已有11個(gè)回答

• 145****8003

  我買(mǎi)過(guò)兩種 說(shuō)說(shuō)我的理論
  如果不是一次到位 二手好 為什么呢 不是裝修方便 基本上 你到手的二手 裝修都要拆了 這筆費(fèi)用不小 除非你不講究 前任又很懂裝修 很愛(ài)惜房子
  
  二手主要好在是現(xiàn)房 小區(qū)什么都看到 總價(jià)低 公攤小 選擇余地大 壞處是價(jià)格什么不是一目了然 買(mǎi)起來(lái)手續(xù)多 費(fèi)事
  好的次新房 價(jià)格有時(shí)候貴過(guò)新房
  
  如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠 想一步到位 買(mǎi)新房 不然 買(mǎi)二手吧
  要買(mǎi)好房子 就只有多看多跑 多比較 固定幾個(gè)區(qū)域 不斷看 有新房放出來(lái)就去看 好房子基本賣(mài)的很快的

  查看全文↓ 2014-04-27 09:23:39
• 143****7343

  指現(xiàn)在。如果是在城市里,多數(shù)還附帶“獨(dú)居”的房子的意思。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:46:47
• 155****1992

  當(dāng)然是新房

  查看全文↓ 2014-04-26 10:02:37
• 146****0365

  我覺(jué)得還是自己買(mǎi)新房裝修吧，畢竟二手房住進(jìn)去都會(huì)覺(jué)得很別扭，而且就算是二手房，你還是要翻新裝修的，為何不買(mǎi)套新房呢。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:32:15
• 142****3343

  買(mǎi)學(xué)區(qū)房或者二手房**空間大，

  查看全文↓ 2014-04-25 14:43:22
• 143****1341

  要看你買(mǎi)房做什么，自己住還投資。但現(xiàn)在人民幣越來(lái)越不值錢(qián)了，還是買(mǎi)房保險(xiǎn)點(diǎn)?？春镁唾I(mǎi)吧

  查看全文↓ 2014-04-25 14:23:49
• 135****9930

  如果您考慮裝修好的、地腳好的、得房率高的,選二手房是**合適的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:36:42
• 157****8288

  現(xiàn)在還是買(mǎi)二手房合適 因?yàn)槟阍谫I(mǎi)二手房的同時(shí) 它的小區(qū)環(huán)境 物業(yè)管理 社區(qū)的一些完善 你都會(huì)有一個(gè)了解。
  這些都是問(wèn)題 而這些問(wèn)題你要是在二手房里 他就不會(huì)出現(xiàn) ，一手房子 你還要裝修 房屋還要交稅在房產(chǎn)證下來(lái)以后， 小區(qū)的環(huán)境 物業(yè)了他得一步步的完善，這些都需要時(shí)間的 二手房就不會(huì)了

  查看全文↓ 2014-04-24 21:24:47
• 147****1128

  看您自己的需求啦如果急著住啦當(dāng)然買(mǎi)二手裝修好的如果可以等的買(mǎi)新房毛坯的畢竟別人裝修好的可能未必都是您喜歡的風(fēng)格自己裝修可以按自己喜歡的風(fēng)格來(lái)！

  查看全文↓ 2014-04-24 21:01:08
• 155****1879

  您好！鏈家地產(chǎn)牛莉很高興為您解答！當(dāng)然可以買(mǎi)啊!如果您是想在北京買(mǎi)房的話(huà)首先必須得有資質(zhì)，也就是說(shuō)您在北京至少連續(xù)繳存了五年的社?；蛘呤怯斜本┑膽?hù)口。
  如果您不具備這樣的條件，您可以考慮商住兩用不限購(gòu)的房子，就像我們這邊，位于豐臺(tái)區(qū)馬家堡東路，南三環(huán)與南四環(huán)之間，有一個(gè)叫7克拉的小區(qū)，里面的房子是不限購(gòu)的，外地人也可以買(mǎi)。
  只不過(guò)這里的房子主要以小戶(hù)型為主。

  查看全文↓ 2014-04-24 15:26:59
• 152****9758

  要是不需要落戶(hù)什么的 想稅費(fèi)少拿就買(mǎi)一手的 在乎裝修和地點(diǎn) 就買(mǎi)二手的 現(xiàn)在需要看的是個(gè)人需求的

  查看全文↓ 2014-04-24 10:42:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)二手房大戶(hù)型裝修好還是不帶裝修好？
  答

  三“面”改造必不可少在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花板的改造是**容易被忽略的，專(zhuān)家建議**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強(qiáng)、環(huán)保功能優(yōu)越的硅藻泥進(jìn)行墻面裝飾。硅藻泥可以根據(jù)家里的整體氛圍和風(fēng)格定位，給用戶(hù)提供稱(chēng)心的顏色和圖案，還可以在用戶(hù)入住后，用自身獨(dú)特的功能給用戶(hù)營(yíng)造一個(gè)濕度適宜的活氧健康家居環(huán)境。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。

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• 問(wèn) 新房怎么買(mǎi)?買(mǎi)新房好還是選擇二手房好呢？
  答

  新房分兩種，一種是現(xiàn)房、一種是期房，反正都是從開(kāi)發(fā)商那兒直接買(mǎi)的。目前來(lái)說(shuō)，新房開(kāi)發(fā)也會(huì)分另外兩種，一種是毛坯交付，就是后期需要你自己去裝修的，另外一種就是精裝修的。如果要買(mǎi)一手房，那自然**好是買(mǎi)現(xiàn)房，畢竟現(xiàn)在這個(gè)樓市行情下，保不住哪天你買(mǎi)的那個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂了，有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。如果實(shí)在沒(méi)有合適的一手現(xiàn)房，期房也可以，如果可以選擇，盡量選那種交付期近一點(diǎn)的，還有就是選品牌大一點(diǎn)的，相對(duì)來(lái)說(shuō)，實(shí)力有保證。至于毛坯和精裝的問(wèn)題，如果你嫌裝修麻煩，可以考慮精裝房，好處就是省去了你裝修的麻煩，整個(gè)小區(qū)都是統(tǒng)一精裝修的話(huà)，后期入住就少了噪音、建筑垃圾等各種裝修困擾，居住舒適感會(huì)好很多。缺點(diǎn)就是，總房?jī)r(jià)提高，**成本增加（以100平房子為例，單價(jià)10000一平為例，毛坯總價(jià)100萬(wàn)，首套房**3成，**30萬(wàn)；而精裝修，以2000一平的標(biāo)準(zhǔn)，100平的房子，120萬(wàn)，**36萬(wàn)）原本也還好，畢竟裝修也貸款了，但是開(kāi)發(fā)公司的精裝是有水分的(以2000一平的裝修標(biāo)準(zhǔn)，有些開(kāi)發(fā)商成本可能也就800-1000，另外一部分就作為利潤(rùn)點(diǎn)了）如果是二手房，也分兩種，一種是交付不久是二手新房，一種是時(shí)間相對(duì)比較久一點(diǎn)的二手房（也有時(shí)間很久，超級(jí)老的二手房，暫且就不考慮了）。很多二手房的話(huà)，基本上都是住過(guò)，帶裝修的，裝修根據(jù)時(shí)間以及房東當(dāng)時(shí)裝修的花銷(xiāo)，會(huì)呈現(xiàn)不同的樣子。老一點(diǎn)的二手房的話(huà)（排除地段因素考慮），價(jià)格相對(duì)會(huì)實(shí)惠些，但裝修比較差，可能還是需要你自己重新裝修過(guò)，而且老小區(qū)想多內(nèi)容管理比較混亂。新一點(diǎn)的二手房（交付幾年內(nèi)的，同樣撇除地段因素），價(jià)格相對(duì)會(huì)高些，但新小區(qū)相對(duì)來(lái)說(shuō)內(nèi)部管理、綠化等方面會(huì)好很多。如果你覺(jué)得裝修很麻煩，可以考慮交付5年內(nèi)的房子，裝修相對(duì)來(lái)說(shuō)也還比較新，可以直接入住，如果家庭成員嫌棄別人的裝修風(fēng)格之類(lèi)的，可以選擇近幾年交付的二手毛坯新房。還有一個(gè)問(wèn)題就是稅費(fèi)的問(wèn)題，新房稅費(fèi)就相對(duì)比較少，90平以?xún)?nèi)，總房款1%的契稅，90-144平，總房款的1.5%契稅，144平米以上，總房款的3%契稅（以上均為首套房情況），其他費(fèi)用比較少，就不計(jì)入內(nèi)了。還有就是**比例相對(duì)比較低，首套3成，二套的話(huà)看各地情況，一般4成或者再多些。二手房就不同了，除了契稅外，二手房2年內(nèi)（房東拿到房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年），需要你額外繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的話(huà)不需要繳納，不滿(mǎn)5年需要額外繳納1%的個(gè)人所得稅，滿(mǎn)5年且該房產(chǎn)為房東的唯一一套房產(chǎn)，可免1%的個(gè)人所得稅。另外，二手房會(huì)有個(gè)評(píng)估價(jià)。以一套100萬(wàn)的房子為例，正常新房（按首套計(jì)算），首府3成，30萬(wàn)即可；但二手房有些不同，房東將房產(chǎn)以100萬(wàn)的價(jià)格出售給你，但你貸款的話(huà)，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，100萬(wàn)的房子，假設(shè)銀行評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)（銀行需要控風(fēng)險(xiǎn)），80萬(wàn)**3成，24萬(wàn)，那么銀行會(huì)貸款給你56萬(wàn)給你，那么100萬(wàn)的房子，銀行給你貸56萬(wàn)，那你的**款就變成44萬(wàn)了，**比例變高了，壓力相對(duì)會(huì)比較大。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)二手房劃算還是買(mǎi)新房劃算？？？
  答

  相對(duì)來(lái)說(shuō)，二手房位置都是在城市中心位置的，位置非常好的新房，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較稀缺；還有二手房大多都是多層的房子，得房率相對(duì)高一些，實(shí)用性比較高，如果業(yè)主急著賣(mài)房的話(huà)，房?jī)r(jià)都相對(duì)比較好說(shuō)一點(diǎn)。

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)新房好，還是買(mǎi)二手房好？
  答

  買(mǎi)新房好，稅少。房齡新

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)裝修好的房子還是毛坯劃算
  答

  要看具體情況而定，買(mǎi)裝修好的房子更省事，節(jié)約時(shí)間，但價(jià)格可能會(huì)稍微貴一些，毛坯房子可能價(jià)格更便宜，但要花費(fèi)更多的時(shí)間和金錢(qián)才能裝修好。因此，在這兩者之間，應(yīng)根據(jù)個(gè)人的情況和需求來(lái)選擇合適的一種。

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