已有6個(gè)回答

• 148****5324

  現(xiàn)在銀行已經(jīng)將轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)取消了，不能轉(zhuǎn)按揭。
  辦理方式：1.女同事去將剩余貸款還清，并撤銷抵押權(quán)。
  2. 女同事去交清后期費(fèi)用，并辦理房產(chǎn)證（費(fèi)用你出也可以，后期抵充房款就好）
  3.進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)

  查看全文↓ 2014-05-19 15:48:26
• 153****2762

  可以,但是手續(xù)比較繁瑣,需要銀行部門的簽字,

  查看全文↓ 2014-05-19 15:27:15
• 148****4531

  可以，但是手續(xù)比較繁瑣，需要銀行部門的簽字，

  查看全文↓ 2014-05-19 15:17:50
• 158****5212

  辦事流程：
  戶口遷移
  
  政策依據(jù)：
  國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)《公安部關(guān)于處理戶口遷移的規(guī)定》的通知
  
  行政審批類型及權(quán)限:
  類型： 核準(zhǔn) 權(quán)限： 市、縣公安局審批
  
  申請(qǐng)人資格及條件：
  1、夫妻投靠入戶：夫妻雙方分居兩地（不同省、市、縣）或一方為農(nóng)業(yè)人口，另一方為非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)的，均可申請(qǐng)夫妻投靠入戶。 2、父母投靠子女入戶：凡男性超過(guò)60周歲，女性超過(guò)55周歲的老人，可根據(jù)本人的意愿申請(qǐng)投靠子女入戶。 3、子女投靠父母入戶：凡與父（母）分居兩地的未成年子女或在校學(xué)生，均可申請(qǐng)投靠父（母）入戶。 4、購(gòu)買（自建）商品房入戶：在城鎮(zhèn)內(nèi)合法購(gòu)買商品房或合法自建住宅的購(gòu)（建）房者及其直系親屬。港、澳、臺(tái)人員及華僑用僑匯在我市購(gòu)買商品房住宅，可準(zhǔn)許境內(nèi)非直系親屬申請(qǐng)。 5、投資、興辦工商企業(yè)入戶（一）：有合法固定住所和固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的個(gè)體工商戶和私營(yíng)企業(yè)主，準(zhǔn)許他們本人及其配偶、父母和符合計(jì)劃生育政策生育的子女在該城鎮(zhèn)落戶。在惠城區(qū)市區(qū)有合法固定住所和固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，連續(xù)經(jīng)營(yíng)3年以上的個(gè)體工商戶和私營(yíng)企業(yè)主，準(zhǔn)許他們本人及其配偶、父母和符合計(jì)劃生育政策生育的子女在惠城區(qū)市區(qū)落戶。 6、投資、興辦工商企業(yè)入戶（二）：有固定住所，個(gè)人連續(xù)3年每年繳納個(gè)人所得稅1000元以上，或者3年內(nèi)累計(jì)繳納3000元以上的私營(yíng)企業(yè)管理人員，可在企業(yè)所在地落戶。
  
  所需資料：
  1、夫妻投靠入戶需審核證明材料： （1）申請(qǐng)人的書面報(bào)告； （2）夫妻雙方的《居民身份證》、《戶口薄》； （3）《結(jié)婚證》； （4）計(jì)劃生育部門出具的計(jì)劃生育證明； （5）其他因特殊困難（如疾病、傷殘、特困等）需要照顧解決的有關(guān)證明。 2、父母投靠子女入戶需審核證明材料 （1）申請(qǐng)人的書面報(bào)告； （2）申請(qǐng)人和所投靠子女的《居民身份證》、《戶口簿》； （3）申請(qǐng)人戶口所在地公安派出所出具的子女情況和雙方關(guān)系證明。 3、子女投靠父母入戶需審核證明材料 （1）申請(qǐng)人的書面報(bào)告； （2）子女和父、母的《戶口簿》； （3）父、母的《居民身份證》、《結(jié)婚證》； （4）子女的《出生醫(yī)學(xué)證明》或計(jì)生部門出具的權(quán)威證明； （5）屬在校學(xué)生的由所在**出具在校證明。 4、購(gòu)買（自建）商品房入戶需審核材料 （1）申請(qǐng)人的書面報(bào)告。 （2）申請(qǐng)人的房地產(chǎn)證或銀行購(gòu)房按揭憑證、稅務(wù)購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同書（驗(yàn)原件）。 （3）惠州市房地產(chǎn)交易中心咨詢登記表（憑房產(chǎn)證或購(gòu)房按揭、購(gòu)房合同**）。 （4）自建住宅業(yè)主的土地使用證或國(guó)土所有關(guān)證明（驗(yàn)原件）。 （5）申請(qǐng)人的《居民身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、未滿16周歲小孩的《出生醫(yī)學(xué)證明》、計(jì)劃生育部門出具的計(jì)劃生育證明。 （6）申請(qǐng)人當(dāng)?shù)嘏沙鏊C明（如帶親屬入戶須證明關(guān)系）。 5、投資、興辦工商企業(yè)入戶（一）需審核材料 （1）申請(qǐng)人的書面報(bào)告； （2）申請(qǐng)人的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅憑證； （3）申請(qǐng)人《居民身份證》、《戶口薄》、《結(jié)婚證》、未滿16周歲小孩的《出生醫(yī)學(xué)證明》、計(jì)劃生育部門出具的計(jì)劃生育證明； （4）申請(qǐng)人遷出派出所證明（如帶親屬入戶須證明關(guān)系）。 6、投資、興辦工商企業(yè)入戶（二）需審核材料 （1）申請(qǐng)人的書面報(bào)告； （2）申請(qǐng)人個(gè)人納稅憑證、勞動(dòng)合同書； （3）申請(qǐng)人《居民身份證》、《戶口薄》。
  
  辦事流程：
  1、遷入地公安派出所受理申請(qǐng)，在20個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)任區(qū)民警對(duì)申請(qǐng)人提供的證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并提出意見，由主管所領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，報(bào)縣（市）公安局或者城市公安分局戶政部門。 2、縣（市）公安局或者城市公安分局戶政部門接到上報(bào)材料后，在15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)審批權(quán)限內(nèi)的申請(qǐng)，作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，作出批準(zhǔn)決定的，同時(shí)簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》。對(duì)審批權(quán)限外的申請(qǐng)，加具審核意見后上報(bào)地級(jí)市公安局戶政部門。 3、地級(jí)市公安局戶政部門接到上報(bào)材料后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，作出批準(zhǔn)決定的，同時(shí)簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》。 4、遷入地公安派出所接到上級(jí)公安機(jī)關(guān)戶政部門審批決定后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人。 5、遷出地公安派出所憑《準(zhǔn)遷證》當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)《遷移證》并注銷戶口。 6、遷入地公安派出所憑《準(zhǔn)遷證》和《遷移證》當(dāng)場(chǎng)辦理入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-28 11:33:53
• 153****1784

  不可以，只能先把他的貸款還完，然后拿著大紅本你再去做按揭。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:19:37
• 148****7351

  不能轉(zhuǎn)到你頭上

  查看全文↓ 2014-04-27 22:07:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京二手房能辦理銀行轉(zhuǎn)按嗎？
  答

  只能讓房主先把銀行的貸款還清了，在進(jìn)行你們的房屋過(guò)戶在這過(guò)程中，如果房主有能力自己去結(jié)案的話，盡量叫房主自己結(jié)案如果房主需要你幫忙結(jié)案的話，也可以，你可以出1-30萬(wàn)幫他結(jié)案在結(jié)案完之后，要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)在這過(guò)程中，盡量找第三方幫助，特別是在你出錢幫房主結(jié)案完成后，在產(chǎn)權(quán)證中從銀行拿出或是抵押注銷后，房產(chǎn)證必須在第三方或者是你手上，必滿不必要的麻煩

• 問(wèn) 深圳購(gòu)買二手房，住房公積金能否使用？
  答

  能用公積金，前提必須是當(dāng)?shù)鼗蛘呤菄?guó)管公積金

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買二手房能否公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金可以購(gòu)買新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房。其中購(gòu)買二手房要求：房屋竣工使用年限超過(guò)二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房后能否立即轉(zhuǎn)賣？二手房的交易流程是什么？
  答

  二手房轉(zhuǎn)賣需考慮產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、政策等因素。交易流程包括尋找買家、簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)、交付房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房如何購(gòu)買?購(gòu)買二手房如何**省錢？
  答

  購(gòu)買二手房所需交納的費(fèi)用包括購(gòu)房款、中介服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)（其中，稅費(fèi)包括契稅、增值稅及附加、印花稅）這三塊如下：1、購(gòu)房款：與二手房賣家簽訂的購(gòu)房合同里面所約定的房屋成交價(jià)，包括支付給賣家的購(gòu)房定金。2、稅費(fèi)——契稅：90平方以下購(gòu)房合同價(jià)1%，90(含)平方-144平方購(gòu)房合同價(jià)1.5%，144平方以上購(gòu)房合同價(jià)3%。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是二套、非普通住宅或者是非住宅購(gòu)房合同價(jià)的3%。具體稅費(fèi)所購(gòu)買房屋所在地稅局規(guī)定為準(zhǔn)。3、稅費(fèi)——增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、稅費(fèi)——印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、中介服務(wù)費(fèi)：如果是通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買的二手房，需要支付給中介公司的中介服務(wù)費(fèi)。每個(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

  全部3個(gè)回答>