已有12個回答

• 148****6803

  哈，類似熟人

  查看全文↓ 2014-12-09 15:00:21
• 146****7910

  男方父母出**，房產證做自已兒子的名字，但提供做房產證資料時，需要兒媳婦提供雙方結婚證，雙方身份證‘等材料及簽字時受到兒媳婦拒絕不提供資料又不簽字，造成中途無法辦理房產證，哪該怎么辦？

  查看全文↓ 2014-08-09 22:22:02
• 135****2792

  不是很清楚

  查看全文↓ 2014-05-19 09:31:00
• 147****5009

  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-17 20:41:10
• 135****2160

  男方婚前的財產,可獨立,

  查看全文↓ 2014-05-16 15:02:51
• 135****7783

  問題不是很詳細

  查看全文↓ 2014-05-11 06:53:59
• 147****5880

  在線咨詢一下吧，也可以打電話咨詢：18621 6540 67

  查看全文↓ 2014-05-10 16:03:32
• 148****7916

  現在分婚前婚后 你說得詳細一些

  查看全文↓ 2014-05-07 11:40:24
• 133****3220

  現在分婚前婚后財產

  查看全文↓ 2014-05-04 20:13:19
• 137****5707

  只要你們結婚了，房產證上寫一個人還是寫兩個人的名字，寫你或是寫她，都無所謂，因為從法律上來說，你們結婚在先，所以房子屬于你們兩個人的共有財產，如果是結婚前人家買的房子，按照現在的法律解釋，只能屬于別人的，此外，結婚前，如果一方出的**，房子是按揭的話，如果離婚后，房子應屬于出**一方，但是要視情況，對另外一方按照按揭時間的長短 進行補償，也就是說，婚后你們按揭的行為，是夫妻的共同行為，沒出**的一方，也履行了還款的義務。

  查看全文↓ 2014-04-30 23:42:56
• 149****9669

  可以。相關條款：
  《司法解釋》第6條規(guī)定：“婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理”。
  《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”。
  法律后果：
  除經過公證的贈與合同外，房產贈與人在同居前或婚前承諾贈與的，在房產過戶前享有任意撤銷權，有權反悔而不予贈與！
  實踐問題：
  生活中經常有男方以將自己房屋贈與女方為條件，要求與女方同居或結婚的情況，謹慎的女方還要求與男方簽訂贈與合同，但根據上述規(guī)定， 即便是簽訂了贈與合同，只要沒有完成過戶，男方也有權在同居或婚后反悔，女方因此起訴到法院要求過戶的也不會打贏官司。
  該《司法解釋》為以送房子為誘餌的騙色男反悔提供了法律保障，同時警示女方不要輕易相信房產贈與的承諾而與男方同居或結婚。
  律師說法：
  1、法律賦予贈與人撤銷權的立法本意是贈與合同屬單務、無償合同，如果絕對不允許贈與人撤銷則對贈與人過于苛刻，也有失公允，但情侶之間的房產贈與存在雙方同居的人身關系及受贈方因此而同意與贈與人同居或結婚的事實，也就是說情侶之間的房產贈與并非完全單務、無償那么簡單，但此次司法解釋卻將情侶之間的房產贈與等同于了普通人之間的贈與;
  2、如果對贈與人的撤銷權無所限制，將導致贈與合同的形同虛設，既對受贈人不公平，也違背誠實信用原則，所以法律賦予贈與人撤銷權的同時，也對撤銷權進行了必要的限制，即在贈與的財產權利已經轉移、經公證的贈與合同，以及具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同不能撤銷，贈與人拒不履行贈與義務的，受贈人可以起訴要求其強制履行。
  律師支招：
  1、對贈與合同進行公證，防止贈與人撤銷贈與;
  2、及時辦理過戶手續(xù)，以防夜長夢多。

  查看全文↓ 2014-04-24 15:27:08
• 138****3104

  您需要咨詢新婚姻法關于房產的哪一方面問題，新婚姻法房產證這個問題是很廣泛的

  查看全文↓ 2014-04-24 13:58:33

相關問題

• 問 新婚姻法房產 ：
  答

  1•房子算男方的婚前個人財產。如果結婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個人贈予。當然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財產了。女方就可以分到房子的份額。

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• 問 新婚姻法房產分配？
  答

  1、房子是父母的共同財產,母親去世后,屬于母親擁有的1/2產權,將按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由父親和你(排除母親還有父母)共同繼承。2、繼承后,父親擁有3/4產權,你擁有1/4產權。3、父親再婚后,房子雖然屬于父親的個人(婚前)財產,與繼母無關。但如果病危的父親去世,且生前沒有立下房產由你繼承的遺囑,則屬于父親擁有的3/4產權,將按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由繼母和你共同繼承。

  全部8個回答>
• 問 新婚姻法房產分割
  答

  您好，婚前加跟婚后加沒有什么區(qū)別。我的分析是。是婚前存在財產協議，對于婚前跟婚后加名做了約定的，按照約定來，如果沒有約定則按照實際的產權歸屬來。比如房子價值100萬，婚前加了女方名，則這個房子屬于婚前共有財產方使不跟你結婚，也可以要求主張房屋產權所屬的約定的產權比例（沒做比例可以視為一人一半）。如果是婚后加女方名，可以視為婚前財產在婚后做的產權轉讓，離婚后按照房屋產權所屬的約定的產權比例劃分。（沒做比例可以視為一人一半

  全部39個回答>
• 問 新婚姻法關于房產
  答

  如果是婚后使用共同財產購買的，即使房產證上只寫了夫妻一個人的名字，也認定為夫妻共同財產。但在房屋轉讓環(huán)節(jié)，以房產證登記人為主，理論上在承租或賣房時，不需要經配偶同意，就會出現配偶在不知情的情況下房子被賣掉。如果房子是婚前當事人的父母出資購買的，則認定為對子女個人的贈與，不屬于雙方共同財產，除非父母明確表示是贈與夫妻雙方的，該房產認定為夫妻一方的個人財產，如果是雙方父母購買，不論房產登記在誰的名下，都按照各自父母的出資份額擁有，除非有特殊約定。如果房產是在婚前以個人名義購買，只付了首付款并在銀行貸款，婚后夫妻雙方共同還房貸，但房產證只寫了一方姓名，如果出現離婚，該房產可以雙方協議處理，若沒有達成協議，由法院判決房產為登記方，并給予另一方經濟補償。

• 問 離婚房產如何分割 新婚姻法？新婚姻法 離婚時房產如何分割？
  答

  一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。1、婚前取得產權證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。2、婚后取得產權證的。還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據是男方出資的，那么可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產。房產**部分屬于共有財產?！痘橐龇ā方忉屓谑畻l規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  全部3個回答>