已有7個(gè)回答

• 141****7197

  基本沒區(qū)別

  查看全文↓ 2014-05-19 15:46:01
• 144****4261

  經(jīng)濟(jì)適用房 是國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施,建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的,這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定:職工個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房,房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有,已取得合法產(chǎn)權(quán)證書,即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后,其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說,經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣,惟一不同的是,經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí),購(gòu)買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金,沒有標(biāo)定地價(jià)的,土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣,在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,購(gòu)買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書,再次交易的時(shí)候,就無需交納土地出讓金了。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定,符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房:
  (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民**確定的供應(yīng)對(duì)象;
  (二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭;
  (三)家庭收入低于2300元人民幣; 保障性住房:保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成 保障性住房申購(gòu)條件:
  1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員均應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市戶籍時(shí)間滿3年 A通過購(gòu)買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的,不得申請(qǐng)。B以投靠子女方式戶籍遷入廈門的,不得單獨(dú)申請(qǐng)。C夫妻戶籍均在本市的必須共同申請(qǐng),未成年人必須與其法定監(jiān)護(hù)人共同申請(qǐng)。D單身達(dá)到計(jì)劃生育晚婚年齡的可獨(dú)立申請(qǐng)。
  2、家庭收入符合中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn):2006年我市中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)為:3人及以下戶年收入5萬元以下 4-5人戶年收入6萬元以下 6人以上戶年收入7萬元以下
  3、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下2006年我市中低收入家庭的資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為:3人及以下戶家庭資產(chǎn)在20萬元以下 4-5人戶家庭資產(chǎn)在24萬元以下 5人以上戶庭資產(chǎn)在28萬元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn) 汽車 有價(jià)證券 投資含股份 存款含現(xiàn)金和借出款等
  4、無住房或住房困難戶:2006年我市住房困難戶住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為:人均建筑面積12平方米以下。A申請(qǐng)社會(huì)保障性住房之前的5年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的,不能再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。B已租住、購(gòu)買公有住房或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實(shí)僑房政策安置房、集資房,拆遷公有住房的安置房(含實(shí)行貨幣安置的)等享受**住房?jī)?yōu)惠政策的家庭,原則上不能再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房;但仍符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件的家庭,可申請(qǐng)一套社會(huì)保障性住房,申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)時(shí)原住房(或貨幣安置補(bǔ)償金)必須退出,退出的住房由市國(guó)土房產(chǎn)局或市建設(shè)與管理局收回或收購(gòu)。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:29:09
• 152****2648

  這兩種住房屬于保障性住房，不同于商品房。其土地為“劃撥”形式，在交易時(shí)需交納土地“出讓”金（很多的錢），房產(chǎn)證上注有“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣。如要申請(qǐng)需三個(gè)條件：
  1.長(zhǎng)春三年以上戶口。
  2.戶口上人均收入低于800元。
  3.無房或人均面積低于15平方米。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:06:18
• 148****7802

  保障房是一個(gè)大的概念范疇 里面包括了經(jīng)適房 廉租房 公租房等
  
  如果把保障房比喻成中國(guó) 那經(jīng)適房就是上海 廉租房就是北京 公租房就是廣州
  
  這么一比喻就能理解了吧
  
  參考我的**佳答案：）

  查看全文↓ 2014-04-29 09:28:39
• 154****9699

  保障性住房包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房等。單身居民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,除在年齡上有限制外,對(duì)年收入也有一定的限制,各地各有不同。單身年齡一般限制在30到35周歲以上,年收入為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民可支配收入的60%以下,一般為10000元到15000元不等,具體得咨詢所在地房管部門或社區(qū)居委會(huì)。
  經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)成功在收房之前一般不需要復(fù)審,舉報(bào)的除外。但一旦發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格后收房前擁有新住房的,會(huì)取消該家庭申請(qǐng)資格,收回經(jīng)濟(jì)適用住房。
  所以,繼承房產(chǎn)、購(gòu)買商品房等**好是在經(jīng)濟(jì)適用房收房,并做好產(chǎn)權(quán)證后進(jìn)行。

  查看全文↓ 2014-04-28 21:51:30
• 147****3178

  保障性住房包括經(jīng)濟(jì)適用房 限價(jià)房 廉租房 現(xiàn)在又多了個(gè)公租房

  查看全文↓ 2014-04-28 19:28:51
• 132****2347

  保障性住房是個(gè)概念,包括了經(jīng)濟(jì)適用房,廉租房

  查看全文↓ 2014-04-28 12:44:21

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與保障性住房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房跟商品房差不多，但是經(jīng)濟(jì)適用房不是一般人分得到的，你懂的，保障房是賣給買不起房的人，... 經(jīng)濟(jì)適用房一般是出售,價(jià)格便宜的,針對(duì)低收入的保障房是小戶型

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房是保障性住房嗎？誰能說說呢？
  答

  1.經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。2.保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房[1]）改造、游牧民定居工程。就是說經(jīng)濟(jì)適用房也是保障性住房的一種。

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• 問 保障性住房與經(jīng)濟(jì)適用房是一樣的嗎？
  答

  保障房是一個(gè)大的概念范疇 里面包括了經(jīng)適房 廉租房 公租房等如果把保障房比喻成中國(guó) 那經(jīng)適房就是上海 廉租房就是北京 公租房就是廣州這么一比喻就能理解了吧參考我的**佳答案：）

• 問 ??保障性住房有房產(chǎn)證嗎？保障房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別？
  答

  保障性住房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別:1.經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言,是適中的,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用,其成本略低于普通商品房,故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。2.保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造、游牧民定居工程。就是說經(jīng)濟(jì)適用房也是保障性住房的一種。

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• 問 保障性住房與經(jīng)濟(jì)適用房在政策和條件上有哪些區(qū)別？
  答

  保障性住房適合低收入人群，政策優(yōu)惠多；經(jīng)濟(jì)適用房適合中等收入，挑選范圍大些。

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