已有8個(gè)回答

• 155****8490

  銀行抵押只要解壓就可以賣了。不過你借的高利貸也是一房產(chǎn)證做抵押的嗎,如果是,**好先還完,不然即使賣掉葉很容易產(chǎn)生糾紛,萬一被申請凍結(jié),就比較麻煩。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:03:28
• 131****7605

  您好，您可以找到合適的買家，用買家的**款來還完銀行的錢，那么房子就可以進(jìn)行上市交易了。就看買房愿不愿意了。

  查看全文↓ 2014-04-28 19:22:11
• 153****6508

  您好！
  可以這么操作，用買家的**款解抵押來確保交易流程的正常進(jìn)行

  查看全文↓ 2014-04-28 09:16:21
• 146****8881

  可以的。不過如果出租，應(yīng)先征得抵押權(quán)人即貸款銀行的書面同意，并書面告知承租人，如果出售，則要看各地的政策如何，現(xiàn)在不少熱點(diǎn)地區(qū)均不允許轉(zhuǎn)按揭，只能尋求中介或買方先行墊付貸款余額，取消抵押權(quán)后，再辦理正常轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:31:07
• 131****6668

  這樣的話你既然沒有能力還貸款,那么就得找到下個(gè)買家有這個(gè)能力才成,買你房子的人可能也得貸款,那么就有個(gè)**的問題了,比如說你的房子100萬,**需要30萬,而你的貸款卻還有40萬沒還,那就需要買家支付你40萬**,拿著這個(gè)錢去還了銀行,解了抵押,才可以正常過戶.

  查看全文↓ 2014-04-27 10:36:31
• 132****7517

  肯定是可以賣的,首先您要賣的話,您先要把銀行的錢還完,再者您的高利貸也要先還完,以免高利貸的債主做房子凍結(jié),那么這樣的話您的房子就不能賣了。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:56:32
• 133****6142

  第一種方法是:讓客戶解壓，只要客戶同意就可以了，如果客戶不同意，就用第二種方法：走墊資。借擔(dān)保公司的錢解壓，過完戶之后你再還上，這期間大概要1-2個(gè)月的時(shí)間，你要付這段時(shí)間的利息，利息在3個(gè)點(diǎn)左右

  查看全文↓ 2014-04-27 09:14:04
• 143****1370

  可以售!
  
  貸款中的房子只要銀行可以讓你提前還貸,就可以買賣!
  一般房子貸款只要供滿一年,就可以提前還貸.
  
  如果決定是否可以售:
  打電話去你貸款的銀行,告訴他,我的房子要售,問是否可以還貸?
  如果可以銀行同意還貸,就可以售.
  如果不行,那就問什么時(shí)候可以還,如果時(shí)間不長,那現(xiàn)在也可以售,到時(shí)候再辦手續(xù)也可以.

  查看全文↓ 2014-04-26 21:13:10

相關(guān)問題

• 問 可以抵押房子買房嗎? 房子抵押給銀行可以出售嗎
  答

  貸款買房，都要到房產(chǎn)部門辦理抵押登記，這是必須程序。不論是不是公積金貸款。至于那個(gè)委托書，我建議你到房產(chǎn)部門資詢一下，是否有這么個(gè)事情，如果你簽了委托書，是不是就可以不用再去房產(chǎn)辦理了，另外委托書的內(nèi)容也要看仔細(xì)，有沒有對你不利的條款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子抵押給銀行可以嗎? 抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關(guān)系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據(jù)（核原件、留復(fù)印件并加蓋“原件和復(fù)印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會(huì)打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項(xiàng)權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實(shí)際上一直在你的手里，不會(huì)影響到基本功能。

  全部5個(gè)回答>
• 問 抵押給銀行的房子可以過戶嗎？
  答

  需要還清銀行貸款方可轉(zhuǎn)讓過戶房產(chǎn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房子抵押給銀行可以預(yù)售嗎？
  答

  ，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點(diǎn)擊采納親！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子抵押給銀行可以預(yù)售嗎？
  答

  已辦理預(yù)售項(xiàng)目抵押是在建工程抵押，以主管部門登記為依據(jù)。抵押資產(chǎn)的出賣，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意。個(gè)人購房如果按揭，貸款后，銀行會(huì)審查的，銀行不會(huì)接受以抵押的房子再抵押。也可以到主管部門咨詢一下。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。對于已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，《擔(dān)保法》規(guī)定了應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。做出這樣的規(guī)定是為了避免損害抵押權(quán)人或受讓人的權(quán)益。但是常見的問題是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在將土地使用權(quán)或在建工程抵押以后，仍然要進(jìn)行銷售。在銷售時(shí)，開發(fā)企業(yè)一般都能做到通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人大多也會(huì)同意，否則開發(fā)企業(yè)就難以償還貸款。但一旦告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押，大部分的購房人會(huì)因此而卻步。因而，許多開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)并沒有將已抵押的事實(shí)告知受讓人。由于不告知會(huì)產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓行為無效的結(jié)果，因此很容易產(chǎn)生對合同的效力乃至登記機(jī)構(gòu)為受讓人辦理轉(zhuǎn)移登記的合法性的爭議，給當(dāng)事人及權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)埋下糾紛的隱患?！段餀?quán)法》沒有規(guī)定轉(zhuǎn)讓設(shè)有抵押權(quán)的房地產(chǎn)要告知受讓人，將“通知抵押權(quán)人”也改成了更為明確的應(yīng)當(dāng)“經(jīng)抵押權(quán)人同意”，還增加了雖然未經(jīng)抵押權(quán)人同意，但只要“受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)”，這一轉(zhuǎn)移也屬合法之列（因?yàn)樵O(shè)定抵押權(quán)的目的，本來就是為了擔(dān)保債的履行），從而大大減少了產(chǎn)生糾紛的隱患。由于登記簿的公示作用，這一規(guī)定并不會(huì)損害受讓人的利益。相反，由于減少了對合同效力的爭議，更有利于保護(hù)受讓人的權(quán)益。抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)是債權(quán)已得到清償或有了清償?shù)谋ＷC。因此，要求抵押權(quán)人提供抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。根據(jù)以上原則，銀行同意抵押房產(chǎn)可以預(yù)售，那么也可以辦理房屋所有權(quán)證，但是在抵押沒有注銷的情況下，該商品房不得辦理轉(zhuǎn)移登記。預(yù)售是指在產(chǎn)品還沒正式進(jìn)入市場前進(jìn)行的銷售行為。對于一些設(shè)計(jì)、發(fā)明類的產(chǎn)品，可以通過預(yù)售來了解該種產(chǎn)品是否有市場，特別是針對一些只能通過批量化生產(chǎn)的產(chǎn)品而言，通過預(yù)售達(dá)到一定量后才可以投入生產(chǎn)，有效規(guī)避了生產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)。對于預(yù)售過程中沒有成功的產(chǎn)品就表明該產(chǎn)品的實(shí)用性以及受歡迎度有待考究與論證，這是一種規(guī)避批量化生產(chǎn)造成浪費(fèi)以及進(jìn)行市場調(diào)研的很好方法。抵押（pledging），是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時(shí)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，而這一優(yōu)先受償權(quán)是以設(shè)置抵押的實(shí)物形態(tài)變成值來實(shí)現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實(shí)物形態(tài)為抵押主體，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)和使用權(quán)為方式作為債務(wù)擔(dān)保的一種法律保障行為。按揭是抵押的一種。

  全部3個(gè)回答>