已有10個(gè)回答

• 145****3599

  網(wǎng)上在線申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款的流程:
  1.提交貸款需求:填寫需求信息并免費(fèi)發(fā)布到網(wǎng)站上
  2.匹配貸款產(chǎn)品;系統(tǒng)根據(jù)您的貸款需求匹配相關(guān)貸款產(chǎn)品供您申請(qǐng)
  3.審核評(píng)估:對(duì)您選中的產(chǎn)品提交申請(qǐng)并提供相應(yīng)資料等待審核評(píng)估
  4.確認(rèn)簽約:通過(guò)交流審核評(píng)估通過(guò)后線下簽約放款房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
  (1)房產(chǎn)證
  (2)權(quán)利人及配偶的身份證
  (3)權(quán)利人及配偶的戶口本
  (4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  (5)收入證明
  (6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  (7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單

  查看全文↓ 2014-04-29 09:39:30
• 146****8236

  房屋抵押貸款流程：評(píng)估房子--準(zhǔn)備資料--銀行面簽--銀行批貸--做抵押登記--放款，這是大概的一個(gè)流程，建議可以到易融申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)。
  %7E%7E%7E全國(guó)放貸%7E%7E%7E放貸前無(wú)任何手續(xù)費(fèi)%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-29 09:26:18
• 158****1172

  可以直接找銀行辦理 任何銀行都是非常安全的 直接去銀行的抵押貸款部門

  查看全文↓ 2014-04-28 19:52:32
• 136****5578

  房屋抵押貸款很好辦理的。評(píng)估300萬(wàn)能貸到評(píng)估值的80%起碼都能貸到240萬(wàn)！ 房產(chǎn)抵押貸款,房屋抵押貸款,個(gè)人房屋抵押貸款,簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  （5）收入證明
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  （8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  查看全文↓ 2014-04-28 09:46:06
• 156****1649

  辦理程序：
  現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查—檢驗(yàn)證件—評(píng)估—簽訂合同—抵押登記—發(fā)放當(dāng)金
  所需證件：
  私房典當(dāng)：
  1、房屋所有權(quán)證原件
  2、土地使用證
  3、夫妻雙方身份證原件
  4、戶口本原件
  5、結(jié)婚證、（未婚證明、離婚證和財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、法院判決書）
  單位房典當(dāng)：
  1、房屋所有權(quán)證原件
  2、國(guó)有土地使用證原件
  3、法人資格證明、委托書，經(jīng)辦人身份證原件
  4、國(guó)有企事業(yè)單位提供上級(jí)主管部門同意抵押的證明
  5、集體所有制企業(yè)提供職工代表大會(huì)同意抵押的證明
  6、有限責(zé)任公司、股份有限公司、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商投資企業(yè)提供董事會(huì)和股東會(huì)同意抵押的證明。
  房齡30年以內(nèi)的商品房或者滿五年的經(jīng)適房，回遷房，有房本，都可以在銀行做抵押貸款。銀行抵押貸款按照市場(chǎng)價(jià)的8成左右（這個(gè)看位置，房型，年代）給出評(píng)估值，銀行按照評(píng)估值的**高7成給出貸款額，房子距今每5年降一成，你算算你的房子能貸出多少錢來(lái)。。當(dāng)然如果你想獲得更高額度貸款就得通過(guò)具有融資擔(dān)保許可資格的擔(dān)保公司。依據(jù)你的還款能力如果，能給你房屋價(jià)值滿成或許加成的貸款額度。
  住房抵押貸款還款方式（
  1
  ）等額本息還款法
  ：借款人每期以相等的金額（分期還款額）
  償還貸款，
  其中每期歸還的金額包括每期應(yīng)還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，
  在貸款截
  止日期前全部還清本息。
  （
  2
  ）
  等額本金還款法
  ：
  借款人每期須償還等額本金，
  同時(shí)付清本期
  應(yīng)付的貸款利息，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)。
  （
  3
  ）等額累進(jìn)還款法
  A
  等額遞增還款法
  ：首先對(duì)借款期限按一定基礎(chǔ)（累進(jìn)時(shí)間
  t
  期，單位為月）劃分若干時(shí)間
  段，借款人首先在第一時(shí)間段（
  w
  期）內(nèi)每期按分期還款額（
  A
  ）以相等金額歸還貸款本息，
  在第二個(gè)時(shí)間段（
  t
  期）內(nèi)，較第一時(shí)間段的分期還款額（
  A
  ）累加一定額（
  G
  ）
  ，即每期以
  新分期還款額（
  AG
  ）歸還貸款本息，在第三個(gè)時(shí)間段（
  t
  期）內(nèi)，較第二時(shí)間段的分期還
  款額（
  AG
  ）累加一定額（
  G
  ）
  ，即每期以新分期還款額（
  A2G
  ）歸還貸款本息，依此累推，
  以后每隔一段時(shí)間
  t
  期，新分期還款額都較前一時(shí)間段的分期還款額按一定額（
  G
  ）累進(jìn)，
  直至貸款本息償清。
  B
  等額遞減還款法
  ：首先對(duì)借款期限按一定基礎(chǔ)（累進(jìn)時(shí)間
  t
  期，單
  位為月）劃分若干時(shí)間段，借款人首先在第一時(shí)間段（
  w
  期）內(nèi)每期按分期還款額（
  A
  ）以
  相等金額歸還貸款本息，在第二個(gè)時(shí)間段（
  t
  期）內(nèi)，較第一時(shí)間段的分期還款額（
  A
  ）遞
  減一定額（
  G
  ）
  ，即每期以新分期還款額（
  A-G
  ）歸還貸款本息，在第三個(gè)時(shí)間段（
  t
  期）內(nèi)，
  較第二時(shí)間段的分期還款額（
  A-G
  ）遞減一定額（
  G
  ）
  ，即每期以新分期還款額（
  A-2G
  ）歸還
  貸款本息，
  依此累推，
  以后每隔一段時(shí)間
  t
  期，
  新分期還款額都較前一時(shí)間段的分期還款額
  按一定額（
  G
  ）遞減，直至貸款本息償清。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:12:19
• 149****7478

  面簽，評(píng)估，簽約，放款

  查看全文↓ 2014-04-28 09:01:29
• 132****9262

  透過(guò)相關(guān)行業(yè)的朋友了解到，在做房屋抵押貸款的時(shí)候，估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一般是按照市場(chǎng)價(jià)格。通常會(huì)根據(jù)房子的**情況和房齡等多種因素進(jìn)行評(píng)估。如果希望貸,款的額度高一些的話建議可以找帝亨偉業(yè)這樣的投資公司做擔(dān)保，這樣銀行因?yàn)橛械谌綋?dān)保，額度自然會(huì)高一些。
  在帝亨偉業(yè)辦理手續(xù)更簡(jiǎn)單，放款更快捷，資金更安全！同期基準(zhǔn)利率還可下浮。經(jīng)驗(yàn)所得，可做參考。

  查看全文↓ 2014-04-27 14:46:36
• 146****1162

  你問(wèn)的是你要貸款評(píng)估吧，他們有專門評(píng)估系統(tǒng)來(lái)的。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:36:41
• 147****7070

  請(qǐng)問(wèn)你是哪兒的房子？大概市值是多少？按揭房還是紅本房？
  ◆信貸**：汪先生
  ◆貸款I(lǐng)D：注冊(cè)ID號(hào)
  ◆溫馨提示：在網(wǎng)上以低利息、低條件為誘餌進(jìn)行收費(fèi)的都是不正規(guī)的信貸，請(qǐng)不要上當(dāng)！！
  深圳房產(chǎn)抵押貸款（紅本，按揭房，商鋪，廠房）均可以辦理，短期周轉(zhuǎn)，走銀行渠道，2天內(nèi)資金到賬，審批額度高。
  《深圳按揭房信用貸款》：按揭房不用轉(zhuǎn)按可以輕松信用貸款，只需你按揭滿一年，不看流水，不看負(fù)債，當(dāng)前無(wú)逾期即可放款，資料只要身份證。貸款可達(dá)月供的60倍額度，期限1-3年，月息8厘-1分2，可貸到5-150萬(wàn)。2天內(nèi)放款！信貸**：汪先生
  不管是否合作建議你可以打個(gè)電話咨詢，我會(huì)專業(yè)解答你的問(wèn)題
  一、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；
  二、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。包括：本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、
  個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
  三、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；
  四、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；
  五、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；
  六、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；
  七、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）
  注明：誠(chéng)信為主，信譽(yù)第一?。?！
  溫馨提示：放款前不收取任何的手續(xù)費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-27 09:31:49
• 154****0770

  房屋抵押貸款，走的就是現(xiàn)房抵押手續(xù)，現(xiàn)在銀行的錢都比較緊張，**好走鄭州銀行，比較快點(diǎn)，利息都是一樣的，央行統(tǒng)一的。房子你自己覺得值25萬(wàn)，不一定銀行能給你評(píng)估25萬(wàn)。你的貸款額度是銀行給你評(píng)估價(jià)格的5成。還款**是10年。但是你抵押貸款利息要上浮百分子
  10.需要的手續(xù)是：如果你結(jié)婚了，必須是夫妻雙方到場(chǎng)，提供雙方的身份證戶口本結(jié)婚證近半年的銀行流水。沒有結(jié)婚就提供你自己的以上的證明。但是多加一個(gè)單身證明。銀行的流水額度必須高于你月供的2.25倍以上方可。還有其他的問(wèn)題，就得看那個(gè)銀行具體的情況！

  查看全文↓ 2014-04-26 20:03:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該怎么走程序
  答

  按揭貸款流程：1，遞交材料，提出申請(qǐng)，2，銀行調(diào)查審批，3，憑銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函，4，簽訂有關(guān)借款合同及擔(dān)保合同等，5，辦理保險(xiǎn)，房屋抵押登記手續(xù)，6，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，7，依照合同約定按期償還本息，8，還清貸款，合同解除，注銷抵押登記。提申請(qǐng)時(shí)需要提供以下材料：1，個(gè)人借款申請(qǐng)表，2，申請(qǐng)人和共有人有效身份證和戶口簿，3，房屋房產(chǎn)權(quán)證，4，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，5，家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，6，銀行要求的其他文件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋評(píng)估的程序是怎樣的？
  答

  1、 接受委托；2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)；3、搜集資料；4、產(chǎn)地勘察估價(jià)對(duì)象； 5、選定估價(jià)方法；6、確定估價(jià)結(jié)果；7、撰寫估價(jià)報(bào)告；8、交付估價(jià)報(bào)告書； 9、資料歸檔。

• 問(wèn) 房屋買賣評(píng)估的程序是什么?
  答

  分九步走從買賣雙方看房開始直到房款兩清，手拉手方式要走一道嚴(yán)格的程序。先辦什么后辦什么，只有流程手續(xù)對(duì)了，才會(huì)少走冤枉路。第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。這對(duì)買家來(lái)說(shuō)**為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無(wú)用功。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房DIY過(guò)程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。第八步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。第九步，憑完稅契證到土管部門辦理土地證。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個(gè)過(guò)程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款評(píng)估費(fèi)用是多少? 申請(qǐng)房屋抵押貸款的評(píng)估費(fèi)是多少，怎么收費(fèi)
  答

  抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。抵押貸款也有的收費(fèi)還按照住房和商用房來(lái)區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過(guò)500萬(wàn)的按照房子總金額的千分之一來(lái)收費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款評(píng)估費(fèi)用是多少? 房屋抵押貸款怎么收費(fèi)
  答

  辦理房屋抵押貸款需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后銀行根據(jù)評(píng)估價(jià)值再?zèng)Q定放款金額，所以評(píng)估費(fèi)是要收的。貸款流程：1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，辦理解押。貸款資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

  全部5個(gè)回答>