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• 151****6310

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  備受關注的上海房產(chǎn)稅試點細則27日“浮出水面”。上海市人民政府當日印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，于28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房價高低分別暫定為0．6％和0．4％。
  
  《辦法》明確對上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積，下同）扣除。即，對居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
  
  據(jù)介紹，上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0．6％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0．4％?！吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格”由統(tǒng)計部門每年公布。
  
  上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據(jù)為參照應稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70％計算繳納。
  
  以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53．33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。
  
  如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86．67平方米，已超過免稅標準，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
  
  此外，上述《辦法》還規(guī)定了幾種退還、免征房產(chǎn)稅的情況。比如，上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；符合國家和上海有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海居住證并在上海工作生活的，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  
  另外，持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的購房人，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有上海居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:04:03
• 148****4599

  你和你老公算一戶：95/2

  查看全文↓ 2014-04-25 21:05:09

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• 問 60平方米房子裝修價格？？
  答

  不了多少錢，有的鋪木地板比瓷地磚還要便宜，由于受地域生活水準限制價格也就大不相同了，所以就沒法給你估價了，60平···地板也就鋪客廳就行了吧？臥室就不用鋪地板了吧？大部分時間又不在臥室，臥室里可以在床下鋪一個地毯就行，正門當然要好的，安全很正要嘛，室內(nèi)門就用普通的實木門就好了，耐用，開關起來聲音還小，窗子建議你用塑鋼的就行，塑鋼密封好，比鋁合金的要好磕不壞，櫥柜就做個壁櫥好了，反正櫥柜你就多考慮考慮墻上，你也可以讓裝修的在墻上做個書架呀，博古架呀什么的，不占空間花錢還少也很實用。至于花錢多少，你就得多轉(zhuǎn)幾家看看了，給父母裝房子，花錢多少不說但是一定要實用，別讓父母看著咱們忙上忙下的給他們搬了一堆廢品回家，不實用不是？多轉(zhuǎn)幾家，比較一下，目的就是讓爸媽住的舒服，也表一表咱們做兒女的孝心不是？60平家裝，**多**多一萬塊，再多咱不用他們！

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• 問 60平方米的房子有多大
  答

  60平米的房子其實并不是特別大，一般就是1房1廳，比較適合新婚夫妻或者是單身人士居住，如果家庭當中的成員比較多，可能60平米的房子內(nèi)部空間會比較小，除了在居住的時候感覺比較擁擠之外，也無法保證每一個居住人的個人隱私，如果是同價格方面考慮，盡可能的選擇同等價位面積比較大一些的房屋，哪怕是地理位置比較偏一些，再居住起來的舒適度也會更高。60平米的房子，通常來說都是1室1廳1廚1衛(wèi)，因此在裝修的過程當中，可以按照不同的區(qū)域進行劃分，有針對性的進行設計，保持整個空間當中的通透感，盡可能的選擇一些比較透明的材料，這樣能夠讓空間看上去更大一些?？梢云刚垖I(yè)的設計師，按照自己的想法做出裝修方案的設計，在設計之前也要多和設計師溝通。

• 問 ??咨詢一下，60平方米裝修費用要多少？
  答

  60平方米小戶型簡單裝修大概要多少費用；簡單裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。如果是大眾化裝修，需要700-800元/平方左右，這種就是屬一般普通性簡單裝修。如果想一般化裝修，需要用在550-600元/平方左右，屬簡單裝修了。如果按400-450元/平方投入裝修，就是屬簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 60平方米簡裝修怎么**劃算？
  答

  帶上戶型圖先個裝修公司咨詢下,然后按照自己的想法找個對口的設計師設計下,如果是一個有生活經(jīng)驗且有創(chuàng)意的設計師,應該會幫你設計出適合你的裝修來的。

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• 問 上海拆遷補償多少1平方米
  答

  **好的地段不是你說說的 上海的補償看地區(qū)的 一般是一級地區(qū) 二級地區(qū)這樣分的 市里面有明文的 我以前家在徐家匯的才算2級A級地段不過只要不是市政動遷一般費用都挺多的 而且如果你耗的下去 一般都是有好處的 拖一天他們付給銀行的貸款錢給你一個 你都富的流油了！

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