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• 131****6564

  過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
  
  需要繳納的稅費(fèi)：
  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  希望能對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-25 22:21:17
• 137****6601

  你是不是聽(tīng)錯(cuò)了？
  是不是說(shuō)他的戶(hù)口在房屋上，所以要他轉(zhuǎn)了戶(hù)口才給你過(guò)戶(hù)？
  另外一種情況是 你所在的城市是否有限購(gòu)令，你是否有限購(gòu)條件范圍內(nèi)？
  一般限購(gòu)都會(huì)限制：本市戶(hù)口可以購(gòu)買(mǎi)幾套 或者在當(dāng)?shù)亟涣硕嗌倌瓯ｋU(xiǎn)可以購(gòu)買(mǎi)幾條等條款
  如果你都不符合，是不能過(guò)戶(hù)給你的！

  查看全文↓ 2014-04-23 14:32:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)轉(zhuǎn)戶(hù)口要本人去嗎
  答

  遷移戶(hù)口要不要本人親自辦理，要具體情況具體分析。根據(jù)遷移理由的不同，遷移人年齡的不同，有的可以委托代辦，有的法定代辦，有的必須親自辦理。

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)戶(hù)口要哪些手續(xù)？ 轉(zhuǎn)戶(hù)口需要哪些證件和手續(xù)
  答

  本人身份證原件和復(fù)印件本人戶(hù)口本原件和復(fù)印件如果是工作遷移，需要新公司開(kāi)具工作證明或者新的勞動(dòng)合同；如果是結(jié)婚遷移，需要攜帶結(jié)婚證以及房產(chǎn)證（房產(chǎn)證上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的無(wú)效）步驟/方法　　如何辦理市內(nèi)戶(hù)口遷出　　辦理市內(nèi)戶(hù)口遷出，遷戶(hù)口需要什么證件?應(yīng)持下列證明證件到其戶(hù)口所在地派出所辦理：　　(1)遷出人的居民戶(hù)口簿;　　(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意入戶(hù)的證明。　　如何辦理遷往外省市戶(hù)口　　辦理遷往外省市戶(hù)口,遷戶(hù)口需要什么證件?應(yīng)持下列證明證件到其戶(hù)口所在地派出所辦理:　　(1)遷出人的居民戶(hù)口簿及居民身份證;　　(2)外省市公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的戶(hù)口準(zhǔn)遷證;　　(3)因大、中專(zhuān)院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶(hù)口應(yīng)出示相應(yīng)的證明?！　∪绾无k理市內(nèi)戶(hù)口遷入　　市內(nèi)戶(hù)口遷入,遷戶(hù)口需要什么證件?應(yīng)持下列證明證件到其戶(hù)口遷入地派出所辦理:

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)戶(hù)口必須本人去嗎
  答

  遷出戶(hù)口是可以找人代辦的。出具委托書(shū)及個(gè)人身份證明以及代辦人的身份證明就可以了。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)二手房可以轉(zhuǎn)戶(hù)口嗎？
  答

  符合前提條件的可以。買(mǎi)二手房遷入戶(hù)口需要符合以下條件：1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購(gòu)房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶(hù)口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購(gòu)房入戶(hù)要求；2、并且原房東的戶(hù)口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始發(fā)票及本人的戶(hù)口本、身份證等證件及資料的，戶(hù)口可以遷入；3、當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢(xún)?cè)摲慨a(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》的規(guī)定：第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房如何轉(zhuǎn)戶(hù)口
  答

  買(mǎi)房后遷戶(hù)口，分好幾種情況，分別如下：1、外地買(mǎi)房遷戶(hù)口的流程如下：按下面步驟辦理公民遷入(準(zhǔn)遷)戶(hù)口手續(xù)：第一步，應(yīng)分清不同類(lèi)型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶(hù)口準(zhǔn)遷手續(xù)。第二步，當(dāng)事人可持《戶(hù)口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶(hù)口簿》到所在地派出所辦理《戶(hù)口遷移證》;第三步，當(dāng)事人持戶(hù)口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶(hù)口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。凡在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶(hù)口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶(hù)籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶(hù)的證明材料以及生活來(lái)源證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶(hù)口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶(hù)政科審批后發(fā)給《戶(hù)口準(zhǔn)遷證》。2、市能買(mǎi)房，辦理市內(nèi)戶(hù)口遷入：辦理市內(nèi)戶(hù)口遷入，應(yīng)持下列證明證件到其戶(hù)口遷入地派出所辦理:(1)遷入人的居民戶(hù)口簿、居民身份證及市內(nèi)戶(hù)口遷移證；(2)遷入戶(hù)的居民戶(hù)口簿；(3)新立戶(hù)的要有房管部門(mén)出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明；(4)遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張，已滿(mǎn)16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張；(5)因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證；(6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意遷入的證明；(7)遷入非直系親屬戶(hù)內(nèi)的,應(yīng)征得遷入地派出所同意后,再辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。3、辦理市內(nèi)戶(hù)口遷出，應(yīng)持下列證明證件到其戶(hù)口所在地派出所辦理:(1)遷出人的居民戶(hù)口簿；(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意入戶(hù)的證明。4、辦理遷往外省市戶(hù)口辦理遷往外省市戶(hù)口，應(yīng)持下列證明證件到其戶(hù)口所在地派出所辦理：(1)遷出人的居民戶(hù)口簿及居民身份證；(2)外省市公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的戶(hù)口準(zhǔn)遷證；(3)因大、中專(zhuān)院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶(hù)口應(yīng)出示相應(yīng)的證明。5、市區(qū)居民辦理市內(nèi)戶(hù)口遷移(一)所內(nèi)遷移。憑戶(hù)口簿、公民身份證直接到戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷移；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。(二)所間遷移。憑戶(hù)口簿、公民身份證到入戶(hù)派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶(hù)派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶(hù)派出所辦理遷入手續(xù)。(三)跨區(qū)遷移。憑戶(hù)口簿、公民身份證到入戶(hù)派出所辦理申請(qǐng)，填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》，派出所受理后呈分局審批;屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶(hù)派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入戶(hù)派出所辦理遷入手續(xù)。

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