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住房是婚后取得前提，不管登記人是夫妻倆誰，都是婚后取得共有住房，一人一半，夫妻一方死亡，是辦理繼承一半產權手續(xù)，另一半是死者配偶所有，有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承，需要所有繼承人，一起到本地公證處，辦理繼承公證書。取得繼承公證書，有選定繼承人和死者配偶，一起，到住房所屬房管部門申請辦理繼承過戶，
全部4個回答>政策房可以過戶給親屬嗎？要怎么辦手續(xù)？
137****2295 | 2014-04-23 22:17:30
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152****8280
1、如果房子已經取得房產證，那么就需要到房產局辦理過戶，至于辦理過戶的費用，直系親屬間會有所降低。辦理過戶需要的材料有：房產證，購房合同，以及雙方的身份證明，戶口。如果尚未取得房產證，則需要到開發(fā)商處更名，更名費2萬-5萬不等。
查看全文↓ 2014-04-23 22:31:06
2，如果房子改成你本人的名字，你是已婚，則房子屬于夫妻上方共有財產。
3、目前有些地區(qū)出臺了關于上戶口的政策，在某些地區(qū)買房的，戶主可以隨意帶2人上戶口。詳情可到當?shù)嘏沙鏊蚍慨a局咨詢。
希望能幫到你。
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繼承過戶省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。 由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
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你好,如果您的拆遷安置房已經拿到房產證,才能夠正常的辦理過戶手續(xù),通過交易的形式過戶即可。具體您可以到房產局進行咨詢,拆遷安置房是補償給拆遷戶的福利,過戶情況比較負責,一兩句話無法說清,**好建議您到房產局進行詳細了解。
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一 、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。 2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的?！ 《?、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶 有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。 三、離婚后按揭房過戶流程 離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費; (5)、取證。
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房產證過戶給子女處理方式??有房產證的房子，戶主是父親，要過戶給兒子，有兩種辦理方式。??第一種是以出讓的方式辦理過戶。??這種方式是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：總售價的2%。??印花稅：總售價的0.05%。??房屋轉讓手續(xù)費：500元。??賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%。??房屋轉讓手續(xù)費：500元。??營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負數(shù)，則計征數(shù)額為零。??個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。??第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。??先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費。??以上是辦理過戶手續(xù)的兩種方法，請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過戶。
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