已有8個(gè)回答

• 153****1764

  首先你必須找到當(dāng)年分房時(shí)的相關(guān)證明,這樣可以證明那兩套房的來(lái)源是怎么樣的,也才可以證明什么人是屬于這兩套房屋的權(quán)利人,而且要確定當(dāng)時(shí)這兩套房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),如果是父親一個(gè)人的名字,那么他現(xiàn)在通過(guò)交易的方式把房屋轉(zhuǎn)移給哥哥的話,這是合法的。
  因?yàn)榻灰追绞睫D(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)只需要交易雙方以及雙方的配偶參與,和其他人是沒(méi)有關(guān)系的。但是如果他是通過(guò)贈(zèng)予的方式轉(zhuǎn)移的話,那么就必須征得其他所有的有繼承權(quán)的全部人的同意才行,有繼承權(quán)利的人:該產(chǎn)權(quán)人的父母親、配偶、子、女。
  (所以,首先你必須找得到該房屋明確的來(lái)源手續(xù)才可以去進(jìn)行申訴,如果沒(méi)辦法證明當(dāng)年是按人頭分的房,也就沒(méi)辦法證明你是權(quán)利人,所以就不用浪費(fèi)時(shí)間了,因?yàn)橹挥挟a(chǎn)權(quán)人有權(quán)利處置屬于自己的產(chǎn)業(yè)。
  )

  查看全文↓ 2014-05-22 15:07:49
• 131****6600

  可以辦理贈(zèng)與 但是我個(gè)人建議你不要想這些東西如果你有打算賣(mài)那么我建議你辦理一個(gè)公證手續(xù)即可 如果是自己住我建議你采用低申報(bào)過(guò)戶價(jià)格的方式來(lái)節(jié)省稅費(fèi) 因?yàn)橘?zèng)與的話你下次出售要承擔(dān)成交價(jià)20%的贈(zèng)與稅 打算賣(mài)的話辦理公證就可以憑公證書(shū)出售 自己住的話還是要考慮到以后一但打算換房子要出售所以采用低申報(bào)成交價(jià)格來(lái)過(guò)戶節(jié)省稅費(fèi)即可因?yàn)槎愘M(fèi)里面大多數(shù)都是以房產(chǎn)成交價(jià)的百分比來(lái)定的

  查看全文↓ 2014-05-21 11:24:20
• 155****5436

  如果96年還房時(shí)你父母都活著，那么寫(xiě)了哥哥的名字，那這個(gè)贈(zèng)予行為是有效的。
  如果96年還房時(shí)父親不再了。母親只有處分自己的那一半和繼承你父親的那一部分的權(quán)利，妹妹應(yīng)該繼承父親的那部分（應(yīng)該是房產(chǎn)的六分之一）母親無(wú)權(quán)處分，也就是母親把房產(chǎn)證寫(xiě)成哥哥的名字是無(wú)權(quán)處分，妹妹享有撤銷(xiāo)權(quán)。但是因妹妹當(dāng)時(shí)沒(méi)有行使次權(quán)利而過(guò)這么多年。已經(jīng)喪失了此權(quán)利。
  哥哥有權(quán)享有此房產(chǎn)。
  法律依據(jù)《繼承法》第八條 繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。
  
  但是如果妹妹有證據(jù)證明此房有母親的部分（比如母親當(dāng)時(shí)寫(xiě)哥哥名字時(shí)有協(xié)議證明有母親享有的部分）妹妹可以要求分割母親的遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:13:15
• 135****2285

  帶好房本,戶口本,身份證,到建委辦理繼承,

  查看全文↓ 2014-05-20 12:07:40
• 142****9490

  繼承的費(fèi)用少,但以后要賣(mài),費(fèi)用相對(duì)較高,如果繼續(xù)的話,到當(dāng)?shù)毓C處做個(gè)個(gè)公證就可以到有關(guān)部門(mén)更名了!

  查看全文↓ 2014-05-20 11:12:51
• 148****4555

  繼承是要等產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后才能做的,你現(xiàn)在只能做贈(zèng)予公證,費(fèi)用是評(píng)估價(jià)的2%

  查看全文↓ 2014-05-20 09:50:54
• 153****2810

  有，前提是你們對(duì)老人盡了贍養(yǎng)的義務(wù)。你哥哥出錢(qián)蓋的那一座，如果他沒(méi)有贈(zèng)與老人，你們無(wú)權(quán)繼承。

  查看全文↓ 2014-05-19 21:50:06
• 135****5069

  費(fèi)用肯定是贈(zèng)與少，但是關(guān)鍵是看你以后還交易不？如果再進(jìn)行交易，贈(zèng)與有一個(gè)20%的個(gè)人所得稅。買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的多少取決于房子是不是滿五年，你哥哥名下是不是唯一住房。而且還有這套房子所處的

  查看全文↓ 2014-05-19 17:36:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以用妹妹的公積金貸款買(mǎi)房嗎
  答

  這種事例，我解決過(guò)?？梢栽谶^(guò)戶之前，寫(xiě)好一份補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容涉及到購(gòu)此房的事由，體現(xiàn)出**是您給的，每月的銀行還款都是您給的。您姐姐那邊不承擔(dān)任何事由，并保證十年之后無(wú)條件配合過(guò)戶。三方簽字（您，您姐姐，中介方）摁手印。然后送到司法處公證就行了。

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• 問(wèn) 哥哥買(mǎi)了一套房子,妹妹的戶口能遷到哥哥戶口下嗎?
  答

  這種情況是不可以的哦

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??妻子的公積金可以用嗎？如何才可以用？
  答

  可以的。 因?yàn)楣e金是已家庭為單位計(jì)算貸款的1、買(mǎi)的房子可以用妻子的公積金還房貸。2、如果貸款是商業(yè)貸款,需要愛(ài)人拿著借款合同和結(jié)婚證、愛(ài)人的公積金卡到公積金管理中心提取公積金,還款期間每年只能提取一次,且不超過(guò)當(dāng)年還款的本息和。3、如果貸款時(shí)公積金貸款,需要本人和愛(ài)人一起到公積金管理中心,拿著倆人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、借款合同、公積金卡和密碼辦理公積金代扣手續(xù),就可以用本人和愛(ài)人的公積金一起償還貸款了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??妻子的公積金可以用嗎？怎樣才可以用？
  答

  戶主可以是丈夫，妻子可以作為房屋共有人申請(qǐng)住房公積金貸款?！　∧苻k理住房公積金貸款的房屋共有人需符合以下條件：　　（1）必須是房屋共有人的配偶或者其他同戶成員?！　。?）必須具備符合公積金貸款的條件。如：連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；無(wú)住房公積金還貸債務(wù)，并且無(wú)尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)等等。當(dāng)借款人的配偶、同戶成員作為共同借款人時(shí)，可以按規(guī)定計(jì)算住房公積金貸款額度，同時(shí)承擔(dān)連帶償還住房公積金貸款責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房可以用父母的公積金嗎？住房公積金**可以用嗎？
  答

  按相關(guān)住房公積金**可以用，另外，父母在世，子女買(mǎi)房是不可以用父母的住房公積金的。住房公積金只能用于自住的住房。　　相關(guān)規(guī)定《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三） 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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