已有6個回答

• 145****5262

  買方：1.契稅 51萬*1.5%=7650元
  2.印花稅：51萬*1‰＝510元
  如果房產(chǎn)證沒有超過5年:
  5.5%的營業(yè)稅 51萬*5.5%=28050元(其實應(yīng)該賣的出,但是他要是不出還得買的掏了)
  1%的個人所得稅5100元(其實也是賣的交,但是他不交就還要買的交了)

  查看全文↓ 2014-04-28 09:37:13
• 146****0202

  根據(jù)你的訴說，房子可能是上海外環(huán)外的，應(yīng)該買進(jìn)也不滿5年，不知道賣方賣的是不是家庭唯一買進(jìn)價是多少，你是不是第一次買房？所以敘述不是很清楚，大概幫你算一下，營業(yè)稅5.65%*51萬=2.88萬 個人所得稅0.51萬 契稅0.51萬 交易手續(xù)費 2.5元*66平*2=330元

  查看全文↓ 2014-04-27 17:10:28
• 158****0292

  爸爸把房子過戶給我,這個問題我鄰居就是一樣的問題，只花了150元，過戶的地方開口說是1500，鄰居就說房子是爸爸的房子，并不是買賣所得的，算繼承，所以后來只是叫了150

  查看全文↓ 2014-04-27 16:04:49
• 141****1201

  房屋性質(zhì)公房,如果是過去的單位房改房的話,你要把屬于單位的那一部分產(chǎn)權(quán)參加房改后,進(jìn)行繼承公證后,免繳契稅,只繳納1%的土地出讓金和每平方米6元的交易手續(xù)費,登記費80元即可

  查看全文↓ 2014-04-26 19:09:08
• 144****1009

  目前二手房買賣所涉及的稅費主要有:
  1、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
  2、個人所得稅:有兩種方式,
  ①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;
  ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)
  3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);
  4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。
  5、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
  6、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
  7、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
  8、核檔費:50元/宗。。。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:11:08
• 152****5232

  根據(jù)你的訴說,房子可能是上海外環(huán)外的,應(yīng)該買進(jìn)也不滿5年,不知道賣方賣的是不是家庭唯一買進(jìn)價是多少,你是不是第一次買房?所以敘述不是很清楚,大概幫你算一下,營業(yè)稅5.65%*51萬=2.88萬 個人所得稅0.51萬 契稅0.51萬 交易手續(xù)費 2.5元*66平*2=330元

  查看全文↓ 2014-04-25 20:48:07

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• 問 請幫忙計算下房屋買賣稅費和個稅
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  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶要多少錢？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

  想問下房產(chǎn)過戶要多少錢？

  答

  要交的手續(xù)費由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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