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• 131****7665

  首先，過戶是必須要房產證的，沒有就過不了戶。如果你能和別人協(xié)商，就是現在交一點錢，到后期再房產證辦理下來，再付余款或是辦理貨款；其實對你來講沒有什么危險，對買你房子的人來說，可能他會覺得存在一定的風險，因為你房產證還沒有辦理好。你們也可以找第三方公證一下，簽訂協(xié)議，上面注明你們的具體付款方式和在未辦理房產證之前之后的條例！

  查看全文↓ 2014-04-26 16:01:17
• 136****6925

  樓主，您好！
  您要是想在房產證辦下來之前更名或者加名，就需要開發(fā)商的配合。產權是先辦集體的大證，在辦小戶，首先您要聯系開發(fā)商的權證員，詢問質料交到房交所沒有，如果沒交，直接請他們改就行。交了，且小證快下了就沒必要了，因為一般要給紅包哦
  夫妻間相互更名（用于夫妻間正常更名。即由一方更名為另一方）。 夫妻雙方一同到房產所屬建委去辦理;雙方寫一份共有權合同;提供：產權證、身份證、結婚證、共有權合同;費用5元手續(xù)費。 加名字也是這樣的。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:35:05

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• 問 房產證沒辦下來可以更名嗎
  答

  如果房產局已經備案了，則必須按照購房合同的名字辦理房產證。更名只能等房產證辦下來按照贈予方式辦理。

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  不可以貸款 可以找墊資公司然后就可以貸款

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  辦理房產證不需要遷戶口，辦理房產證的流程如下：　　（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　。?）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 公租房可以買下來嗎
  答

  滿了5年以后就可以買下來 其中你5年的租金可以轉為房款

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• 問 房子買下來了，想問一下辦房產證需要什么證件呢？？？
  答

  若合同約定開發(fā)商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開發(fā)商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》。在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

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