已有1個回答

• 138****7197

  因為是婚前購置，所以房產(chǎn)證只能是他一個人的名字，也屬于他個人的財產(chǎn)。
  
  不過，因為還貸時動用兩個人的共同財產(chǎn)進行操作，所以，該房產(chǎn)在以后分割時，也有女方的一定份額。
  
  房產(chǎn)證辦下來后，夫妻雙方可以選擇增加共有權人的方式進行增名。
  
  第一，你們要簽訂權屬分配比例約定。
  第二，簽署之后，必須到公證處公證。
  第三，公正之后，帶好必要證件到房產(chǎn)交易中心進行權屬變更。
  
  一般增名只收取房產(chǎn)證工本費。
  
  以下是登記要件
  
  ①房屋所有權變更登記申請書（原件留存）；
  
  ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
  
  ③房屋所有權證書（原件留存）；
  
  ④關系證明文件（查驗原件、復印件留存）；
  
  ⑤變更房屋權利人的協(xié)議（查驗原件、復印件留存）。
  
  登記時限
  
  登記機構應當自受理變更登記申請之日起30日內完成審核。
  
  稅費標準
  
  ①登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，不收費。
  
  ②印花稅：房屋權屬證書每本5元。
  
  ③工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
  
  各地會有不同，請去當?shù)貒练抗芫肿稍儯?/span>

  查看全文↓ 2014-05-22 18:12:06

相關問題

• 問 你好,我和老公結婚三年,我想買房,是不是房產(chǎn)證上是我一個人的名字,離婚以后房子就屬于我一個人了?謝謝
  答

  只要你是在沒有離婚的情況下買，不管你老公知不知道，他都是隱形共有人（換句話說，只要你現(xiàn)在還在婚，你老公基本上就不可能不知道，因為辦手續(xù)一般都要夫妻雙方到場），所以說只要是共有人，那離婚以后當然有權利分，至于檔案啊記錄啊你就不用白操心了，那是藏不了的。除非以你父母名義買，或者你可以咨詢一下律師，看是否能以你孩子名字買。戶口是否遷入新房是你自己做決定，這個你可以自主選擇。 補充：以你自己的名字買？那法律上就是婚后財產(chǎn)，就是屬于夫妻共有，不可能不分，除非你老公和你書面協(xié)議不要，不然不可能躲得了，你就不要打這個主意了，往往你認為沒問題的時候卻漏洞百出，建議你還是以你弟弟名字買算了，只要是在他結婚前買的，那就是婚前財產(chǎn)，不會作為婚后的共同財產(chǎn)來處理，不過還是建議你可以把房子買了以后，在你弟弟結婚之前，叫上你未來的弟媳去公證處做個財產(chǎn)公證（申明此房產(chǎn)屬于私人財產(chǎn)就行）只要你們能溝通好保密，這樣你老公就不會知道了，以后如果你們離婚，你在叫你弟弟一起去吧產(chǎn)權過到你名下就行！（我不明白，你花幾十萬買套房子，你老公能不知道嗎？也許是多慮，不過應該也只有這個辦法了）

• 問 我和老公已經(jīng)結婚了一年了，現(xiàn)在又買了一套房子，房產(chǎn)證上只有我一個人的名字，這屬于我們的共同財產(chǎn)嗎？
  答

  屬于婚后財產(chǎn)

  全部3個回答>
• 問 結婚后老公出錢買的房子，房產(chǎn)證是老公一個人的名字，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  婚后買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 我和老公結婚后購買了一套房子，當時就我一個人貸款的。房產(chǎn)證上是我和老公共同的名字,合適嗎？
  答

  想在房本上加名字,必須得先把貸款還完了,才能辦理

  全部2個回答>
• 問 結婚之前和老公共同出資買了一套房子,當時的房屋合同寫的是老公一個人的名字
  答

  如果要寫兩個人的名字必須先把貸款還上才可以

  全部3個回答>