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可以的，不分男女，利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
全部4個(gè)回答>公積金貸款第二套房
137****1228 | 2014-04-24 19:45:18
已有11個(gè)回答
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151****0783
和幾套沒有關(guān)系,正常夫妻雙方公貸**高上限是60萬,如果曾經(jīng)用過20萬,您這邊**高上限還可以貸40萬
查看全文↓ 2014-10-17 21:24:58 -
133****5530
和幾套沒有關(guān)系,正常夫妻雙方公貸**高上限是60萬,如果曾經(jīng)用過20萬,您這邊**高上限還可以貸40萬
查看全文↓ 2014-04-27 18:09:08 -
142****8373
可以的，不過你已經(jīng)算是二套房了，不管你以前是銀行貸款還是公積金貸款，已經(jīng)有過信貸記錄了，再貸款買房按照二套房貸計(jì)算，貸款額度和稅率都會(huì)上升的。各個(gè)城市的公積金管理中心都有明文規(guī)定，你可以登陸查看。
查看全文↓ 2014-04-27 11:19:03
天津市的公積金管理中心有這樣的條款：“職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的50%?！?/span> -
135****5591
完全可以，公積金的目的就是讓你買房的，它不管你買的是第幾套
查看全文↓ 2014-04-27 09:38:44 -
148****9075
深圳住房公積金貸款政策相關(guān)：
查看全文↓ 2014-04-26 18:24:26
我2012年年初才買首套９０平方米的自住住房，盡管利率有優(yōu)惠，但還是覺得利息有點(diǎn)高，有媒體報(bào)道稱，住房公積金推出后，商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)為公積金貸款，是不是就意味著我的商業(yè)貸款購房可以直接轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？在某事業(yè)單位工作的劉欣昨日致電本報(bào)提出疑問。
住房公積金對(duì)老百姓來說，**大的利好莫過于低息貸款。從2012年１０月２０日起，五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別為３．５０％和４．０５％，盡管利率有所調(diào)，但與商業(yè)貸款利率相比，仍然優(yōu)惠很多。住房公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
他還給記者算了一筆賬，如果一個(gè)家庭貸５０萬元的住房公積金用于購房，采用等額本金還款方式，還款期為２０年，公積金貸款可節(jié)?。保埃等f元，節(jié)省比例為３４．０４％。如采用等額本息還款方式，則公積金貸款可節(jié)省利息１３．９１萬元，節(jié)省比例高達(dá)３７．６５％。
像劉小姐這種情況的人的確有很多，我們的熱線電話也接到了類似的詢問，但是能否將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，目前尚未確定，將于明年上半年出臺(tái)的住房公積金貸款專項(xiàng)規(guī)定中會(huì)對(duì)其作出明確規(guī)定。市住房公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
第二套房能否申請(qǐng)住房公積金貸款？
如果這個(gè)月起就繳存住房公積金，那是不是意味著我們現(xiàn)在買房就可以申請(qǐng)住房公積金貸款，第二套住房能不能申請(qǐng)公積金貸款？在深圳工作多年的馮先生五年前買了一套６８平方米的住房，但是現(xiàn)在有了小孩，想換大一點(diǎn)的房子。
從各地實(shí)際情況來看，一般是住房公積金按時(shí)連續(xù)足額繳存半年到一年以上方可申請(qǐng)貸款。深圳的住房公積金貸款實(shí)施政策目前正在擬訂，貸款專項(xiàng)規(guī)定計(jì)劃于明年的上半年出臺(tái)，如果大家需要使用住房公積金貸款買房將以相關(guān)實(shí)施政策規(guī)定的期限為準(zhǔn)。市住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
能否使用住房公積金貸款購買第二套住房？目前，個(gè)別城市已經(jīng)收緊住房公積金貸款購買第二套房，而深圳的住房公積金管理暫行辦法剛剛出臺(tái)，正處于一個(gè)資金歸集、積累的過程，是否可以使用公積金貸款購買第二套住房，仍需以貸款實(shí)施政策規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋。
此外記者了解到，住房公積金的繳存專項(xiàng)規(guī)定將于１２月２０日前出臺(tái)，提取專項(xiàng)規(guī)定或于2012年底前出臺(tái)，貸款專項(xiàng)規(guī)定將于明年上半年正式出臺(tái)。 -
135****1485
為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院同意，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。
查看全文↓ 2014-04-26 09:44:17
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是專門用于繳存職工解決基本住房問題的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，繳存職工購買自住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。但各地政策執(zhí)行情況差異很大，特別是部分房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購買第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《條例》規(guī)定，影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，嚴(yán)格將貸款限定于支持繳存職工解決基本住房問題，有利于住房公積金制度在發(fā)展過程中正本清源，更好地發(fā)揮其基本住房保障作用。為此，《通知》規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。
住房公積金個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)是制度的互助性和公平性。按照《條例》規(guī)定，職工有繳交住房公積金的義務(wù)，也享有住房公積金貸款的權(quán)利，應(yīng)支持繳存職工購買首套普通自住房享受低**、低利率貸款政策的需求?！锻ㄖ芬?guī)定：
1使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。
2第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
3停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
本站解讀：住建部等四部門聯(lián)合印發(fā)的公積金房貸新政，是公積金貸款政策對(duì)商業(yè)貸款政策的一個(gè)統(tǒng)一規(guī)范，基本與商業(yè)房貸政策一致。其中與首套房不同的是，商業(yè)貸款要求**一律調(diào)整為**低三成，而公積金貸款則人性化了一些，規(guī)定90平米以下普通自住房**20%，而90平米以上的則要求與商貸一樣**低30%。
而對(duì)于二套房**提至五成、貸款利率1.1倍外，公積金貸款同時(shí)要求發(fā)放對(duì)象人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，并且用于改善居住的普通自住房，否則不對(duì)二套房放貸。而同時(shí)停止購買第三套及以上住房發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款，這一政策的出臺(tái)是對(duì)商業(yè)房貸政策的延續(xù)，影響并不大。而南京目前對(duì)公積金的政策是每人**高限貸20萬，與目前動(dòng)輒上百萬的總房?jī)r(jià)相比，二套房公積金貸款**低**5成顯然杯水車薪，因此對(duì)南京樓市的影響不大。 -
157****9286
申請(qǐng)住房公積金貸款是認(rèn)房也認(rèn)貸的,確定為第幾套房具體以中國人民銀行征信系統(tǒng)的《個(gè)人信用報(bào)告》為準(zhǔn)。申請(qǐng)第二套住房公積金貸款的**款比例為60%,利率上浮10%,購買第三套及以上住房的,不可申請(qǐng)公積金貸款。
查看全文↓ 2014-04-26 09:42:49 -
134****6945
和幾套沒有關(guān)系,和額度有關(guān)系,舉例:大連夫妻公貸**高額度48萬,曾經(jīng)用了20萬,那么你夫妻還有28萬可以公貸,限購是交易市場(chǎng)的規(guī)定和公積金沒關(guān)系
查看全文↓ 2014-04-26 09:32:31 -
144****2020
二套貸公積金要上浮百分之％10啊
查看全文↓ 2014-04-25 21:59:59 -
137****4134
之前有貸過公積金否，如沒有貸這次能貸足，如貸過這次能貸20萬**多。
查看全文↓ 2014-04-25 09:54:32 -
151****4867
可以的。 但必須沒有公積金貸款或大額商業(yè)貸款。而且公積金繳納滿6個(gè)月,并且正在繳納中。 第二套方的**要大于50%;而且貸款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍為4.95%。 希望你購房順利。
查看全文↓ 2014-04-24 19:57:59
相關(guān)問題
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答
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答
1、只要你連續(xù)繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款（和商業(yè)貸款無關(guān)）2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會(huì)存在地方性寬松政策（**多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限**長(zhǎng)的一方計(jì)算3、利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**（北京、成都、重慶等城市已經(jīng)明確了二套房利用公積金貸款，**提高到5成，別的城市，我不是太了解）4、錢是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機(jī)構(gòu)，沒有貸款的權(quán)利，所以他會(huì)委托銀行代為辦理。具體情況，請(qǐng)咨詢你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！
全部2個(gè)回答> -
答
二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。
全部3個(gè)回答> -
答
第二套房公積金貸款額度和首付比例受政策影響，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃資金。
全部6個(gè)回答> -
答
家庭已有一套住房，再次購買第二套普通住房時(shí)會(huì)執(zhí)行二套房貸款政策，二套房商業(yè)貸款**比例不得低于六成起；根據(jù)二套房公積金貸款政策規(guī)定，第二套房公積金貸款**比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套房貸款利率的1.1倍。
全部3個(gè)回答>
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