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  西安市契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。
  普通住宅需同時(shí)滿足以下條件：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上；
  2、單套建筑面積在144平方米以下；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍以下。

  查看全文↓ 2014-04-23 13:18:28

相關(guān)問題

• 問 退房后交的稅金能退回嗎？交了房屋契稅如果退房的話契稅可以退嗎
  答

  契稅是在土地房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)向個(gè)人所征收的一種稅，在完稅后在辦理退房手續(xù)時(shí)，很多人疑問退房能退契稅嗎？其實(shí)契稅是只有在特定的情況下才會退的，那么購房后退房契稅是怎么退的呢？描述退房能退契稅嗎？1、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。2、第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完成交易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納稅款應(yīng)予以退還。3、但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，當(dāng)購房人從銀行取得抵押憑證時(shí)，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。4、第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的，已繳契稅可以給予退稅。購房后退房如何退契稅？1、先和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意退房后，把房款打給你，同時(shí)出具一張同意退房的證明，你帶上這個(gè)證明和退款的進(jìn)賬單（也由開發(fā)商提供），到房管局辦理撤銷備案手續(xù)后大約一個(gè)星期就可以到地稅局辦理退稅。2、特別提醒，退稅帶上：你的原購房合同復(fù)印件（提早復(fù)印出來，辦理撤銷備案后房產(chǎn)局會收回去，預(yù)防你的稅款和納稅額不一致的時(shí)候可以做個(gè)證據(jù)）；契稅*；開發(fā)商開的證明和退款進(jìn)賬單；納稅申報(bào)單；身份證；退款要用的銀行卡和復(fù)印件，要與購房人姓名一致。以上文件全部準(zhǔn)備好兩份復(fù)印件。以上就是退房能退契稅嗎？購房后退房如何退契稅的主要內(nèi)容，其實(shí)購房后想要退稅的話還是要看自己是否滿足退稅的條件，關(guān)于如何退稅小編也給大家介紹了希望能夠幫助到大家。

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• 問 ??退房后交的稅金能退回嗎？交了房屋契稅如果退房的話契稅可不可以退？
  答

  根據(jù)規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。 購房退契稅需提供資料： 1.商品房買賣合同原件; 2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件并校對原件

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• 問 如果交了**能退房嗎
  答

  您好,交了**退房是很麻煩的事情。

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• 問 ??如果交了**能退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  簽訂購房合同，交了**款，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 契稅多交了能退嗎
  答

  購房契稅多交了一次，可申請退還。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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