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• 147****9766

  戶口的問題隨著政策改變待遇也有所不同，未來在政策到底是怎樣，會不會改變也不能肯定。沒有什么公平不公平的。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:19:39
• 138****5021

  肯定不能辦的。
  國家明令禁止城鎮(zhèn)居民到農村買宅基地或住宅，你這樣做是違法的，肯定辦不了。前幾天國務院總理剛剛又強調了這個規(guī)定！

  查看全文↓ 2014-04-27 12:52:11
• 146****4666

  根據(jù)國家法律法規(guī),農村宅基地禁止轉讓。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不應繼續(xù)占有原宅基地,必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規(guī)劃方案另行安排。
  我國的土地屬于全民所有或農民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
  土地使用權可以依法轉讓。”該法第六十三條還規(guī)定,“農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”。 對買賣宅基地行為的處理。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十三條及《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十八條之規(guī)定,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得,可并處罰款,罰款額為違法所得的50%以下。
  如果你已經進城或者離開農村,要把老家在農村的房子出售,不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民,或經有關部門批準落戶的農民。
  當然只能算建筑物的錢了,土地是不能算錢的。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:19:19
• 143****8028

  雖然目前國家不允許城鎮(zhèn)人口到農村置業(yè),但是沒有限制農村人員之間房屋交易.在農村進行宅基地交易時,也有計算宅基地用地價格的,如果是靠近鄉(xiāng)鎮(zhèn),那么有可能會在400-1000塊/平方(目前新農村比較跑火,臨鎮(zhèn)街邊的地也漲了).如果是純在鄉(xiāng)村,那么1000塊也可以搞定100平方的用地.如果是通過置換宅基地,那么補差價就不在這個范圍內了.仁者見仁,智者見智.市場經濟雙方認為都能接受的條件,那么即使是合同也可以解釋或續(xù)約的.

  查看全文↓ 2014-04-25 17:45:03

相關問題

• 問 什么是農村宅基地，農村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準利率,關鍵是外籍人士貸款會有一些問題. 現(xiàn)在部分銀行對于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點!謹防受騙!

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• 問 ??農村宅基地可以買賣嗎？
  答

         農村宅基地原則上是不能買賣的，但是在目前國家一號文件的指導下，農村土地進行了土地確權的工作，國家將不斷改進空閑宅基地和農房政策，適度放活宅基地使用權。意味著在一些條件的限制下，宅基地可以進行買賣?！　≌厝绾芜M行合法流轉呢？依據(jù)規(guī)定，只有本集體內經濟組織才可以內部轉讓宅基地，即本村人才可以內部轉讓宅基地，城市戶口，外村人均不允許。因為農村的宅基地所有權歸集體所有，個人只擁有使用權，宅基地的轉讓和買賣就只能在村集體內部進行，如果有外部購買者的話，必須將戶口先遷入宅基地所在村成為村內部經濟組織成員才可交易。農村宅基地轉讓的流程，需先到房屋管理部門去進行產權過戶登記，還要去辦理宅基地使用權的變更，否則是無效的。遵循“房地一體”的原則。轉讓依據(jù)一戶一宅的政策要求，擁有一處以上的超出部分收歸集體經濟組織所有?！　∞r村宅基地目前在相對條件的限制下，可以進行買賣和流轉，不過各地的政策也不同，對于土地確權的處理也不同，要結合當?shù)氐那闆r來進行靈活的變通。

• 問 農村宅基地房屋糾紛如何解決?農村宅基地可以買賣嗎?
  答

  農村宅基地確權有糾紛的**終怎么解決?我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決。”據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：“當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴?！边@表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。農村宅基地確權有糾紛的**終怎么解決？教你幾個很簡單的方法農村宅基地遇到糾紛處理原則有哪些?實踐中，因宅基地使用權而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：原則1：依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬于國家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據(jù)。處理宅基地(土地)糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。原則2：依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。原則3：宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。1984年**高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用?！?/p> 全部4個回答>

• 問 農村宅基地可以買賣嗎？
  答

  根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！?農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。

• 問 農村宅基地房子買賣合法嗎？農村宅基地買賣有哪些情況?
  答

  宅基地是否可以買賣，需要分情況而定。對于集體經濟組織內部成員，一般是可以轉讓買賣的，而對于集體組織外部成員，想購買農村宅基地則是不允許的或者說風險非常大的。集體經濟組織內部成員：是指在該集體經濟組織生產，或生活在該組織，與該集體經濟組織發(fā)生權利、義務的人。農村集體經濟組織成員資格，具有很強的身份性質，它可以依法定事件(如出生)而取得，和依合法行為(如因婚姻遷入)而取得。確定農村集體經濟組織成員資格，必須堅持兩個原則：生活在該組織為基本原則；以對該組織產生權利、義務關系。具體應當符合以下條件：（1）生活在在該集體經濟，有戶籍登記或曾經有戶籍關系。（2）生存、生活在該集體經濟組織。這主要是指，農村集體經濟組織成員資格是一種民事權利能力，人要生存才享有和具備，人死立即消滅。“生活”在該集體經濟組織，主要是指出生在該組織，且為已具備該組織成員資格的人所生的孩子。（3）對該集體經濟組織享有權利負有義務。這主要是指對該組織的擁有與其身份不可分離的權利和義務。

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