已有9個回答

• 143****8304

  繼承過戶需要的證件:
  1、房屋所有證
  2、繼承公證書
  3、繼承人身份證復(fù)印件
  4、繼承人申請書.需要繳納的費用大概有：
  1、房屋權(quán)屬證書工本費10元/證;
  2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米;
  3、印花稅5元/證;
  4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋?有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:16:32
• 144****6067

  還的考慮你以后這個房子是自己用還是等動遷在就是看看你賣不賣這套房子了 就現(xiàn)在來說繼承,贈與所交的錢要少一些 ,要是想賣就正常過戶。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:15:07
• 132****3570

  先做繼承手續(xù)，你母親和你所有兄弟都做放棄繼承權(quán)公證帶你名下，正常繼承就可以了，稅費是地稅價的2%，加上公證費用，

  查看全文↓ 2014-04-25 10:15:11
• 141****2942

  先做繼承公證，然后你母親和其他兄弟做放棄繼承權(quán)公證，你就可以過戶到你的名下了，繼承公證所交費用是房屋評估值的2%

  查看全文↓ 2014-04-25 09:31:15
• 141****6456

  如果房子當時的名字就是孫子的,那么這套房子就屬于孫子,不用過戶的. 產(chǎn)權(quán)證是誰的名字就是誰的房子.

  查看全文↓ 2014-04-24 20:17:08
• 153****6635

  需要的，這個屬于遺產(chǎn)繼承問題

  查看全文↓ 2014-04-24 16:08:04
• 137****5337

  嗯，這個如果你家老人沒有遺囑的話，就可以按照正規(guī)程序繼承房子。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:43:56
• 143****0713

  可以直接過戶或者贈與 但如果房子沒有稅還是建議正常過戶為好。需要的手續(xù)就是買賣雙方的身份證 戶口本 婚姻證明 和房證 契證

  查看全文↓ 2014-04-23 18:54:31
• 152****9681

  在老人去世沒有留下遺囑的情況下,只能首先按照法定繼承來處理老人的遺產(chǎn)。 一般情況下,此孫子沒有直接獲得老人遺產(chǎn)的權(quán)利,但是特殊情況下,還是有可能的: 此孫子的父親先于被繼承人(老人)去世(請原諒作這樣的假設(shè),絕無惡意),孫子可以通過代位繼承繼承其父親應(yīng)當繼承的份額,這種情況下,只要其他第一順序的繼承人(老人的兒女及老伴、老人的父母,如果還健在的話)明確表示放棄繼承(**好公證),那么此孫子就可以獲得老人的這套房產(chǎn)。
  如果此孫子的父親還健在,那么同樣只有其他第一順序法定繼承人均明確表示放棄繼承權(quán)(公證),此孫子的父親由此獲得老人房子的產(chǎn)權(quán),然后,再贈與其兒子(也就是老人的孫子)。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:49:25

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• 問 婚后怎么能自己買房
  答

  你好,把房產(chǎn)登記在你一人名下是可以的,具體情況可以來律師事務(wù)所詳細咨詢。

  全部4個回答>
• 問 ??怎么能查到自己的房產(chǎn)信息？有哪些方法？
  答

  房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號等等。網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點擊省市鏈接進入到某個城市網(wǎng)站進行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號才可以。

  全部3個回答>
• 問 怎么能查到自己的房產(chǎn)信息？有什么方法？
  答

  房屋發(fā)證大廳能查。查詢房產(chǎn)信息的方法如下：1、有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。2、房產(chǎn)部門檔案科查詢：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。3、房產(chǎn)部門受理科：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。4、他項權(quán)利證書查詢：房產(chǎn)的他項權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。5、司法機關(guān)依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

  全部3個回答>
• 問 ??老人過世 房產(chǎn)如何過戶？老人去世后，房子怎么過戶到子女名下？
  答

  可以通過房產(chǎn)繼承的方式過戶，具體手續(xù)如下：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。（三）收費標準1、交易手續(xù)費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。房產(chǎn)繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的？1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價×1%2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估價×1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。注意：營業(yè)稅、個稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。

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• 問 有誰清楚怎么能查到自己的公積金賬號？
  答

  在網(wǎng)上查詢個人的公積金賬號，只需登錄辦理公積金的網(wǎng)上銀行追加個人住房公積金賬號即可，未簽約網(wǎng)上銀行的個人客戶需持身份證件到網(wǎng)點辦理簽約手續(xù)。查詢個人的公積金賬號的其他方法：單位或網(wǎng)點查詢本人可向公積金繳存單位或原繳存單位查詢自己的個人賬號，或者是本人攜帶自己的身份證或社?？ㄔ绞谢騾^(qū)縣的公積金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點進行查詢；手機銀行查詢客戶使用手機網(wǎng)絡(luò)功能下載軟件，運行手機銀行軟件，開通手機銀行服務(wù)即可，短信客戶須持本人身份證到銀行網(wǎng)點或電話銀行完成公積金短信服務(wù)客戶簽約和賬戶追加；電話查詢電話銀行簽約客戶和非簽約客戶均可撥打銀行的客服電話，按語音提示進行相關(guān)查詢；自助銀行查詢客戶需持本人身份證到相關(guān)銀行網(wǎng)點辦理本人儲蓄卡、公積金專用存折（對賬簿）和個人公積金賬戶的關(guān)聯(lián)關(guān)系，開通自助銀行服務(wù)后就可在銀行ATM和自助終端上查詢打印個人公積金賬戶相關(guān)信息。

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