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• 151****6369

  首先，第一次購房主要是貸款方面有優(yōu)惠，其他的優(yōu)惠基本上沒有，因為你過戶的房子沒有貸款，所以，不存在你說的第一個問題；
  其次，第二次過戶，只要是滿5年，就沒有營業(yè)稅了，但是需要再次交納契稅，其他的都沒有區(qū)別了。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:27:48
• 135****2332

  按合同賠款給對方,若對方放棄買這套房子您就不需擔(dān)心,若對方不放棄要求履行合約那您想違約那您要承受對方的法律追訴

  查看全文↓ 2014-04-25 21:01:33
• 141****3870

  買賣合同一旦簽好 違約的話要退賠**款項的20%

  查看全文↓ 2014-04-25 14:26:21
• 137****5566

  合同簽啦!現(xiàn)在不想毀約很麻煩,你可以仔細(xì)的看下合同上面有詳細(xì)的說明!

  查看全文↓ 2014-04-24 10:08:45
• 147****5019

  該官司的贏面不是很大。由于相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門規(guī)定，辦理過戶時必須由雙方同時到時簽字確認(rèn)才行，就如你們那份合同一樣，單方簽約的話，頂多只能承認(rèn)男方的份額已經(jīng)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，而女方卻根本在無知的情況下如何進(jìn)行確認(rèn)呢？假如訴至法院的話，**終的判決結(jié)果有可能就是該協(xié)議為無效協(xié)議，出讓方退還給你當(dāng)時所支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的銀行利息等。
  因此此結(jié)果有可能也是出讓方會爭取的**終的結(jié)果。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:17:56

相關(guān)問題

• 問 賣房簽合同后能反悔嗎？
  答

  簽了就別反悔，否則后果自負(fù)。

  全部4個回答>
• 問 賣房后簽合同能反悔嗎？反悔了會怎么樣？
  答

  賣房后簽合同一般不能反悔，反悔可能要賠償違約金或損失。最好慎重考慮再簽約哦！

  全部3個回答>
• 問 新房子能過戶嗎？新房幾年能過戶？
  答

  一般來說，只要拿到房產(chǎn)證后即可過戶。房子過戶不分年限，都要交過戶稅費。如果房產(chǎn)證滿二年及滿五年的，各自可以免除一種過戶稅費是已，具體是：稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%=賣方個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）+營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）+買方契稅1.5%。其它過戶稅費約數(shù)百，稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款。測繪費：1.36元/平米。權(quán)屬登記費及取證費：150元左右。公證費：0.3%的房款。過戶交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納：契稅：1.5%。測繪費：1.36元/平米。權(quán)屬登記費及取證費：150元左右。個稅：1%。營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。對于房屋過戶，如果當(dāng)?shù)貨]有限售政策，沒有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

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• 問 房產(chǎn)過戶后能反悔嗎
  答

  未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有，產(chǎn)權(quán)過戶成功則變更產(chǎn)權(quán)所有人，賣家后悔已無法改變事實。 國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。 《物權(quán)法》規(guī)定： 第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 房子過戶后還能反悔嗎？
  答

  房子完成過戶意味著所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移一般情況下標(biāo)志著交易的結(jié)束，當(dāng)然無變化的可能如果賣方反悔需提出合同無效或者可撤消的證據(jù)，否則就沒有什么權(quán)利可以主張了

  全部4個回答>