已有10個(gè)回答

• 155****8187

  我只知道北京的:
  買方：契稅！1%—3%
  賣方：個(gè)人所得稅：1%或差額20% （特殊情況全額20%，繼承或贈(zèng)與的房子）
  營(yíng)業(yè)稅：5.5%（全額或差額）
  土地出讓金：成本價(jià)或優(yōu)惠價(jià)房需繳納。根據(jù)不同區(qū)域，計(jì)算費(fèi)用的基數(shù)不同。有公式
  綜合地價(jià)款10%（滿5年經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需繳納）
  
  以上是在北京二手房交易過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的一些稅費(fèi)。不過(guò)，在真正的交易過(guò)程中，這些稅費(fèi)都是由買方獨(dú)自承擔(dān)的。賣方的報(bào)價(jià)都是凈房?jī)r(jià)。
  
  以上稅費(fèi)的計(jì)算方法要看房子的具體情況，征收的方法也不一樣。如果你想要更詳細(xì)的，可以在線給我留言。現(xiàn)在北京，一套房或二套房的稅費(fèi)征收也有差別。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:13:46
• 136****6774

  得看房子具體什么情況

  查看全文↓ 2014-04-29 09:11:53
• 153****2838

  住宅房是不涉及到裝修費(fèi)的，除非是商用類的，裝修費(fèi)以開(kāi)出來(lái)并受法律認(rèn)可的發(fā)票為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-28 18:59:53
• 144****9180

  二手房交易的稅費(fèi)共計(jì)3.8%。
  其中：
  
  1、買賣雙方交易鑒證手續(xù)費(fèi)1.5%（買方為1%、賣方為0.5%）
  
  2、買賣雙方房屋登記費(fèi)0.8%（雙方各付0.4%）
  
  3、買方契稅1.5%。
  
  4、如果土地通過(guò)劃撥取得的，賣方需繳納土地出讓金1%。
  
  房改購(gòu)房再上市的稅費(fèi)共計(jì)3.5%，
  其中：
  
  1、買賣雙方交易手續(xù)費(fèi)0.5%（雙方各付0.25%）
  
  2、買方登記費(fèi)0.5%、買方契稅1.5%、賣方土地出讓金1%。

  查看全文↓ 2014-04-28 16:06:17
• 154****5911

  營(yíng)業(yè)稅土地出讓金個(gè)稅契稅雜稅

  查看全文↓ 2014-04-28 14:10:13
• 155****7311

  主要有以下稅費(fèi)：
  契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  
  印花稅
  買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  
  營(yíng)業(yè)稅
  購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  
  城建稅
  營(yíng)業(yè)稅的7%
  
  教育費(fèi)附加稅
  營(yíng)業(yè)稅的3%
  
  個(gè)人所得稅
  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:57:31
• 134****0266

  按百分之一的來(lái)算比較化算。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:42:13
• 152****6631

  營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)人所得稅普通住宅1% ，非普通住宅2%，契稅普通住宅1.5%，非普通住宅3% 印花稅0.1% 。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:06:33
• 144****7120

  如果原來(lái)買房?jī)r(jià)和現(xiàn)在的賣房?jī)r(jià)相差不大或者相當(dāng)或者還低。就按差額算比較少。要是價(jià)位差距大就按1%比較劃算。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:35:26
• 154****2620

  現(xiàn)在要看具體哪個(gè)地區(qū)的房了,還要看是不是特殊商品房,剛剛調(diào)整了地區(qū)指導(dǎo)價(jià)

  查看全文↓ 2014-04-26 21:53:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易中的個(gè)稅如何計(jì)算？
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第2號(hào)》“關(guān)于公布全文失效廢止部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告”中的“部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄”里面第77條規(guī)定：第二條（二）中“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”廢止此稅已經(jīng)廢止

• 問(wèn) 二手房交易中的個(gè)稅如何計(jì)算 ？
  答

  您是只問(wèn)個(gè)稅嗎?如果只是個(gè)稅那不多的,房子滿5年,家庭唯一住宅的還個(gè)稅不需要交,如果其中二個(gè)條件有一個(gè)不符合的話,那普通住宅交1%,非普通交2%

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易中的個(gè)稅如何計(jì)算
  答

  全額的1%或差額的20%

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易中買賣雙方都需要繳納個(gè)稅嗎？
  答

  賣方交個(gè)稅，買方不交。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易中個(gè)稅怎么計(jì)算
  答

  地稅局內(nèi)部有個(gè)評(píng)估價(jià)審核機(jī)制，但你成交價(jià)低于地稅評(píng)估價(jià)時(shí)，就以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。而成交價(jià)高于地稅評(píng)估價(jià)時(shí)，以成交價(jià)為準(zhǔn)。證未過(guò)5年，營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%。證夠五年唯一住房，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅免征收！

  全部3個(gè)回答>