二套房認定標準2018?1、二套房認定包括個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套,若貸款未結(jié)清算二套。2、夫妻倆人一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用公積金貸款,婚后兩人再以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清銀行會根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例,若貸款未還清算二套房以上。3、準備結(jié)婚,還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證,一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清,另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄,現(xiàn)在兩人一起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因共為產(chǎn)權(quán)人,從銀行按揭貸款買房算二套。二套房認定標準2018?首套房認定標準?首套房認定標準?1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房。貸款買過一套房,后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。2、全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。3、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款。
全部3個回答>西安市房管局契稅:首套房契稅有什么優(yōu)惠?
149****5041 | 2014-04-24 17:45:39
已有8個回答
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131****4800
太白立交向西與大洋時代、海星未來城,怡豐城緊相鄰。
查看全文↓ 2014-04-27 10:17:32 -
144****7688
可以辦理的。
查看全文↓ 2014-04-27 09:07:39 -
141****7388
以家庭為單位 不可以同時享受優(yōu)惠
查看全文↓ 2014-04-26 14:18:19 -
158****6073
契稅沒有優(yōu)惠,滯納金沒有
查看全文↓ 2014-04-26 11:54:22 -
158****0241
契稅1.5,沒有滯納金。
查看全文↓ 2014-04-25 18:16:15 -
152****5000
您好!瑞鑫摩天城項目位于西安市南二環(huán)與太白路什字西80米路北,東接太白路,南臨南二環(huán)及西安電子科技大學,西踞城市CBD—西高新,北靠友誼西路,周邊科研院所林立,交通發(fā)達便捷,市政、生活配套完善。項目由陜西天羿置業(yè)開發(fā),總規(guī)劃用地55畝,總建筑面積22萬平方米,總投資達6.7億,整體規(guī)劃由4棟高層住宅,一棟多層電梯洋房,一棟精裝修公寓以及5萬平米商業(yè)廣場組成,是一個集居住、辦公、酒店、商業(yè)為一體的大型城市綜合體。
查看全文↓ 2014-04-25 12:39:52 -
131****0054
先到戶籍所在地的房管局開具無房證明,然后到西大街房產(chǎn)交易大廳二樓契稅窗口去交錢。
查看全文↓ 2014-04-25 10:54:22 -
131****8010
肯定不可以了哦,現(xiàn)在是2.5%
查看全文↓ 2014-04-24 18:05:56

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房產(chǎn)契稅是指房子的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時對該轉(zhuǎn)移過程需要對房子的接收人所征收的一種財產(chǎn)稅。那么,首套房的契稅是多少呢?到底有沒有優(yōu)惠呢?接下來的小編就為您收集了這方面的知識,希望對您有幫助。 一、契稅的計算方法 (一)應(yīng)納稅額的計算公式為 新房應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價 (二)衡量標準 一般情況而言有下面幾個分類:90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策,而且首套房的契稅稅率一般是在3%~5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收。 二、契稅優(yōu)惠 買房是普通大眾為了滿足基本生活需求所必備的。面對高昂的房價很多人或許都會望而卻步,但如果真的買房需要有哪些注意事項呢?現(xiàn)如今市場上出現(xiàn)了購房熱潮,對于房地產(chǎn)的泡沫化趨勢,國家陸續(xù)出臺了一系列措施。其中對房地產(chǎn)征收契稅就是手段之一。在我國對于房子的契稅優(yōu)惠只爭對首套房,對于二套房,三套房等國家對于房產(chǎn)契稅的征收是沒有優(yōu)惠的。之所以國家采取這樣的手段其目的就在與要對普通老百姓的基本生活提供保障,鼓勵老百姓買房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高額房價操縱房地產(chǎn)市場。對二套房契稅不實行優(yōu)惠政策就在于要控制其交易,達到保障房地產(chǎn)交易安全,降低房地產(chǎn)交易風險。 本文為編輯收集整理,轉(zhuǎn)載時請標明出處!
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西安市購房契稅標準? 交契稅三個標準, 一:面積90平以內(nèi)1個點,90-144平1.5,144平以上3個點。 二:按當?shù)卣?guī)定的非普通住房價格標準。就是高于5800元的價格就算非普通住房要交3個點的契稅。 三:容積率小于1%的要交三個點契稅。
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過完戶,拿著收件回執(zhí),再拿著身份證,戶口本,結(jié)婚證,兩個人一起去地稅局窗口申請就是了
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、如果買賣雙方有意進行房產(chǎn)交易,那么查詢房產(chǎn)信息就可以直接去房產(chǎn)局查詢,若要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息,則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處)檔案館或者窗口查詢。
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