已有6個(gè)回答

• 155****4880

  一套買(mǎi)了沒(méi)住的了，二套如交稅，就沒(méi)人買(mǎi)了。房源就更緊張了，房?jī)r(jià)可能會(huì)更張。

  查看全文↓ 2014-05-24 13:53:55
• 136****8783

  有,地稅審查的是家庭單位(夫妻雙方和未成年子女),房本滿(mǎn)五年不是唯一住宅也要交個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-05-24 09:43:55
• 157****3768

  有，地稅審查的是家庭單位（夫妻雙方和未成年子女），房本滿(mǎn)五年不是唯一住宅也要交個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-05-24 09:06:49
• 144****0679

  房管局那是認(rèn)房不認(rèn)貸，所以你買(mǎi)房所交的稅費(fèi)按一套來(lái)算，銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸，你名下沒(méi)房，只要你之前的房子有貸過(guò)款銀行那算2套，**比在50%。

  查看全文↓ 2014-05-23 20:15:30
• 153****4748

  您是要買(mǎi) 還是要賣(mài)?。? 你要是要買(mǎi)房 那的看對(duì)方名下有幾套房產(chǎn) 超過(guò)1套 那就交個(gè)稅 你要是賣(mài)房的話(huà) 對(duì)你們夫妻沒(méi)有影響

  查看全文↓ 2014-05-23 16:28:33
• 155****1127

  您好 有的 只要不是唯一的 都有個(gè)稅的

  查看全文↓ 2014-05-23 16:02:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我名下有兩套房，其中一套房改房要賣(mài)，交易費(fèi)用都有什么？謝謝
  答

  如果你把三套中的兩套，再買(mǎi)屬于二套房，交契稅是3%，個(gè)稅跟營(yíng)業(yè)稅就要看您買(mǎi)的房子是什么情況，如果您買(mǎi)的房子過(guò)五年了，這些稅就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是證過(guò)五年，那樣就是需要交1%的個(gè)稅，如果貸款，在你沒(méi)有貸款的前提下是享受優(yōu)惠政策的，但是需要60%的**，明白了嗎，領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人李樹(shù)孟為您解答，請(qǐng)致電：

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• 問(wèn) 目前名下二套房產(chǎn)，其中一套是全款，一套是貸款。想將其中之一賣(mài)掉，然后再買(mǎi)一套，是否為二套房？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">限購(gòu)令沒(méi)有禁止賣(mài)掉一套房后再買(mǎi)一套，所以，只要你符合再購(gòu)買(mǎi)條件，是可以賣(mài)掉一套，再買(mǎi)一套的。

• 問(wèn) 夫妻名下有一套房，買(mǎi)二套房怎么繳稅
  答

  購(gòu)買(mǎi)二套房,需要**6--78成,貸款利率上浮1.1倍,二套房需要交納全額契稅3%--4%,還有印花稅萬(wàn)分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元,以及住房維修基金2%--4%。

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• 問(wèn) 婚前財(cái)產(chǎn)算首套房嗎?夫妻雙方婚前名下各有一套房產(chǎn)，結(jié)婚后其中任何一..
  答

  首套房是婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)第二套房子沒(méi)有優(yōu)惠的，而且再買(mǎi)房就屬于個(gè)人二套房了，二套房****低40%，貸款利率上浮10%。二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算二套。二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算二套；三、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房——算二套。四、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房——算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買(mǎi)房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買(mǎi)房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款視為三套房。

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• 問(wèn) 有個(gè)朋友的哥哥不在了，他的名下有一套房子。他和他妻子名下也還有一套房子，那他父母可以繼承其中一套房子嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要看房產(chǎn)是婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后，婚前財(cái)產(chǎn)按個(gè)人財(cái)產(chǎn)直接發(fā)生繼承，婚后財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，原則上妻子先分的一半，剩下的一半按繼承的先后順序發(fā)生繼承。