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房屋過戶手續(xù)費(fèi)都是一樣的。契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）證件費(fèi)：50元；（買家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣家）
房屋過戶手續(xù)費(fèi)
136****9705 | 2014-04-27 12:35:59
已有6個(gè)回答
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146****6652
商品房:買方:契稅:1% 登記費(fèi):80 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1.5元/平方 工本費(fèi),調(diào)查費(fèi):22 制圖費(fèi):73.8賣方:差額營(yíng)業(yè)稅:(現(xiàn)在過戶價(jià)格-賣方當(dāng)時(shí)買價(jià))*5.5% 個(gè)人所得稅:1% 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1.5元/平方
查看全文↓ 2014-04-29 09:05:03 -
158****3955
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下:
查看全文↓ 2014-04-28 18:16:02
一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用: 1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)**高300元 根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。 經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)
一、買賣: 除所得收益繳納外,以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi):
(一)土地出讓金:按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
(二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益,按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分,按20%繳納所得收益,80%歸賣方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分,30%繳納所 得收益,70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。
(三)印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔(dān)一半;
(四)契稅:1.5%,由買方繳納;
二、出租:
(一)土地收益:按出租建筑面積每平方米0.5元征收,由出租方繳納;
(二)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅:按租金收入10%的綜合征收 率征收,由出租方繳納;
(三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定征收;
三、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng),但各地可能有出入:
一、政策性收費(fèi):
1、契稅:普通住宅:評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅:評(píng)估價(jià)*3%
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%
3、營(yíng)業(yè)稅:住宅購(gòu)入不滿兩年的:評(píng)估價(jià)*
5. -
135****4296
你到房管局那里去辦理提供一些手續(xù)和填寫一哦表格就可以了。
查看全文↓ 2014-04-28 09:49:29 -
144****8462
1000的代辦費(fèi)
查看全文↓ 2014-04-28 09:01:33 -
135****7328
契稅1.5%/印花稅0.1% 5元/公證費(fèi)0.3%/評(píng)估費(fèi)0.4%/交易費(fèi)6元/平登記費(fèi)80元/工本費(fèi)10元/本。
查看全文↓ 2014-04-27 18:10:56 -
157****6023
目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有:
查看全文↓ 2014-04-27 13:03:54
1、營(yíng)業(yè)稅(賣方):財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松:個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
2、個(gè)人所得稅:有兩種方式,
①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)
3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);
4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。
5、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
6、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
7、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
8、核檔費(fèi):50元/宗。
相關(guān)問題
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聽說過戶要交手續(xù)費(fèi)，具體多少我也不清楚。好像是房?jī)r(jià)的1%-3%？還得看房子情況和政策。
全部6個(gè)回答> -
答
夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，僅需80元登記費(fèi)就可以了。新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、原房產(chǎn)登記在一方名下,現(xiàn)要登記到另一方名下的,可以通過轉(zhuǎn)移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場(chǎng)并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。轉(zhuǎn)移登記就是一般的轉(zhuǎn)讓買賣過戶,就需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅以及相關(guān)費(fèi)用。如果全款購(gòu)買的夫妻更名非常簡(jiǎn)單，只需要結(jié)婚證和雙方的身份證件，手續(xù)費(fèi)是80的工本費(fèi)和5塊錢的印花稅，如果你的房子是貸款購(gòu)買的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然后由銀行轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。3.如果是婚前財(cái)產(chǎn)可以通過贈(zèng)與過戶到女方頭上，但女方是婚后取得的財(cái)產(chǎn)就有男方一半的產(chǎn)權(quán)，除非男方再申明放棄這一半財(cái)權(quán)。這種做法好像情理上有些問題，如果房產(chǎn)證添加女方名字形成夫妻共同財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在大多是這樣做。這種添加是不收稅費(fèi)的，只收工本費(fèi)。如果你們的房子不是男方婚前財(cái)產(chǎn)無論是寫男方名字或女方名字都是共有財(cái)產(chǎn)。過去只發(fā)戶主一份產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是共有人各執(zhí)一份產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答> -
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二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
全部3個(gè)回答> -
答
1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)?！ ?、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半?！ ?、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)?！ ?、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗?！ ?、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)?！ ?、二手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅?！ ?、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半?！ ?、二手房過戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式， ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征; ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。
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