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• 147****9896

  如果是這種情況估計房東肯定跑人了.但是中介跑不掉.你現(xiàn)在唯一的辦法就是走司法程序,將以前你付款的單據(jù)和購房協(xié)議保存好作為法庭上的證據(jù).

  查看全文↓ 2014-04-27 14:12:41

相關問題

• 問 ??房子買來已經(jīng)付了全款，房主欠了很多錢，現(xiàn)在被法院查封，還沒過戶怎么辦
  答

  1. 及時了解查封信息及案件事實購房者在獲知二手房被法院查封時，應及時向不動產(chǎn)登記機構(gòu)了解查封法院名稱、查封金額及時間。此外，還應及時聯(lián)系房東，要求其闡述被訴事實并提供起訴狀及證據(jù)材料復印件，以便詳細了解案件事實。如房東不配合或無法聯(lián)絡，購房者可委托律師或自行聯(lián)系案件承辦法官查閱案卷。2. 以案外人身份向法院提出查封異議在知悉上述信息后，購房者應當依據(jù)《**高人民法院關于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第二十七條之規(guī)定，及時以案外人身份向采取查封措施的法院提出書面異議。但根據(jù)《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條和《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條之規(guī)定，法院同意解封必須符合四個要件：一是在法院查封前已簽訂購房合同；二是在法院查封前已合法占有房屋；三是付清全款或已按合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；四是非因買受人原因未辦理過戶登記。購房者在符合上述四要件的基礎上，法院一般會同意解封申請。但需提醒購房者注意的是，如因房東資金鏈斷裂導致房屋被法院查封，則極有可能發(fā)生其他債權(quán)人同時起訴房東致使房屋被其他法院第二次、甚至第三次查封的情形，因此購房者需爭取在**短的時間內(nèi)解封。此外，由于查封異議主要是書面審查，故查封異議申請書務必有理有據(jù)、觀點鮮明并將所有相關法律法規(guī)條文附后，提交至法院的證據(jù)材料須附證據(jù)目錄，并詳盡列明證明目的，以**大限度的減少法官疑慮避免召開聽證會多耗時間。你必須相信，你將所有工作準備充分、齊全，就是給法官減少工作量，給自己節(jié)省時間以達到更快解封的目的。

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• 問 房子還沒過戶，該怎么寫才是安全？
  答

  這個是找的中介買房還是找的私人，如果是中介的話，正規(guī)的中介公司，完全不用擔心，因為有合同在手的，這合同都是有法律保護的

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• 問 ?? 我買了套房子。沒過戶做的公證，原房東遲遲不給交房
  答

  本人法律專業(yè)的，就你的問題簡單回答幾點。 1、首先必須能夠證明你，包括b和c買房這一法律行為真實有效，**好是有你們的房屋買賣合同； 2、能夠有證據(jù)確定你們的法律關系后，你現(xiàn)在在法律上有權(quán)利要求c將房產(chǎn)過戶到你的名下，而c就必須找b進而找a。a不同意是違反a和b之間的賣房合同的，所以a有義務過戶； 3、你可以訴諸法院，要求b過戶給你，同時把a列為第二被告，勝訴的前提是第一條。如果他們不同意則違約，要賠違約金給你。 4、如果你們無法證明你們的房屋買賣行為，則房屋**終會判給a的，所以關鍵在于你們的房屋買賣合同的有效。你的情況法律關系不算復雜，只要一些房屋買賣證據(jù)都在就行了。**擔心的是萬一ab和或者b和c之間的房屋買賣不成立，那你就肯定拿不到房子，但可以拿回錢款并且要求c給你一定賠償

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• 問 協(xié)議離婚后房產(chǎn)還沒過戶對方就就去世了，我該怎么辦？
  答

  請問你們的離婚生效了嗎？如果生效的話，那么按協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行，對方死亡由其子嗣繼承處理！

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• 問 房子還沒過戶，我可以現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓出去嗎？
  答

  不能更名了!稅都交了!

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