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• 146****0894

  如果你沒有長春的社保,稅單就過不了戶.贈予,買賣都過不了.都限購了.你可以找關(guān)系或花錢通過法院裁決.再過到你名下.

  查看全文↓ 2014-04-27 16:08:31
• 146****5005

  贈與或買賣，兩種方式計算一下稅費，采取省錢的方式。先去房產(chǎn)局咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-27 15:08:26

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下父親的房子過戶給兒子是贈予好還是走買賣好？
  答

  建議走交易，咨詢下房產(chǎn)公司，基本可以做到很少的契稅，大概也就3000多，如果正規(guī)的大概要1w**多了，贈予也要交契稅，但是如果你再次出讓買賣，就要交高達5%的個人所得稅，

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• 問 我想將名下的一套房子過戶給兒子，是辦理贈與還是買賣好？
  答

  辦理贈與合算些

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• 問 父親已購公房要過到我名下,是贈予還是買賣合適
  答

  您好，**好的方式是買賣過戶，稅費按買賣結(jié)算。贈與稅費20%，很高不建議如此

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• 問 我父親名下有一套房產(chǎn)，父親去世后想過戶到我母親名下怎么做
  答

  根據(jù)具體情況 建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T為準

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• 問 ??我2005年的房產(chǎn)想要過戶到我父親的名下，該如何辦理？費用多少？
  答

  可贈予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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