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• 153****8168

  在2009年5月下發(fā)了關于三類人贈與免征所得稅 1無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
  2無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; 3產權所有人死亡,法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權 ! 所以你的贈與是免稅的,但是要考慮這套房子以后你會不會出售,如果不打算出售的話走贈與的程序比較省錢,如果打算若干年之后要出售的話建議你走交易的程序,因為贈與的房子在出售時會有房價百分之二十的稅收,所以自己掂量著辦吧!

  查看全文↓ 2014-05-21 11:31:52
• 152****3032

  只要弟弟把貸款還完 就可以交一些手續(xù)費就可以過戶給哥哥了

  查看全文↓ 2014-05-20 10:45:58
• 154****3789

  直系親屬的房產交易，基本見意用贈與方式進行。但房產贈與缺乏靈活性，都是硬性收費標準，并且存在：1、債務追討風險，2、無償受贈的房產出售將繳納20%的個稅。
  現在我給你大致寫下贈與和買賣的收費同標準：
  贈與：
  1、評估費：0.4%
  2、公證費：2%
  3、契稅：3%
  4、交易手續(xù)費：2.5元/平方
  5、登記費：80元
  買賣：
  1、評估費：0.4%
  2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產登記滿五年免）
  3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨有住房出售免）
  4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%
  5、交易手續(xù)費：2.5元/平方
  6、登記費：80元
  
  你們可以先咨詢房產評估機構或直接委托評估，按其評估價，代入標準計算一下，再判斷交易方式。贈與需先到公證機關辦理房產贈與公證，買賣則直接到房產交易中心辦理。
  
  所需證件：房產證、土地證、身份證明

  查看全文↓ 2014-05-19 19:05:13
• 142****0512

  需要的。。公證以后然后去房產交易中心過戶

  查看全文↓ 2014-05-19 16:40:28

相關問題

• 問 贈予房產過戶問題，請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  可以在贈與時明確表示對親屬一個人的贈與。評估價的6.5左右把。

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• 問 請教有關房產贈予問題，謝謝大家
  答

  根據你所說的情況,這屬于直系親屬之間的贈予行為。辦理所需證件:雙方的身份證、戶口本、直系親屬證明(派出所出具),房產3證。收費:房子面積在144平米以下的契稅1.5%(優(yōu)惠50%),印花稅0.1%,評估費0.35%,轉讓手續(xù)費6元/平米,工本費300元。答案補充必須先還清貸款,才可以轉讓。

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• 問 關于房產贈予協(xié)議的問題?。〖保?！
  答

  贈與協(xié)議要拿到公證處出公證就可以了!

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• 問 關于我表哥的房產贈予問題?
  答

  1、沒有房產證？你需要落實這一事實。因為你沒有房產證，就沒法抵押，銀行如何放心貸款？2、直系親屬過戶會便宜一點，問題是你表哥不屬于你的直系親屬。嘗試看看能否“變更錯誤登記”。這可能需要提供證據證明登記機關確有疏漏，否則，也沒有辦法少交費用。3、公證起不到物權效力。物權的變動方式需要遵循物權法定原則。公證可以證明債權的存在，但是，對于你是沒有意義的。4，你不需要過多考慮過戶費用的問題了，這個事，費用一分不少你還是必須辦過戶登記，沒有別的辦法。你需注意一個重要的問題，與你母親、表哥簽一份三方協(xié)議，你表哥、母親、你，對房子所有權究竟如何分配。你表哥**兩萬五，房子漲價了，你只是退還他已經支付的錢，恐怕他是不會同意的。

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• 問 贈予的問題
  答

  父母可以贈予子女房子，子女的房子也能贈予給父母。要辦《確認書》和《公證書》，以免反悔或出現其他枝節(jié)情況時，得不到法律支持（案例比較多），這樣對長輩和晚輩都有利 。 有關房屋贈與過戶手續(xù)及各項費用： 1．簽署確認書。贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。 注，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 2．評估費。收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。 3．辦理贈與公證書。收費情況：贈與公證費是評估價的2％。 4．繳納稅費。 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0.5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。 5．換發(fā)新房產證。 注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

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