房屋公證需要什么手續(xù)?第一步:當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料:1、身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意,協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字并按手印。第二步:雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。第三步:公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步:在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申
全部3個回答>處理房產(chǎn)授權(quán)委托書需要公證不?
141****5739 | 2014-04-27 22:40:17
已有8個回答
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155****8505
你們當(dāng)?shù)氐墓C處辦理,7天左右 外地不知怎收費的很便宜的
查看全文↓ 2014-05-19 15:39:54 -
148****2017
必須公證的,公證也很便宜,一次200塊。
查看全文↓ 2014-05-19 15:28:23 -
155****8414
您只要去公證處辦理授權(quán)委托書,不要其他手續(xù),只要您的身份證和被委托人的身份證就可以了。
查看全文↓ 2014-04-29 09:21:30 -
132****4466
必須公證呀。寫委托肯定是不行的。在那邊的公證肯定是有效的呀。都是漢字的,沒問題的。就算是英文的也沒事。可以再做一個中文的公證。
查看全文↓ 2014-04-28 12:34:50 -
134****5655
是需要辦理公證,在哪里辦理公證都是可以的,關(guān)鍵是看房產(chǎn)權(quán)在哪里,辦理公證的時候是需要房產(chǎn)證明等材料的。如果是繁體字的話,你到當(dāng)?shù)氐墓C處去辦理個譯本公證就好了!
查看全文↓ 2014-04-28 09:57:05 -
131****7838
身份證、購房合同、購房發(fā)票、或貸款合同、工作單位出具的公積金提取證明、自己的銀行卡。
查看全文↓ 2014-04-28 09:37:17 -
143****5373
你們當(dāng)?shù)氐墓C處辦理,7天左右 外地不知怎收費的很便宜的
查看全文↓ 2014-04-28 09:05:49 -
147****2021
需要你的身份證復(fù)印件,你兒子的身份證原件去當(dāng)?shù)氐墓C處辦理,一般1天可以完成,快一點當(dāng)場就好拿,一般公證委托200元
查看全文↓ 2014-04-27 22:49:03

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一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬元以下部分,收取比例為0.25%,按比例收費不到200元的,按200元收??;200萬元—1000萬元部分,收取0.2%;1000萬元—5000萬元部分,收取0.1%;5000萬元—1億元部分,收取0.05%;1億元以上部分收取0.01%。二,證明其他經(jīng)濟合同標(biāo)的額2萬元以下的,收取比例為1%;2萬元—10萬元部分,收取0.6%;10萬元—100萬元部分,收取0.4%;100萬元—300萬元部分,收取0.2%;300萬元—500萬元部分,收取0.1%;500萬元以上部分,收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費200元,涉及財產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的,每件收費400元;生父母單方送養(yǎng)的,每件收費600元;其他監(jiān)護人送養(yǎng)的,每件收費800元。五、證明財產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,按受益額比率收費20萬元以下的按2%收?。?0萬元—50萬元部分按1.5%收??;50萬元—100萬元部分按1%收??;100萬元以上部分按0.5%收??;**低收費200元
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授權(quán)委托書不一定需要公證,授權(quán)委托書一般指委托書。委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益,委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果做出違背國家法律的任何權(quán)益,委托人有權(quán)終止委托協(xié)議,在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi),被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān),被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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希望對你有幫助前幾天,我看中了一套二手房,這套房屋產(chǎn)權(quán)證、國土證齊全,經(jīng)過多次洽談,買賣雙方談定了交易價格。雙方準(zhǔn)備簽訂合同時,我才發(fā)現(xiàn)出面交易的并非房屋產(chǎn)權(quán)人。對方稱自己是房屋產(chǎn)權(quán)人的親戚,因房屋產(chǎn)權(quán)人不在長沙,而委托他代辦交易手續(xù)。對此我十分疑惑,請問這種委托交易合法嗎?我該如何規(guī)避交易中的風(fēng)險?請記者幫助咨詢。李先生 附記:接到求助信后,記者咨詢了湖南一星律師事務(wù)所的葉翔鋒律師。他說,從法律角度來理解,財產(chǎn)所有人委托他人全權(quán)處理財產(chǎn)是可以的,只要財產(chǎn)所有人出具授權(quán)書就可以產(chǎn)生法律效力。但由于房產(chǎn)交易比較特殊,所以這種授權(quán)是否能保證房屋的正常交易,還須向房地產(chǎn)交易部門咨詢。他指出,在類似交易中,購房者**好要求房屋產(chǎn)權(quán)人親自出面辦理交易手續(xù),以保證交易的安全性。 隨后,記者從長沙房產(chǎn)交易部門了解到,房屋產(chǎn)權(quán)人委托他人代辦交易手續(xù),必須出具經(jīng)過公證部門公證的授權(quán)書,才能辦理相關(guān)交易手續(xù)
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簽訂房屋買賣授權(quán)委托書時應(yīng)該注意以下幾點:第一,要寫明委托人和受托人雙方的信息。第二、委托人應(yīng)該寫明哪些事項授予受托人辦理,受托人的權(quán)限有哪些。第三,雙方約定的委托費用是多少、支付方式等。第四、委托的期限、受托人是否有有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 房屋買賣授權(quán)委托書格式 委托人:____ 性別:男 出生于 年 月 日 現(xiàn)住址: ____區(qū)____路____弄____號____室 身份證號碼:____________________ 受托人:____ 性別:男 出生于 年 月 日 現(xiàn)住址: ____縣____棟____單元____號 身份證號碼: ____________________ 本人____購買首都市華盛事業(yè)蜀都花園項目開發(fā)有限公司所售房屋____XX號房,因委托人在外地上班,無法親自辦理相關(guān)事宜,特委托王____XX為代理人,代為辦理如下事宜: 一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙, 實測面積核算驗收,辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證),房屋日常管理,房屋裝修等事宜。 二 支付領(lǐng)取委托事項有關(guān)費用 三 該房屋買賣一切事宜 委托期限:2006年3月19日至2010年12月31日 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán) 受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn) 委托人: 年 月 日
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