已有4個(gè)回答

• 141****4700

  這個(gè)既然你母親已經(jīng)賣(mài)出去了,就不屬于你們的財(cái)產(chǎn)是不可以進(jìn)行拍賣(mài)的

  查看全文↓ 2014-04-27 13:44:11
• 153****3702

  我是律師，就你所述，到法院打官司。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:41:11
• 142****2775

  這個(gè)是不會(huì)的，國(guó)家**多就是征收，但是也會(huì)賠償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-04-25 09:32:59
• 156****7645

  國(guó)家不會(huì)收，要收也是賣(mài)給你的人收。你可以不用管，因?yàn)橐矝](méi)有好辦法。只能走一步看一步了。如果不拆遷，你就住你的，如果拆遷，就要盡可能地為自己爭(zhēng)取權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:03:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么知道買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房?買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實(shí)并不是商品房，更不會(huì)有房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？會(huì)不會(huì)構(gòu)成詐騙？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房銷(xiāo)售在多數(shù)地區(qū)是違法的，因?yàn)樗ǔＶ傅氖菦](méi)有完整產(chǎn)權(quán)證明的房屋。這類(lèi)房屋可能存在權(quán)屬不清、無(wú)法辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)證等問(wèn)題，因此銷(xiāo)售時(shí)存在法律風(fēng)險(xiǎn)。至于是否構(gòu)成詐騙罪，需根據(jù)具體情況判斷。如果銷(xiāo)售者故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，誤導(dǎo)購(gòu)房者，可能構(gòu)成詐騙罪。

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• 問(wèn) 新房毛坯房被水泡了兩次，房屋質(zhì)量會(huì)不會(huì)受損？？
  答

  從總體上分，房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三類(lèi)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、影響居住的質(zhì)量問(wèn)題和一般質(zhì)量問(wèn)題。我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；（二）工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；（三）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（四）有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；（五）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；（六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（七）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房會(huì)不會(huì)被騙？
  答

  一、一手房比較簡(jiǎn)單，只要五證齊全即可：“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。二、二手房比較麻煩，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意如下6情況不要買(mǎi)：1、沒(méi)有房權(quán)證的房屋；2、沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋；3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；4、在抵押狀態(tài)的房屋；5、不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房房屋；6、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋。

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• 問(wèn) ??己住人的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)被拆嗎？拆了會(huì)不會(huì)有補(bǔ)償？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房有段時(shí)間銷(xiāo)聲匿跡了，隨著北京房?jī)r(jià)的瘋狂上漲，小產(chǎn)權(quán)房再一次出現(xiàn)在大家的視線。小產(chǎn)權(quán)房子到底能不能買(mǎi)賣(mài)，由于小產(chǎn)權(quán)房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的特殊性，一直沒(méi)有合法的身份。那么小產(chǎn)權(quán)房子有沒(méi)有可能被突然無(wú)補(bǔ)償拆除呢？小產(chǎn)權(quán)房,是指未繳納土地出讓金等費(fèi)用,在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。這種房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和銷(xiāo)售許可證,房管局也不會(huì)為此類(lèi)購(gòu)房合同予以備案。人們對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的概念比較通俗的理解,是指沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證的房子。那么可以購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房嗎?小產(chǎn)權(quán)房屬于交易不合法交易范疇,購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。第一,缺少“五證”。“五證”是購(gòu)房者獲得房產(chǎn)證的必要條件。小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的,不受法律保護(hù)。第二,拆遷難補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房屬于政府規(guī)定范圍以外的違章建筑,如果與國(guó)家規(guī)劃沖突,可能被拆除,業(yè)主也難以得到拆遷安置。第三,質(zhì)量難以保證。再房屋建設(shè)過(guò)程中,質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督,建筑過(guò)程中會(huì)偷工減料,存在安全隱患,入住之后物業(yè)管理也容易出現(xiàn)問(wèn)題。第四,配套不完善。部分房子沒(méi)有天然氣、暖氣等配套設(shè)施。一旦出現(xiàn)糾紛,可能會(huì)斷水?dāng)嚯?。第?遺贈(zèng)麻煩。由于缺乏產(chǎn)權(quán),在遺產(chǎn)繼承時(shí)會(huì)有很多問(wèn)題。第六,小產(chǎn)權(quán)房不能參與市場(chǎng)交易(抵押或轉(zhuǎn)賣(mài))。此前,業(yè)界專(zhuān)家曾建議將小產(chǎn)權(quán)房用作養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,由政府核發(fā)拍照,但政府未對(duì)此做出回應(yīng)。北京曾經(jīng)出現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房被當(dāng)做“養(yǎng)老公寓”出售而被查的情況。課件不論冠以什么名頭,政府打擊小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度還是一貫堅(jiān)決的。盡管小產(chǎn)權(quán)房交易存在以上六大風(fēng)險(xiǎn),但苦于負(fù)擔(dān)不起城市房?jī)r(jià),很多買(mǎi)不起商品房的購(gòu)房一族轉(zhuǎn)而追捧小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)愈加泛濫。日前,北京市民政局出臺(tái)了《北京市2016年街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))養(yǎng)老照料中心建設(shè)工作方案》。特別強(qiáng)調(diào)各區(qū)縣在確定2016年核心建設(shè)項(xiàng)目時(shí),務(wù)必嚴(yán)格核查和把關(guān),特別對(duì)無(wú)房產(chǎn)證和土地證的項(xiàng)目,應(yīng)征詢(xún)規(guī)劃、土地等各相關(guān)部門(mén)意見(jiàn),避免已納入國(guó)土部門(mén)重點(diǎn)督查范圍、近期規(guī)劃拆遷范圍的建設(shè)項(xiàng)目和小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為養(yǎng)老照料中心。2016年政府出臺(tái)多項(xiàng)政策支持房地產(chǎn)去庫(kù)存,地方性的去庫(kù)存政策會(huì)逐步落實(shí)。雖然城市房?jī)r(jià)仍居高不下,但買(mǎi)房置業(yè)是重要決策,為了避免承擔(dān)小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn),建議購(gòu)房者務(wù)必遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合法交易,保障自身利益。

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