已有4個回答

• 151****5288

  小產權的界定不是由有沒有產權證界定的，小產權房屋的界定是由房屋的土地性質決定的，如果房屋土地性質是集體所有，也就是通俗的說是農村集體用地，而不是通過招牌掛方式獲得土地，在這些土地上開發(fā)的房屋叫做小產權房屋。
  你的房子是通過房管局進行的交易，應該沒有問題，這點你放心。而且在一定的時候土地證和產權證不是同時發(fā)放的，所以你可以放心。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:05:52
• 143****8278

  土地證是哪一種？國有土地使用權的就沒事
  小產權房是指建在農村集體土地使用權（農民、城中村村民宅基地）上的房子，產權證要是有的話一般由當地基層政府頒發(fā)，而不是像一般商品房那樣有房產、土地主管部門頒發(fā)

  查看全文↓ 2014-05-21 09:03:00
• 143****7005

  是屬于產權房，上海的房地產產權證實和土地證在一起的，沒有單獨的土地證！

  查看全文↓ 2014-05-19 22:21:59
• 132****1903

  《房屋登記辦法》對辦理房屋所有權轉移登記并無明文規(guī)定需要提交土地證，但仍須視當地房屋登記部門的具體規(guī)定而確定是否需要提交土地證。

  查看全文↓ 2014-05-19 17:37:38

相關問題

• 問 ??小產權房土地證能過戶嗎?有土地證的,是否屬于小產權房的啊?
  答

  1、小產權房不能過戶“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，當可以協議買賣，有風險。2、小產權產權不受法律保護購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者**好不要再將目光，集中在這種產權類型的二手房上面。所謂小產權、鄉(xiāng)產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續(xù)。其中**為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。3、小產權房遭遇拆遷無補償如果小產權、鄉(xiāng)產權在國家規(guī)劃用地范圍之內，那就是“拆你沒商量”，國家不會給你同等于大產權的拆遷款，即使有補償，也是很少的一部分，并且因為法律不承認房主的產權，很可能補償費用只給農村的大隊或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障，等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權利跟國家討價還價，想當“釘子戶”都沒有機會。小產權、鄉(xiāng)產權還不如使用權有保障。

  全部3個回答>
• 問 請問小產權房有土地證嗎？
  答

  小產權的房子是沒有一手房的,都是二手房;小產權房的土地使用證是集體的,在政府手里,是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房,低價賣給本單位的員工,小產權房可以買賣,但由于沒有土地證(辦證也很難辦),無法維權,建議不要買這種房子。

  全部3個回答>
• 問 小產權有土地證嗎
  答

  是否屬于“小產權房”，看房產證的發(fā)證機關就知道了。由國家房管部門印發(fā)的就不是，如果是由村政府或鄉(xiāng)政府之類的印發(fā)的，就屬于小產權房。

  全部5個回答>
• 問 ??小產權房有土地證嗎？有房產證和土地證有可能是小產權房嗎？
  答

  小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

  全部3個回答>
• 問 ??小產權房有土地證嗎？有房產證和土地證會不會是小產權房？
  答

  不是，有土地使用證且有使用終止日期的都是商品房，并非小產權房。 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是...

  全部3個回答>