已有10個回答

• 144****6175

  要不回，已經簽約而且付款，只是沒有過戶，而且過了7年，你那個應該是農村宅基地房子吧。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:45:10
• 147****6227

  你不同意,就要不回啊 反正產權證在你手上

  查看全文↓ 2014-04-28 09:28:08
• 132****9546

  這種情況只要跟乙方（下家）協商了

  查看全文↓ 2014-04-27 20:36:00
• 132****8027

  已經過戶,在法律上肯定是要不回的

  查看全文↓ 2014-04-27 14:15:58
• 148****8853

  該房產,在你前外公去世以后,該宅基地二分之一是你外婆的,剩余的二分之一有你外婆和你母親共同繼承,也就是你外婆占四分之三,你母親占四分之一,你外婆和你母親將房產過戶到你舅舅名下,是為將繼承的遺產贈與給你舅舅了,該房產的拆遷款應當認定是舅舅的個人財產。

  查看全文↓ 2014-04-27 13:36:07
• 137****1214

  到房產局過戶已經登記了的，已經產生法律效率，不能要回房子，除非你是非法取得此房屋！ 善意取得都會保護善意人！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:57:02
• 152****2232

  產權的歸屬只認產權證，只要產權人不同意，任何人都不能過戶（除因特殊事件政府強制執(zhí)行）

  查看全文↓ 2014-04-27 09:56:27
• 133****2679

  你不同意，就要不回啊 反正產權證在你手上

  查看全文↓ 2014-04-25 17:28:14
• 157****4067

  還是到專業(yè)的律師事務所去咨詢一下這樣比較清楚。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:43:24
• 146****7556

  過戶必須要雙方持身份證，房產證等相關證件到場。如果委托父母的話，需要去公證處辦理委托公證，費用在200元左右。且如果購買的房子需要按揭，需在委托書上寫明辦理按揭的委托了。
  所以建議如果方便的話還是自己回去一趟比較好。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:24:57

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• 問 婚后房子改成女方，如果離婚是否能要回?
  答

  不能要回，因為贈與行為發(fā)生之后不能撤銷，除非她和你簽訂一個《帶有附加條件的贈與協議書》，聲明這個贈與的條件就是同你結婚，如果不結婚或者離婚，房產必須歸還給你，然后去公證這個協議書。**好找一個律師給你的協議書把一下關，不要有什么漏洞。

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  答

  在網上查當地房地產交易中心電話查詢，或者打114等電話問詢，是要問交易中心?；騿枎湍戕k理的房屋中介也可以。

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  您好,小產權房子不受法律保護有風險,想好了在買

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  答

  抵押中的房產若要辦理過戶有四種方法方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續(xù)。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。方法二：買賣雙方協商，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要征求銀行的同意。1、若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產證，然后攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續(xù)，順利完成房產過戶。2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓,即先將欠銀行的錢還清,如果業(yè)主自己資金不夠,可請擔保公司為你贖樓,贖樓后可過戶。方法三：贖樓。賣方找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔保公司的借款。方法四：我國法律不支持簽協議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續(xù)費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房產證，將房產過戶到對方名下，買方再進行按揭還中介公司資金。二手房買賣贖樓的流程1、買賣雙方簽署買賣協議；2、賣方請?zhí)崆斑€貸款贖樓，買方選擇貸款銀行，申請二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金；3、銀行審查，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；4、買賣雙方向擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向擔保公司提交所需資料；5、擔保公司進行調查、審批后，交易雙方到公證處辦理全權委托公證；6、賣方或買方向擔保公司繳納擔保費和手續(xù)費；7、審批通過后，擔保公司與銀行簽署《保證合同》；8、抵押貸款銀行同意提前還貸后，擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；9、 擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續(xù)；10、出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續(xù)；11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方；擔保公司擔保責任解除。

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