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• 155****1779

  購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。購(gòu)房合同要具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-04-24 13:18:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房簽訂購(gòu)房合同后，怎么才能退房
  答

  買房簽訂購(gòu)房合同后，發(fā)生以下情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同：1、不可抗力因素，2、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，3、賣方明示違約，4、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，5、擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，6、面積誤差超過(guò)法律規(guī)定，7、先賣后抵押，8、一房二賣的，9、在建工程轉(zhuǎn)讓而未通知，10、隱瞞無(wú)證售房的事實(shí)，12、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋事實(shí)，13、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，14、過(guò)分遲延交付房屋的，15、法定不得轉(zhuǎn)讓的情形。

• 問(wèn) 買房后需要多久才能簽訂購(gòu)房合同呢
  答

  目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開(kāi)發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。 一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過(guò)案了，他的樓盤(pán)出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。 購(gòu)房合同備案流程 1.從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。 2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。 3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

• 問(wèn) 簽完購(gòu)房合同后是不是就可以申請(qǐng)公積金貸款了？
  答

  要看你公積金帳戶里有多少錢,如果你公積金帳戶里的錢夠一萬(wàn)五以上就可以申請(qǐng)公積金貸款了

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• 問(wèn) ??簽訂購(gòu)房合同后能改變貸款方式嗎？
  答

  可以，貸款合同簽之前可以改，簽了的也可以改只不過(guò)很少有樂(lè)意的，還需要交違約金

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同繳稅要多少？
  答

  沒(méi)有明文規(guī)定，但不統(tǒng)一辦的話，后期需要自己?jiǎn)为?dú)去辦理，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)

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