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• 133****2396

  國(guó)內(nèi)沒(méi)有聽(tīng)所過(guò)物業(yè)稅這個(gè)說(shuō)法。
  物業(yè)費(fèi)：給物業(yè)管理公司的管理費(fèi)。
  物業(yè)保有稅：國(guó)外關(guān)于房產(chǎn)稅的叫法。
  土地使用稅：根據(jù)土地級(jí)別國(guó)家征收的使用費(fèi)。
  可能你說(shuō)的是房產(chǎn)稅在國(guó)外某些國(guó)家的叫法物業(yè)保有稅的簡(jiǎn)稱(chēng)吧。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:27:04
• 143****2394

  房產(chǎn)稅,又稱(chēng)房屋稅,是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿,加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)使用效率,控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整,合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的,1986年9月15日,國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。 特點(diǎn)
  1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;
  3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。 物業(yè)稅 物業(yè)稅又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅,主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn),要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。比如說(shuō)公路、地鐵等開(kāi)通后,沿線的房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)隨之提高,相應(yīng)地,物業(yè)稅也要提高。從理論上說(shuō),物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅,是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。因此,首先政府必須尊重國(guó)民的財(cái)產(chǎn),并為之提供保護(hù);然后,作為一種對(duì)應(yīng),國(guó)民必須繳納一定的稅收,以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力,對(duì)使用或者占有不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。 目前,世界上大多數(shù)成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家都對(duì)房地產(chǎn)征收物業(yè)稅,并以財(cái)產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。依據(jù)國(guó)際慣例,物業(yè)稅多屬于地方稅,是國(guó)家財(cái)政穩(wěn)定而重要的來(lái)源。 各國(guó)房地產(chǎn)保有稅[1]的名稱(chēng)不盡相同,有的稱(chēng)“不動(dòng)產(chǎn)稅”,如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯;有的稱(chēng)“財(cái)產(chǎn)稅”,如德國(guó)、美國(guó)、智利等;有的稱(chēng)“地方稅”或“差餉”,如新西蘭、英國(guó)、馬來(lái)西亞等;中國(guó)香港則直接稱(chēng)“物業(yè)稅”。 物業(yè)稅改革的基本框架是,將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并,轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅,并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來(lái),物業(yè)稅一旦開(kāi)征,將對(duì)地方政府、消費(fèi)者、投機(jī)者的經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生不小的沖擊。具體參考 專(zhuān)業(yè)家居門(mén)戶網(wǎng)站 我要A家家居網(wǎng)http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

  查看全文↓ 2014-04-27 10:03:54
• 148****6641

  物業(yè)稅又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。
  所以物業(yè)稅一旦開(kāi)征，征收的數(shù)額要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房產(chǎn)稅的征收額度。對(duì)房產(chǎn)擁有者影響很大，但我想物業(yè)稅開(kāi)征立法一定有稅收優(yōu)惠，比如對(duì)只擁有居住有唯一住房應(yīng)該是免稅的等等，對(duì)于只用有一套住房的無(wú)產(chǎn)者來(lái)所說(shuō)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響

  查看全文↓ 2014-04-27 09:54:51
• 153****2829

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  有人因生活所需，花100元買(mǎi)了一只小豬去認(rèn)養(yǎng)10年，10年后長(zhǎng)成可以賣(mài)1000元的大豬，政府告訴你這豬是它的，不但增值部份你1分不能拿，還要征收因豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100元。就是這種稅，呵呵。
  
  增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱(chēng)不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅向誰(shuí)征稅？政府找政府征收？不可能。找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:27:39
• 136****5471

  有人因生活所需,花100元買(mǎi)了一只小豬去認(rèn)養(yǎng)10年,10年后長(zhǎng)成可以賣(mài)1000元的大豬,政府告訴你這豬是它的,不但增值部份你1分不能拿,還要征收因豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100元。
  就是這種稅,呵呵。 增值不是房增值,房是每年都要折舊,增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。 在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱(chēng)不重要),國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主的土地增值了,國(guó)外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。
  中國(guó)也準(zhǔn)備征稅,但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià),中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。
  但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國(guó)家的土地增值,問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅向誰(shuí)征稅?政府找政府征收?不可能。
  找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格,造成房?jī)r(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-04-24 13:41:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅與物業(yè)稅之間有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)稅是國(guó)家收的，物業(yè)稅是物業(yè)公司的

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅和物業(yè)稅的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)稅，又稱(chēng)房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。特點(diǎn)1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。物業(yè)稅物業(yè)稅又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。比如說(shuō)公路、地鐵等開(kāi)通后，沿線的房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。從理論上說(shuō)，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國(guó)民的財(cái)產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對(duì)應(yīng)，國(guó)民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力，對(duì)使用或者占有不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。目前，世界上大多數(shù)成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家都對(duì)房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，并以財(cái)產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。依據(jù)國(guó)際慣例，物業(yè)稅多屬于地方稅，是國(guó)家財(cái)政穩(wěn)定而重要的來(lái)源。各國(guó)房地產(chǎn)保有稅[1]的名稱(chēng)不盡相同，有的稱(chēng)“不動(dòng)產(chǎn)稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯；有的稱(chēng)“財(cái)產(chǎn)稅”，如德國(guó)、美國(guó)、智利等；有的稱(chēng)“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國(guó)、馬來(lái)西亞等；中國(guó)香港則直接稱(chēng)“物業(yè)稅”。物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來(lái)，物業(yè)稅一旦開(kāi)征，將對(duì)地方政府、消費(fèi)者、投機(jī)者的經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生不小的沖擊。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)稅和房產(chǎn)稅
  答

  您好！目前沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有物業(yè)稅這個(gè)稅種啊，只有房產(chǎn)稅政策目前在上海和重慶兩市試點(diǎn)推行。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)稅和房產(chǎn)稅
  答

  ●房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅，但很多人弄混了。●房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性房屋?！袢绻麑?duì)多套房征收房產(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會(huì)大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機(jī)性購(gòu)房的利器，自4月新一輪樓市調(diào)控開(kāi)始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒(méi)有消停過(guò)。實(shí)際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大?！氨热绶孔觾r(jià)值如何評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和評(píng)估費(fèi)用怎么規(guī)定，很多細(xì)節(jié)難以解決。而房產(chǎn)稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋，只要把持有多套住宅定義為經(jīng)營(yíng)行為，就能征收。”如果對(duì)多套房征收房產(chǎn)稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長(zhǎng)期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會(huì)迫使他們將房源投放到交易市場(chǎng)中去，增加二手房的供應(yīng)量。而且，和其他稅收總是在交易中轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者不同，房產(chǎn)稅很難在交易中被轉(zhuǎn)嫁?！安皇撬械姆课荻家魇辗慨a(chǎn)稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購(gòu)房者完全可以選擇不帶房產(chǎn)稅的房子，轉(zhuǎn)嫁是沒(méi)有市場(chǎng)的。另外，房產(chǎn)稅按年征收，假設(shè)有一個(gè)人持有一套房子3年，到第3年才拿出來(lái)銷(xiāo)售，不可能要求購(gòu)房者負(fù)擔(dān)前幾年的房產(chǎn)稅?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 物業(yè)稅跟房產(chǎn)稅
  答

  您好這兩個(gè)是不沖突的

  全部9個(gè)回答>