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• 136****4429

  萬一真要繳契稅，做了公證也得繳納，這和公證是兩回事。所以如果兩個人相互相信，還是省點公證費吧。加了名字，如果是共同共有，將來離婚就是一人一半。如果是按份共有，就按房產(chǎn)證上的比例分割。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:02:54
• 145****0474

  婚前房產(chǎn)加名，婚前房產(chǎn)是個人單方財產(chǎn)，加另一個人的名字就等于贈與轉(zhuǎn)讓了半套房給別人，按稅法是要收轉(zhuǎn)名價值的3％-5％的契稅，但這個別人不是普通的別人，是配偶，有特定性，所以有好些地方人性化一點，就可以免征（或少征）這個稅，只收百幾十塊的手續(xù)費和工本費?，F(xiàn)在財政部國家稅務總局新鮮出爐的財稅【2011】82號文件，就正式規(guī)范了這點，全國統(tǒng)一了是免征的了，有再征的就是違規(guī)行為了。
  
  如果是婚后的房產(chǎn)，配結(jié)婚證加名是一直不收稅的，只收百幾十塊的手續(xù)費和工本費。
  
  附：
  財政部國家稅務總局
  
  關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知
  
  財稅【2011】82號
  
  各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務局：
  
  現(xiàn)就房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：
  
  婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
  
  本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
  
  財政部 國家稅務總局
  二○一一年八月三十一日

  查看全文↓ 2014-04-24 22:13:39

相關(guān)問題

• 問 房屋交換價格相等免征契稅是什么意思？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第六條的規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；（四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

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• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊硟?nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 夫妻房產(chǎn)加名要收契稅嗎？
  答

  根據(jù)財政部、國家稅務總局發(fā)布的《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房產(chǎn)契稅完稅憑證是什么意思
  答

  自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。　　通知顯示，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！　〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝?，購買的家庭第二套住房?！　〖{稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應向稅務機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

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• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思？
  答

  房產(chǎn)契稅是購房時必須繳納的稅費，占房價的1-4%。作為過來人，我建議在購房預算中充分考慮契稅，以免影響資金安排。

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