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• 146****7883

  如果你的房產(chǎn)有貸款是不能轉(zhuǎn)移的。假如貸款還完了則需帶兩證、離婚證、離婚協(xié)議或者法院判決書(shū)（在房產(chǎn)的問(wèn)題上寫(xiě)明是給你們兒子的）雙方帶兒子一起去房產(chǎn)局辦理。費(fèi)用不高。大概有交易手續(xù)費(fèi)5元/㎡，交易印花稅0.05%，房屋登記費(fèi)80元，證照印花稅5元/本。PS:辦理之前先對(duì)房產(chǎn)價(jià)值做一個(gè)評(píng)估。
  希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-24 12:31:21
• 134****2348

  辦理贈(zèng)與公證，持公證書(shū)及身份證件去房屋所在地的房管部門(mén)辦理更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-23 17:01:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚后房屋過(guò)戶給子女如何辦手續(xù)
  答

  離婚后房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的重要證明。如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（2）、到交易辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。

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• 問(wèn) ??離婚后房屋過(guò)戶給子女如何辦手續(xù)？
  答

  男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)到房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。具體費(fèi)用咨詢房管局和稅務(wù)局，參考如下：　　六、贈(zèng)與買(mǎi)方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）　　1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　七、贈(zèng)與買(mǎi)方名下有房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）　　1、無(wú)論多大面積 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

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• 問(wèn) 離婚后房屋過(guò)戶給子女如何辦手續(xù)？有人清楚嗎？
  答

  直接到房管局辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶？如何辦手續(xù)？
  答

  一、按揭房屋過(guò)戶前必須付清銀行貸款 根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買(mǎi)賣(mài)流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。 此外，一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過(guò)以下兩種途徑辦理過(guò)戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí),可以憑離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù)；二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、登記申請(qǐng)書(shū)、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。 3、是將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人 在上文中，我們介紹了關(guān)于離婚后按揭房如何過(guò)戶的三種情況及其應(yīng)對(duì)思路。事實(shí)上，離婚后按揭房的過(guò)戶問(wèn)題是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的問(wèn)題，涉及較多的部門(mén)和法律知識(shí)。在現(xiàn)實(shí)生活中，往往會(huì)有不同的因素交織在一起，不同情況就需要具體分析。

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• 問(wèn) ??離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶？怎么辦手續(xù)？
  答

  一般來(lái)講，離婚后按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽；2.第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過(guò)戶手續(xù)；4.第四步辦理更名手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證；5.第五步離婚夫妻雙方首先到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；6.第六步繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；7.第七步交易結(jié)束。

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