已有6個(gè)回答

• 145****3087

  1.是書(shū)面承諾2.可以簽的3.是的4.不是一定要有開(kāi)發(fā)商來(lái)給你辦理貸款的。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:42:40
• 151****0091

  帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證還有購(gòu)房合同去辦理。**是在開(kāi)發(fā)商繳納的。辦理的時(shí)候也不太復(fù)雜，反正有好幾個(gè)表要填，主要是簽字。然后在銀行那里有個(gè)弄公證的，也是填表啊按手印的，交幾百塊的公證費(fèi)之后就等著公證處給你寄來(lái)那個(gè)通知還貸的東西就好了。

  查看全文↓ 2014-04-28 10:02:29
• 133****5485

  新房是開(kāi)發(fā)商要先交公共維修基金和契稅，還有開(kāi)發(fā)商會(huì)有固定的銀行給你做按揭，程序是先交定金和**款，審核資質(zhì)后和證件開(kāi)發(fā)商會(huì)幫您找銀行簽貸款合同做貸款，就是這個(gè)流程

  查看全文↓ 2014-04-28 09:27:38
• 135****3740

  帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證還有購(gòu)房合同去辦理。**是在開(kāi)發(fā)商繳納的。辦理的時(shí)候也不太復(fù)雜,反正有好幾個(gè)表要填,主要是簽字。然后在銀行那里有個(gè)弄公證的,也是填表啊按手印的,交幾百塊的公證費(fèi)之后就等著公證處給你寄來(lái)那個(gè)通知還貸的東西就好了。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:12:28
• 143****2736

  中介全程幫您辦理

  查看全文↓ 2014-04-27 09:19:38
• 152****9934

  貸款的利率是一樣的,費(fèi)用肯定是要收的手的只是你評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi) 你公積金不是上海就不可以用公基金貸款!到你手上的東西就是那些

  查看全文↓ 2014-04-26 20:21:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 求解：按揭買(mǎi)新房（商品房）流程問(wèn)題
  答

  1：少報(bào)面積也是有好處的，首先你交的稅費(fèi)會(huì)減少，但是少不了多少，因?yàn)橐粋€(gè)就沒(méi)多少錢(qián)。她這樣和你說(shuō)我估計(jì)就有兩個(gè)可能：第一 這房本來(lái)面積就是116平米的。她給你多報(bào)只是一種心理戰(zhàn)術(shù)。第二 有可能這社區(qū)國(guó)家規(guī)定不允許蓋這么大的房（這種情況在個(gè)別地方發(fā)生過(guò)），而開(kāi)發(fā)商為了多謀利才蓋這么大，把面積寫(xiě)小時(shí)一直回避方式。2：按揭貸款分兩種情況：等額本金和等額本息。這兩種個(gè)有個(gè)的好處，這要看您自己的條件了。無(wú)論是哪種貸款都可以提前還款

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 求解：按揭買(mǎi)新房(商品房)流程問(wèn)題
  答

  1、交定金可以確定房號(hào),須與發(fā)展商簽署一個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)或者認(rèn)購(gòu)協(xié)議,認(rèn)購(gòu)協(xié)議上必須確定房號(hào)、面積、房?jī)r(jià)、交首期款時(shí)間及簽署正式合同時(shí)間等內(nèi)容,發(fā)展商開(kāi)收據(jù)即可。2、按照認(rèn)購(gòu)書(shū)上約定的日期交首期款并簽署買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同。發(fā)展商可暫開(kāi)收據(jù),但是在一定時(shí)間以后必須開(kāi)出**。3、合同由發(fā)展商送房管部門(mén)備案,按揭合同做抵押登記,銀行審批貸款無(wú)誤后放款,在銀行放款一個(gè)月后要開(kāi)始向供款。4、去發(fā)展商處領(lǐng)取備過(guò)案的買(mǎi)賣(mài)合同及做過(guò)抵押登記的按揭合同。 5、按照合同約定的交付時(shí)間交鑰匙,并按合同約定的**時(shí)間辦理房產(chǎn)證。至于其他問(wèn)題我可以簡(jiǎn)單回答一下你:按揭銀行一般要發(fā)展商指定,發(fā)展商不接受指定外的銀行,銀行的利率都是一樣的,沒(méi)有區(qū)別,要不然就有銀行沒(méi)生意做了。辦理手續(xù)全部委托給發(fā)展商,像按揭合同的抵押登記手續(xù)自己是沒(méi)辦法辦的,你只要提供所有資料,等銀行通知時(shí)從銀行領(lǐng)一個(gè)供款存折,然后按照銀行的放款時(shí)間每個(gè)月向存折上存款即可。異地公積金是不可以用的,你可以在異地買(mǎi)房,然后憑購(gòu)房資料把繳存的公積金提取出來(lái)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)新房流程有哪些？ 買(mǎi)新房按揭貸款流程是什么樣的?
  答

  新房按揭貸款流程做下詳細(xì)介紹。 購(gòu)買(mǎi)新房按揭貸款流程大致為： 1、借款人在辦理貸款前，需查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行; 2、開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章; 3、貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批; 4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款; 5、到房管部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù); 6、通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款行; 7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單; 8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目，以及相關(guān)辦理新房按揭貸款的銀行方面。擴(kuò)展資料：按揭貸款辦理程序購(gòu)房者辦理樓盤(pán)按揭的具體程序如下：（1）選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。（3）簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。（4）簽訂樓盤(pán)按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房除按揭款外還有什么費(fèi)用?買(mǎi)新房按揭流程是什么?
  答

  　　認(rèn)購(gòu)流程　　定金和訂金有什么區(qū)別？定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。若購(gòu)房者不履行定金合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的賣(mài)房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒(méi)有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問(wèn)題?！　『灱s流程　　簽約時(shí)要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件） 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件　　貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月，就可以申請(qǐng)公積金貸款。以個(gè)人為單位，普通公積金貸款的**高限額為20萬(wàn)元，單位繳納補(bǔ)充公積金的，貸款**高限額可以達(dá)到30萬(wàn)元。登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢自己的可貸金額，以及貸款**低、**高年限范圍等信息?！　∩虡I(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會(huì)為你買(mǎi)房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買(mǎi)的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款；假如買(mǎi)的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見(jiàn)各銀行的具體規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房怎么辦房產(chǎn)證？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  流程一般是這樣的：買(mǎi)房的時(shí)候你手上的應(yīng)該是收據(jù)，交房后就拿著所有收據(jù)到開(kāi)發(fā)商那里換成正式的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，再領(lǐng)取辦證的資料（重要是權(quán)屬證明書(shū)、辦證申請(qǐng)表開(kāi)發(fā)商要蓋章、房產(chǎn)平面圖等），然后去房產(chǎn)局交件辦證，這個(gè)時(shí)候就要交契稅和維修基金等費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>