答>
• 問 我有一套房，與孩子同住，以孩子名義買了一套房，我提公積金貸款，算我的第二套房嗎
  答

  算第二套。不管你老公是怎么辦的公積金，銀行的征信一調出來，就會顯示出他的公積金，沒還完就顯示著“正?！?。還完就顯示“結清”，你再買就算第二套。關于第幾套房的規(guī)定，是以戶口本為單位計算。你再買還可以用公積金。二套房**50%